呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
http://www.hxud.cn 2012-09-04 14:34 中企顧問網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：2011年，限購(gòu)、限貸的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行后，呼和浩特市商品銷售市場(chǎng)剛性需求仍然客觀存在，具有地段優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)好、價(jià)格合理的項(xiàng)目仍可能有市常市場(chǎng)遇冷、行業(yè)調(diào)整，開發(fā)商能夠做到的就是內(nèi)外兼修，根據(jù)自身實(shí)力開發(fā)具有地段價(jià)值、價(jià)格適宜、產(chǎn)品品質(zhì)有保障的項(xiàng)目。在房?jī)r(jià)方面，為了企業(yè)生存，在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)節(jié)約成本、合理定價(jià)仍然是開發(fā)商的工作重點(diǎn)。
1供應(yīng)量大，需求量難以同步。
2011年商品房市場(chǎng)總體上供給遠(yuǎn)大于需求，從供需結(jié)構(gòu)上看，住宅仍是商品房供應(yīng)的主導(dǎo)，但受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，特別是人們對(duì)于未來經(jīng)濟(jì)前景、收入預(yù)期不十分看好，雖然降價(jià)能帶給購(gòu)房者一些驚喜，但另一方面也助長(zhǎng)了購(gòu)房者的觀望情緒，購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不敢貿(mào)然與開發(fā)商簽訂合同。
2行業(yè)洗牌，開發(fā)商面臨兩極分化。
房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)商正經(jīng)歷前所未有的“冬天”，2004-2007年的市場(chǎng)大賣一片繁榮景象已不復(fù)存在。2011年市場(chǎng)供大于求的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，開發(fā)商銷售壓力巨大，受到資金鏈緊張影響，部分樓盤會(huì)出現(xiàn)降價(jià)促銷追求回款、現(xiàn)金流。行業(yè)調(diào)整期開發(fā)商面臨“兩極分化”，部分開發(fā)商在此輪調(diào)整中將會(huì)被淘汰。
3剛性需求成為銷售市場(chǎng)的主力軍。
2011年，限購(gòu)、限貸的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行后，呼和浩特市商品銷售市場(chǎng)剛性需求仍然客觀存在，具有地段優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)好、價(jià)格合理的項(xiàng)目仍可能有市場(chǎng)。市場(chǎng)遇冷、行業(yè)調(diào)整，開發(fā)商能夠做到的就是內(nèi)外兼修，根據(jù)自身實(shí)力開發(fā)具有地段價(jià)值、價(jià)格適宜、產(chǎn)品品質(zhì)有保障的項(xiàng)目。在房?jī)r(jià)方面，為了企業(yè)生存，在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)節(jié)約成本、合理定價(jià)仍然是開發(fā)商的工作重點(diǎn)。
2011年商品房市場(chǎng)總體上供給遠(yuǎn)大于需求，從供需結(jié)構(gòu)上看，住宅仍是商品房供應(yīng)的主導(dǎo)，但受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，特別是人們對(duì)于未來經(jīng)濟(jì)前景、收入預(yù)期不十分看好，雖然降價(jià)能帶給購(gòu)房者一些驚喜，但另一方面也助長(zhǎng)了購(gòu)房者的觀望情緒，購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不敢貿(mào)然與開發(fā)商簽訂合同。
2行業(yè)洗牌，開發(fā)商面臨兩極分化。
房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)商正經(jīng)歷前所未有的“冬天”，2004-2007年的市場(chǎng)大賣一片繁榮景象已不復(fù)存在。2011年市場(chǎng)供大于求的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，開發(fā)商銷售壓力巨大，受到資金鏈緊張影響，部分樓盤會(huì)出現(xiàn)降價(jià)促銷追求回款、現(xiàn)金流。行業(yè)調(diào)整期開發(fā)商面臨“兩極分化”，部分開發(fā)商在此輪調(diào)整中將會(huì)被淘汰。
3剛性需求成為銷售市場(chǎng)的主力軍。
2011年，限購(gòu)、限貸的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行后，呼和浩特市商品銷售市場(chǎng)剛性需求仍然客觀存在，具有地段優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)好、價(jià)格合理的項(xiàng)目仍可能有市場(chǎng)。市場(chǎng)遇冷、行業(yè)調(diào)整，開發(fā)商能夠做到的就是內(nèi)外兼修，根據(jù)自身實(shí)力開發(fā)具有地段價(jià)值、價(jià)格適宜、產(chǎn)品品質(zhì)有保障的項(xiàng)目。在房?jī)r(jià)方面，為了企業(yè)生存，在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)節(jié)約成本、合理定價(jià)仍然是開發(fā)商的工作重點(diǎn)。
