自1978年以來，我國房產(chǎn)開始逐步擺脫計劃經(jīng)濟的束縛而走向商品化，自此以后，房產(chǎn)不再僅受政府調(diào)配，其開始依靠市場價值規(guī)律實現(xiàn)支配。房產(chǎn)經(jīng)濟市場化對推動房產(chǎn)生產(chǎn)與消費的靈活化、投資與生產(chǎn)的再循環(huán)至關(guān)重要，同時通過擴大內(nèi)需及帶動經(jīng)濟，實現(xiàn)了人們生活水平的提高，盡管房產(chǎn)商品化對人民生活水平的提高意義重大，但市場調(diào)配固有的缺陷卻使房產(chǎn)商品化的弊端日漸暴露。綜合前文所述。我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展必然呈現(xiàn)如下趨勢：

    一、人為預(yù)測房價的走向并非完全可靠，但房地產(chǎn)發(fā)展必然存有其特定的規(guī)律，而此規(guī)律能為人們所把握�，F(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)發(fā)展能為人們所認識的便是“改善低收入人群及住房困難群體的居住環(huán)境”。

    相關(guān)市場調(diào)研報告請見中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國北京房地產(chǎn)市場調(diào)研與投資方向研究報告》

    二、我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟必定會走向節(jié)約型道路（節(jié)約能源與資源）�，F(xiàn)階段，我國處在城鎮(zhèn)化與工業(yè)化的特殊時期，期間大量的農(nóng)村人口流向城鎮(zhèn)，此時必須把能源與資源的節(jié)約提上日程，其中以土地資源的節(jié)約為甚。

    三、房地產(chǎn)行業(yè)存在一條復雜而廣泛的產(chǎn)業(yè)鏈，同時也與金融業(yè)關(guān)系密切，那么維護與保障國民經(jīng)濟穩(wěn)定必定成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展通常受到國民經(jīng)濟的穩(wěn)定狀況、金融體系的抗風險能力、建材領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)模等因素的影響，因此房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須以維護與保障國民經(jīng)濟的穩(wěn)定為前提條件。