2012年，土地使用權(quán)，房地產(chǎn)，股權(quán)、債權(quán)，無形資產(chǎn)和其他傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響均呈現(xiàn)小幅回調(diào)，但基本保持穩(wěn)定。

      一、二手房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)隨國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度回調(diào)

      在經(jīng)歷了2010、2011兩年的調(diào)控之后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)迎來包括交易額、價(jià)格以及投資等多方面的深度調(diào)整。與之完全同步，2012年，國(guó)內(nèi)二手房拍賣業(yè)務(wù)繼續(xù)回調(diào)：全國(guó)拍賣行業(yè)共舉辦房地產(chǎn)拍賣34410場(chǎng)，成交總額1687.90億元，比2011年減少124億元，降幅6.95%。

      受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力影響，有價(jià)無市成為2012年房地產(chǎn)拍賣市場(chǎng)的主要特點(diǎn)。其中，以商鋪、寫字樓等商業(yè)房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)場(chǎng)次較2011年有所增加，但成交價(jià)格繼續(xù)回落，導(dǎo)致成交業(yè)績(jī)不漲反降，加大了企業(yè)運(yùn)行的成本壓力。

      二、土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)向二三線城市轉(zhuǎn)移

      2012年，全國(guó)共舉行土地使用權(quán)拍賣4124場(chǎng)，成交2832.63億元，與2011年的4141個(gè)場(chǎng)次和2847.04億元成交額基本持平，行業(yè)占比49.22%，保持穩(wěn)定。

      縱觀整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在2011年度限購(gòu)令、限價(jià)令、保障房建設(shè)等“組合拳”的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性、投機(jī)性需求進(jìn)一步得到抑制。當(dāng)年土地使用權(quán)拍賣成交額銳減近100億，土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)開始從中心城市向二三線城市轉(zhuǎn)移。

      進(jìn)入2012年后，這一轉(zhuǎn)移趨勢(shì)更加明顯。北京、上海、廣州、杭州等中心城市的土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)，在場(chǎng)次和成交額方面均不足總業(yè)務(wù)的1%。與之對(duì)比明顯的是，從區(qū)域成交額方面看，中、西部過半數(shù)省份成交額業(yè)績(jī)的攀升都與土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)關(guān)系密切，且中、西部地區(qū)的土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)比例均超過六成。

2012年中國(guó)東、中、西部土地使用權(quán)拍賣占比