建筑節(jié)能服務(wù)是指建筑節(jié)能服務(wù)提供者為業(yè)主的建筑采暖．空調(diào)照明、電氣等用能設(shè)施提供檢測、設(shè)計(jì)、融資、改造、運(yùn)行、管理的節(jié)能活動，是以降低建筑能耗，提高用能效率為目的的提供服務(wù)與管理的經(jīng)濟(jì)活動的相關(guān)主體總和。

       根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2010年建筑耗能占社會總能耗的比例已經(jīng)達(dá)到40%，另據(jù)資料，建筑物建成后壽命期間的管理費(fèi)用是建筑成本的7倍，國內(nèi)目前則高達(dá)12倍，其中大部分是能耗。目前我國一半以上的已完工建筑面積不符合政府的能效標(biāo)準(zhǔn)，高達(dá)90%的物業(yè)是高耗能型。

2010年建筑耗能已經(jīng)與工業(yè)耗能接近

采暖空調(diào)是建筑耗能之重

       為此，住建部12年出臺了“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃，并在13年初制定了綠色建筑行動方案，要求提高新建建筑能效水平，進(jìn)一步擴(kuò)大既有居住建筑節(jié)能改造規(guī)模，建立健全大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系。不考慮新建建筑的投資，僅就既有建筑節(jié)能改造而言，我們估算“十二五”期間約束性指標(biāo)帶來的每年的市場容量有114-142億元。

綠色建筑行動方案中的約束性條件

資料來源：中企顧問網(wǎng)整理

       而從行業(yè)長期的潛力看，我國城鄉(xiāng)既有建筑超過430億平方米，其中節(jié)能要求最緊迫的公共建筑約200億平方米，按照5%的節(jié)能改造比例，每平米投資100-120元估計(jì)，該市場的潛在容量達(dá)2000億元，其中公共建筑節(jié)能的市場需求約1000億元，龐大的市場需求還遠(yuǎn)未開啟。