2021-2027年中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與未來前景預測報告
http://www.hxud.cn 2021-06-12 11:49 中企顧問網(wǎng)
2021-2027年中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與未來前景預測報告2021-6
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- 2021-2027年中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與未來前景預測報告，首先介紹了產權式酒店行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、產權式酒店整體運行態(tài)勢等，接著分析了產權式酒店行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了產權式酒店市場競爭格局。隨后，報告對產權式酒店做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對產權式酒店產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資產權式酒店行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
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產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業(yè)模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，.產權式酒店不屬于房地產開發(fā),目的是獲得資產投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。
中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2021-2027年中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與未來前景預測報告》共十七章。首先介紹了產權式酒店行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、產權式酒店整體運行態(tài)勢等，接著分析了產權式酒店行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了產權式酒店市場競爭格局。隨后，報告對產權式酒店做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對產權式酒店產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資產權式酒店行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第一章2014-2019年中國產權式酒店發(fā)展綜述1
第一節(jié)產權式酒店概述1
一、產權式酒店的定義1
二、產權式酒店的類型1
1、時權酒店1
2、養(yǎng)老型酒店1
3、有限自用投資型酒店2
三、產權式酒店的優(yōu)勢分析2
四、產權式酒店存在的問題4
五、中國產權式酒店的主要特征5
第二節(jié)產權式酒店相關概念界定7
一、產權式酒店與分時度假酒店7
1、分時度假概述7
2、產權式酒店與分時度假關系8
二、產權式酒店與酒店式公寓10
1、酒店式公寓概述10
2、產權式酒店與酒店式公寓的比較12
第三節(jié)產權式酒店核心利益主體研究13
一、產權式酒店中的利益相關者13
1、利益相關者的界定13
2、產權式酒店利益相關者的關系描述13
二、產權式酒店核心利益相關者的不平衡15
1、房地產開發(fā)商的強勢地位15
2、投資者的弱勢地位15
三、核心利益主體的地位轉換16
1、投資者弱勢地位強化策略16
2、轉換后核心利益主體之間利益關系17
第二章產權式酒店行業(yè)市場環(huán)境及影響分析18
第一節(jié)產權式酒店行業(yè)政治法律環(huán)境18
一、行業(yè)管理體制分析18
1、全國產權式酒店產業(yè)最新政策與方向19
2、產權式酒店的法律特征20
3、產權式酒店的法律關系21
4、中國現(xiàn)行法律對產權式酒店的制約26
二、行業(yè)主要法律法規(guī)29
三、產權式酒店行業(yè)標準33
四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃34
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響38
第二節(jié)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析42
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析42
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析42
2、國內宏觀經(jīng)濟形勢分析49
3、產業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析66
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析70
第三節(jié)行業(yè)社會環(huán)境分析73
一、產權式酒店產業(yè)社會環(huán)境73
1、人口環(huán)境分析73
2、教育環(huán)境分析75
3、文化環(huán)境分析77
4、中國城鎮(zhèn)化率78
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響81
三、產權式酒店產業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響82
第三章國際產權式酒店行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒83
第一節(jié)全球產權式酒店市場總體情況分析83
一、全球產權式酒店行業(yè)的發(fā)展特點83
二、全球產權式酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模84
三、全球產權式酒店行業(yè)競爭格局85
四、全球產權式酒店客戶類型90
五、國際重點產權式酒店企業(yè)運營分析92
1、洲際酒店集團92
2、勝騰酒店集團93
3、萬豪國際酒店94
4、雅高95
5、希爾頓96
6、精選97
7、最佳西方97
8、喜達屋98
9、卡爾森99
10、凱悅100
第二節(jié)全球主要國家（地區(qū)）酒店市場分析101
一、歐洲101
1、歐洲產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況101
2、歐洲產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測102
二、美國103
1、美國產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況103
2、美國產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測105
三、日本106
1、日本產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況106
2、日本產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測108
四、韓國109
1、韓國產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況109
2、韓國產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景預測110
五、其他國家地區(qū)111
第二部分產權式酒店行業(yè)深度分析
第四章我國產權式酒店行業(yè)運行現(xiàn)狀分析112
第一節(jié)我國產權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析112
一、國內產權式酒店發(fā)展歷程112
二、國內產權式酒店發(fā)展特征113
三、國內產權式酒店制約因素114
四、產權式酒店中國興起原因115
1、從投資者角度分析115
2、從購買者角度分析115
五、國內產權式酒店市場運營狀況117
1、產權式酒店市場總量及增長率117
2、產權式酒店運營成功率117
3、產權式酒店各星級檔次占比118
4、不同投資回報方式現(xiàn)狀總結118
5、產權式酒店管理情況總結119
六、國內產權式酒店運行問題119
七、國內產權式酒店發(fā)展策略121
第二節(jié)產權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀122
一、我國產權式酒店行業(yè)市場規(guī)模122
1、企業(yè)數(shù)量結構分析122
2、行業(yè)市場規(guī)模分析126
二、我國產權式酒店行業(yè)發(fā)展分析127
三、中國產權式酒店企業(yè)發(fā)展分析128
第三節(jié)產權式酒店市場情況分析130
一、中國產權式酒店市場總體概況130
二、中國產權式酒店產品市場發(fā)展分析130
第四節(jié)我國產權式酒店市場價格走勢分析131
一、產權式酒店市場定價機制組成131
1、類比法132
2、試算法132
二、產權式酒店市場價格影響因素134
第五章中國產權式酒店行業(yè)運營分析135
第一節(jié)中國產權式酒店運營現(xiàn)狀135
一、產權式酒店投資景氣情況135
二、房產新政對產權式酒店投資影響136
三、產權式酒店的運營現(xiàn)狀分析137
第二節(jié)中國產權式酒店盈利模式分析140
一、傳統(tǒng)酒店的盈利模式140
1、傳統(tǒng)酒店的基本特征140
2、傳統(tǒng)酒店的盈利模式141
二、酒店式公寓的盈利模式分析141
1、酒店式公寓起源與概念141
2、酒店式公寓的特點142
3、酒店式公寓的盈利模式分析143
三、分時度假的盈利模式分析143
1、分時度假產品的運營機制143
2、分時度假的盈利模式分析144
四、產權式酒店的盈利模式分析144
第三節(jié)中國產權式酒店運營模式分析145
一、產權式酒店典型運營模式145
二、產權式酒店核心競爭力打造戰(zhàn)略147
三、物業(yè)管理企業(yè)產權式酒店經(jīng)營分析148
1、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營產權式酒店可行性分析148
2、物業(yè)管理企業(yè)如何經(jīng)營好產權式酒店148
第四節(jié)中國產權式酒店PMBOK項目管理戰(zhàn)略150
一、PMBOK項目管理概述150
二、產權式酒店管理存在問題157
1、項目融資問題157
2、組織缺位問題157
3、收益測算問題158
4、后期經(jīng)營管理問題158
5、開發(fā)商誠信度問題158
三、產權式酒店項目管理模式159
1、PMBOK項目管理可行性分析160
2、PMBOK項目管理要素分析161
四、PMBOK項目管理流程優(yōu)化設計167
五、案例——奧林國際服務式公寓項目168
1、項目基本概況168
2、項目投資環(huán)境169
3、項目區(qū)域分析172
4、項目市場定位173
5、項目經(jīng)營管理規(guī)劃174
6、可行性分析研究述評176
六、案例——三亞華宇皇冠假日酒店銷售規(guī)劃176
1、項目基本概況176
2、銷售規(guī)劃工作分解177
3、人力資源規(guī)劃177
4、風險識別178
5、定性風險分析180
6、制定項目銷售規(guī)劃184
7、項目銷售規(guī)劃控制186
七、案例——深圳大梅沙海景酒店營銷質量控制188
1、項目管理分析188
2、項目成本收益分析189
3、營銷質量控制述評190
八、案例——海航產權式酒店項目管理信息系統(tǒng)190
1、海航集團項目管理信息系統(tǒng)190
2、IMP.NET集成管理平臺特點191
3、IMP.NET集成管理平臺優(yōu)勢192
4、海航集團項目管理信息系統(tǒng)述評193
第五節(jié)中國產權式酒店投資開發(fā)優(yōu)劣勢194
一、投資產權式酒店優(yōu)劣勢分析194
二、開發(fā)產權式酒店項目優(yōu)劣分析195
第六節(jié)中國產權式酒店投融資前景分析195
一、中國產權式酒店投資前景分析195
二、國內產權式酒店融資前景分析196
第三部分產權式酒店市場全景調研
第六章中國產權式酒店行業(yè)相關產業(yè)分析197
第一節(jié)分時度假發(fā)展分析197
一、全球分時度假市場規(guī)模197
二、中國分時度假發(fā)展狀況198
1、我國分時度假類型198
2、中國分時度假酒店特征200
三、中國發(fā)展分時度假可行性分析201
四、制約中國分時度假發(fā)展因素202
五、中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析204
1、分時度假將是新型的產權認購方式204
2、分時度假使邊緣樓市商機再現(xiàn)204
3、中國分時度假業(yè)的發(fā)展方向205
第二節(jié)酒店式公寓行業(yè)發(fā)展分析206
一、中國酒店式公寓市場發(fā)展分析206
二、一線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀207
三、二線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀208
1、酒店式公寓市場供應狀況208
2、酒店式公寓市場需求結構209
3、酒店式公寓市場競爭現(xiàn)狀210
4、酒店式公寓租賃價格現(xiàn)狀210
四、二線城市酒店式公寓經(jīng)營管理現(xiàn)狀211
1、酒店式公寓經(jīng)營模式分析211
2、酒店式公寓管理模式分析212
3、酒店式公寓配套服務分析213
五、酒店式公寓發(fā)展存在的問題213
1、缺乏統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范和行政監(jiān)管213
2、缺乏整體規(guī)劃，目標市場不明確214
3、服務項目和服務質量欠缺214
4、內部管理混亂215
六、優(yōu)秀案例——青島三度空間?柏悅酒店式公寓215
1、酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀215
2、酒店式公寓經(jīng)營管理216
3、酒店式公寓SWOT分析217
4、酒店式公寓經(jīng)驗借鑒219
七、酒店式公寓發(fā)展前瞻戰(zhàn)略220
1、目標市場定位戰(zhàn)略220
2、產品規(guī)劃設計223
3、配套設施設計戰(zhàn)略224
4、經(jīng)營管理戰(zhàn)略226
5、營銷戰(zhàn)略227
第三節(jié)旅游行業(yè)發(fā)展分析228
一、中國國內旅游概況228
1、國內旅游人數(shù)228
2、國內旅游收入230
3、國內旅游人均花費231
二、旅游市場消費格局231
1、旅游市場總體消費格局231
2、高端旅游市場分析232
3、中端旅游市場分析233
4、低端旅游市場分析234
第四節(jié)旅游地產行業(yè)發(fā)展分析234
一、旅游地產行業(yè)市場調研234
1、旅游地產行業(yè)發(fā)展總體情況234
2、旅游地產項目區(qū)域分布結構238
3、旅游地產項目用地規(guī)模結構238
二、旅游地產行業(yè)發(fā)展趨勢245
三、旅游地產行業(yè)發(fā)展前景247
四、旅游地產行業(yè)投資前瞻248
1、旅游地產行業(yè)投資新趨勢248
2、旅游地產行業(yè)情景規(guī)劃250
3、旅游地產行業(yè)前瞻規(guī)劃251
4、旅游地產行業(yè)完善規(guī)劃251
五、旅游地產典型開發(fā)模式分析252
1、華僑城模式252
2、中坤模式253
第五節(jié)會展行業(yè)發(fā)展分析255
一、中國會展業(yè)發(fā)展規(guī)模255
1、展覽場館規(guī)模255
2、舉辦展會規(guī)模255
3、我國會展業(yè)發(fā)展情況256
4、各地區(qū)會展業(yè)扶持計劃257
5、會展對住宿業(yè)拉動效應分析258
6、會展業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃258
二、中國展會分布情況263
1、展會時間分布263
2、展會行業(yè)分布263
3、展會周期特征264
三、各地會展行業(yè)收入規(guī)模264
1、北京會展行業(yè)收入規(guī)模264
2、天津會展行業(yè)收入規(guī)模265
3、青島會展行業(yè)收入規(guī)模266
4、上海會展行業(yè)收入規(guī)模266
5、南京會展行業(yè)收入規(guī)模267
6、重慶會展行業(yè)收入規(guī)模267
四、會展對酒店業(yè)拉動效應分析267
五、中國會展行業(yè)發(fā)展趨勢分析268
第七章中國產權式酒店行業(yè)消費態(tài)勢分析271
第一節(jié)中國酒店業(yè)消費態(tài)勢分析271
一、中國酒店的客源分析271
1、酒店客源規(guī)模與分布271
2、酒店主要客源市場情況273
二、中國酒店消費結構分析280
1、入境游客的消費結構280
2、國內游客的消費結構281
3、酒店（星級）消費結構的趨向282
三、中國酒店消費情況分析291
1、游客住宿設施的選擇291
2、游客的旅行目的選擇291
3、入境游客感興趣的商品292
4、消費者的消費評價294
5、2013年第一季度全國星級飯店統(tǒng)計概況294
第二節(jié)中國產權式酒店消費態(tài)勢分析303
一、產權式酒店客戶構成調研303
1、產權式酒店客戶地區(qū)來源303
2、產權式酒店客戶年齡層分布情況304
3、產權式酒店客戶職業(yè)背景分布情況305
4、客戶對產權式酒店認知度情況305
5、客戶購買產權式酒店時考慮因素分析306
6、客戶對產權式酒店項目考慮因素分析306
二、產權式酒店行業(yè)客戶群體分析308
三、中國產權式酒店消費前景預測308
第八章中國產權式酒店行業(yè)市場營銷分析310
第一節(jié)產權式酒店營銷策略分析310
一、產權式酒店典型營銷策略分析310
二、產權式酒店定位策略分析310
三、產權式酒店創(chuàng)新營銷策略311
第二節(jié)產權式酒店的營銷手段分析312
一、產權式酒店的形象包裝312
1、旅游度假型酒店312
2、城市商務型酒店313
二、產權式酒店的宣傳與推廣313
1、宣傳推廣模式313
2、宣傳推廣媒體的選擇及策略314
三、產權式酒店的銷售方式318
1、銷售體系和銷售制度318
2、銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點320
3、銷售策略321
四、產權式酒店創(chuàng)新營銷手段322
1、用概念營銷改變傳統(tǒng)觀念322
2、用現(xiàn)代理念整合營銷方式322
3、新產品創(chuàng)意營銷323
第四部分產權式酒店行業(yè)競爭格局分析
第九章產權式酒店行業(yè)重點地區(qū)市場分析324
第一節(jié)重點省市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢324
一、海南省產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢324
1、海南省產權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀324
2、海南省產權式酒店市場投資回報分析325
3、海南省產權式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析325
4、海南產權式酒店地理環(huán)境優(yōu)勢326
5、海南省產權式酒店行業(yè)發(fā)展問題分析326
6、海南省產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預測327
二、三亞市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢327
1、三亞市發(fā)展產權式酒店政策環(huán)境分析327
2、三亞發(fā)展產權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀328
3、三亞市產權式酒店市場投資市場分析328
三、上海市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢329
1、上海市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析329
2、上海市產權式酒店市場現(xiàn)狀分析329
3、上海市產權式酒店市場供求特征330
4、上海市產權式酒店市場銷售價格330
5、上海市產權式酒店客戶構成330
6、上海市產權式酒店投資回報情況331
四、北京市產權式酒店發(fā)展狀況與趨勢331
1、北京市產權式酒店市場發(fā)展歷程331
2、北京市酒店行業(yè)發(fā)展狀況分析331
3、北京市產權式酒店投資市場分析333
第二節(jié)重點城市圈產權式酒店發(fā)展情況334
一、長三角腹地產權式酒店發(fā)展情況334
1、黃山產權式酒店投資風險分析334
2、濮院產權式酒店投資條件分析334
3、蘇州產權式酒店市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?35
4、杭州市產權式酒店發(fā)展情況335
二、關中地區(qū)產權式酒店發(fā)展情況335
1、洛陽市產權式酒店市場投資建設情況335
2、鄭州市產權式酒店市場投資機會分析336
三、山東半島產權式酒店發(fā)展情況336
1、半島地區(qū)產權式酒店分布情況336
2、半島地區(qū)產權式酒店項目總結336
3、青島市產權式酒店發(fā)展情況337
4、威海、煙臺、日照產權式酒店發(fā)展情況337
5、半島地區(qū)產權式酒店配套設施情況337
6、半島地區(qū)產權式酒店市場特征總結337
第三節(jié)三線代表城市產權式酒店發(fā)展情況339
一、南昌市產權式酒店發(fā)展情況339
1、南昌發(fā)展產權式酒店SWOT分析339
2、南昌發(fā)展產權式酒店現(xiàn)實意義分析340
3、南昌產權式酒店市場發(fā)展現(xiàn)狀341
4、南昌發(fā)展產權式酒店發(fā)展戰(zhàn)略分析341
5、南昌市產權式酒店存在的問題342
二、貴陽市產權式酒店發(fā)展情況343
1、貴陽發(fā)展產權式酒店行業(yè)發(fā)展條件分析343
2、貴陽產權式酒店投資市場分析344
第十章2021-2027年產權式酒店行業(yè)競爭形勢及策略345
第一節(jié)行業(yè)總體市場競爭狀況分析345
一、產權式酒店行業(yè)競爭結構分析345
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭345
2、潛在進入者分析346
3、替代品威脅分析347
4、供應商議價能力347
5、客戶議價能力348
6、競爭結構特點總結348
二、產權式酒店行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析348
三、產權式酒店行業(yè)集中度分析349
四、產權式酒店行業(yè)SWOT分析350
1、優(yōu)勢分析350
2、劣勢分析351
3、機會分析352
4、威脅分析352
第二節(jié)中國產權式酒店行業(yè)競爭格局綜述353
一、產權式酒店行業(yè)競爭概況353
二、中國產權式酒店行業(yè)競爭力分析354
三、中國產權式酒店產品競爭力優(yōu)勢分析355
四、產權式酒店行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析356
第三節(jié)產權式酒店行業(yè)競爭格局分析358
一、國內外產權式酒店競爭分析358
二、我國產權式酒店市場競爭分析364
三、我國產權式酒店市場集中度分析365
四、國內主要產權式酒店企業(yè)動向366
五、國內產權式酒店企業(yè)擬在建項目分析368
第四節(jié)產權式酒店市場競爭策略分析370
第十一章中國重點產權式酒店項目運營分析379
第一節(jié)深圳大梅沙雅蘭酒店379
一、地理位置379
二、項目定位379
三、項目規(guī)模379
四、項目標準379
第二節(jié)杭州黃龍月亮灣產權式酒店381
一、區(qū)位條件381
二、項目介紹381
三、成功因素及主要成效382
第三節(jié)三亞卓達產權式酒店項目382
一、開發(fā)商介紹382
二、經(jīng)營模式383
三、業(yè)主權益384
四、投資收益385
第四節(jié)北京金色假日產權式酒店388
一、開發(fā)商介紹388
二、地理位置優(yōu)勢388
三、經(jīng)營模式388
四、業(yè)主權益388
第五節(jié)成都市紫薇?銀座酒店390
一、開發(fā)商介紹390
二、地理位置優(yōu)勢390
三、項目概況391
四、項目定位及特色391
第六節(jié)三亞海韻度假酒店394
一、開發(fā)商介紹394
二、地理位置優(yōu)勢394
三、項目概況395
四、酒店規(guī)模395
第七節(jié)西安頤和宮大酒店397
一、開發(fā)商介紹397
二、地理位置優(yōu)勢398
三、項目概況398
四、項目設計特點399
第五部分產權式酒店行業(yè)發(fā)展前景展望
第十二章2021-2027年產權式酒店行業(yè)前景及趨勢預測402
第一節(jié)2021-2027年產權式酒店市場發(fā)展前景402
一、2021-2027年產權式酒店市場發(fā)展?jié)摿?02
二、2021-2027年產權式酒店市場發(fā)展前景展望403
第二節(jié)2021-2027年產權式酒店市場發(fā)展趨勢預測403
一、2021-2027年產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢403
二、2021-2027年產權式酒店市場規(guī)模預測404
三、2021-2027年細分市場發(fā)展趨勢預測404
第三節(jié)中國產權式酒店未來發(fā)展建議405
一、發(fā)展分時度假交換體系405
二、服務經(jīng)營與資產經(jīng)營并重405
三、價格實施本土化406
四、產品結構力爭多元化、人性化、個性化406
第十三章2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資價值評估分析407
第一節(jié)產權式酒店行業(yè)投資特性分析407
一、產權式酒店行業(yè)進入壁壘分析407
二、產權式酒店行業(yè)盈利因素分析408
1、環(huán)境因素408
2、市場因素409
3、資源因素409
4、企業(yè)因素410
5、關聯(lián)行業(yè)因素410
三、產權式酒店行業(yè)盈利模式分析411
第二節(jié)制約中國產權式酒店發(fā)展的因素413
一、二元發(fā)展空間413
二、重要組成部分414
三、市場環(huán)境的營造414
四、法律關系的復雜性414
五、核心競爭力416
第三節(jié)2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資價值評估分析416
一、產權式酒店投資價值416
二、新進入者應注意的障礙因素419
第十四章2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資機會與風險防范421
第一節(jié)產權式酒店行業(yè)投融資情況421
一、行業(yè)資金渠道分析421
二、固定資產投資分析423
三、兼并重組情況分析424
第二節(jié)2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資機會424
一、產業(yè)鏈投資機會424
二、細分市場投資機會425
三、重點區(qū)域投資機會426
四、產權式酒店行業(yè)投資機遇427
第三節(jié)2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資風險及防范428
一、政策風險及防范428
二、技術風險及防范430
三、市場風險及防范431
四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范432
五、關聯(lián)產業(yè)風險及防范432
六、產品結構風險及防范432
七、其他風險及防范433
第四節(jié)中國產權式酒店行業(yè)投資建議433
一、產權式酒店行業(yè)未來發(fā)展方向433
二、產權式酒店行業(yè)主要投資建議435
三、中國產權式酒店企業(yè)融資分析438
第六部分產權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第十五章2021-2027年產權式酒店行業(yè)面臨的困境及對策448
第一節(jié)2019年產權式酒店行業(yè)面臨的困境及對策448
一、產權式酒店的建設用地性質錯位448
二、法律對開發(fā)商承諾固定回報率的禁止449
三、投資者難以取得房屋所有權證450
四、酒店建筑物能否適用區(qū)分所有制度尚不明確451
第二節(jié)產權式酒店企業(yè)面臨的困境及對策455
一、重點產權式酒店企業(yè)面臨的困境及對策455
二、中小產權式酒店企業(yè)發(fā)展困境及策略分析457
三、國內產權式酒店企業(yè)的出路分析458
第三節(jié)中國產權式酒店行業(yè)存在的問題及對策459
一、中國產權式酒店行業(yè)存在的問題459
1、用地性質問題459
2、稅收問題461
3、預售問題463
4、面積公攤問題463
二、產權式酒店行業(yè)發(fā)展的建議對策464
1、把握國家投資的契機464
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施464
3、企業(yè)自身應對策略465
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施468
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性468
2、合理確立重點客戶469
3、重點客戶戰(zhàn)略管理470
4、重點客戶管理功能471
第四節(jié)中國產權式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策472
一、中國產權式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)472
二、中國旅游地產市場發(fā)展對策分析476
第十六章產權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究479
第一節(jié)產權式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究479
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃479
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略479
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略481（）
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃483
五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃484
六、營銷品牌戰(zhàn)略484
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃485
第二節(jié)對我國產權式酒店品牌的戰(zhàn)略思考486
一、產權式酒店品牌的重要性486
二、產權式酒店實施品牌戰(zhàn)略的意義487
三、產權式酒店企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析488
第三節(jié)產權式酒店經(jīng)營策略分析490
一、產權式酒店市場細分策略490
二、產權式酒店市場創(chuàng)新策略492
三、品牌定位與品類規(guī)劃496
四、酒店新產品差異化戰(zhàn)略501
第四節(jié)產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略研究502
一、2019年產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略502
1、盡量自籌資金長期投資502
2、投資可行性分析502
3、關注酒店的品牌效應503
4、用合同保障權益503
5、審查擔保機制503
6、完善退出機制504
二、2021-2027年產權式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略504
三、2021-2027年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略512
第十七章研究結論及發(fā)展建議516（）
第一節(jié)產權式酒店行業(yè)研究結論及建議516
第二節(jié)產權式酒店行業(yè)發(fā)展建議518
一、行業(yè)發(fā)展策略建議518
二、行業(yè)投資方向建議521
三、行業(yè)投資政策建議522
部分圖表目錄：
圖表：2011-2019年全球商品貿易增長分析
圖表：2011-2019年發(fā)達經(jīng)濟體出口增長分析
圖表：2011-2019年發(fā)展中經(jīng)濟體出口增長分析
圖表：2011-2019年全球GDP增長分析
圖表：2011-2019年發(fā)達經(jīng)濟體GDP增長分析
圖表：2011-2019年發(fā)展中經(jīng)濟體GDP增長分析
圖表：產權酒店和其他投資品種的綜合比較
圖表：2011-2019年上半年中國產權式酒店數(shù)量
圖表：2011-2019年中國產權式酒店運營成功與失敗的比例
圖表：中國產權酒店年度新增數(shù)量統(tǒng)計
圖表：2011-2019年產權酒店數(shù)量統(tǒng)計
圖表：2011-2019年新增產權酒店數(shù)量統(tǒng)計
圖表：2011-2019年我國酒店行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2011-2019年中國酒店市場出售客房數(shù)
圖表：中國產權酒店運營現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店星級分布現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店投資回報方式現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店運營現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店星級分布現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店投資回報方式現(xiàn)狀
圖表：中國產權酒店的酒店管理品牌現(xiàn)狀
圖表：產權酒店的商業(yè)模式
圖表：項目管理關鍵利害關系者
圖表：產權式酒店項目管理關鍵利害關系者
圖表：產權式酒店關系利害者作用過程分析
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