2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景展望與發(fā)展趨勢研究報告
http://www.hxud.cn 2020-01-07 11:27 中企顧問網(wǎng)
2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景展望與發(fā)展趨勢研究報告2020-1
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- 出版日期：2020-1
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- 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景展望與發(fā)展趨勢研究報告,首先介紹了產(chǎn)權式酒店相關概念及發(fā)展環(huán)境，接著分析了中國產(chǎn)權式酒店規(guī)模及消費需求，然后對中國產(chǎn)權式酒店市場運行態(tài)勢進行了重點分析，最后分析了中國產(chǎn)權式酒店面臨的機遇及發(fā)展前景。
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產(chǎn)權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。產(chǎn)權酒店商業(yè)模式和國外的權益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，.產(chǎn)權式酒店不屬于房地產(chǎn)開發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。
中企顧問網(wǎng)研究中心發(fā)布的《2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景展望與發(fā)展趨勢研究報告》共十一章。首先介紹了產(chǎn)權式酒店相關概念及發(fā)展環(huán)境，接著分析了中國產(chǎn)權式酒店規(guī)模及消費需求，然后對中國產(chǎn)權式酒店市場運行態(tài)勢進行了重點分析，最后分析了中國產(chǎn)權式酒店面臨的機遇及發(fā)展前景。您若想對中國產(chǎn)權式酒店有個系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第.一節(jié) 酒店業(yè)的概念與分類
一、酒店的概念
二、酒店的類型
三、現(xiàn)代酒店的基本性質
四、現(xiàn)代酒店的基本特點
第二節(jié) 產(chǎn)權式酒店概念及分類
一、產(chǎn)權式酒店的定義
二、產(chǎn)權式酒店的性質
三、產(chǎn)權式酒店的分類
第三節(jié) 分時度假概述
一、分時度假的起源
二、分時度假的定義
三、分時度假產(chǎn)品的運營機制
四、分時度假的優(yōu)勢分析
五、分時度假與產(chǎn)權酒店
第四節(jié) 產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓
一、酒店式公寓起源
二、酒店式公寓的概念
三、酒店式公寓的特點
四、酒店式公寓與服務式公寓的區(qū)分
五、產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 2019年中國酒店業(yè)的發(fā)展態(tài)勢分析
第.一節(jié) 2019年中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述
一、中國酒店業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的戰(zhàn)略定位
二、中國現(xiàn)代酒店業(yè)的特點分析
三、2011-2019年中國酒店業(yè)發(fā)展概述
四、中國酒店業(yè)與國際一流酒店業(yè)的差距
第二節(jié) 2019年中國酒店業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)分析
一、中國酒店業(yè)存在的主要問題
二、中國酒店業(yè)的“軟肋”
三、中國酒店業(yè)市場的壁壘分析
四、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
五、中國酒店業(yè)的質量問題
第三節(jié) 2019年中國酒店業(yè)的發(fā)展策略分析
一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向
二、中國酒店業(yè)質量問題的發(fā)展對策
三、中國本土酒店的發(fā)展建議
四、促進中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略
第三章 2019年中國酒店市場消費形勢分析
第.一節(jié) 酒店的客源分析
一、入境客源規(guī)模
二、國內(nèi)游客規(guī)模
三、中國主要客源市場情況
第二節(jié) 旅游消費者類型分析
一、觀光型旅游者
二、娛樂消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、尋根、探親、訪友型旅游者
七、購物型旅游者
八、商務/公務型旅游者
九、生態(tài)/探險型旅游者
第三節(jié) 消費結構分析
一、影響旅游消費結構的因素分析
二、入境游客的消費結構
三、國內(nèi)游客的消費結構
四、星級酒店消費結構的比較
第四節(jié) 消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費者的消費評價
第四章 2019年中國產(chǎn)權式酒店的發(fā)展局勢分析
第.一節(jié) 2019年國際產(chǎn)權式酒店整體況勢分析
一、產(chǎn)權式酒店的發(fā)展起源
二、國外產(chǎn)權式酒店的發(fā)展概況
三、產(chǎn)權式酒店在西方發(fā)展成熟的條件
四、美國產(chǎn)權式酒店
第二節(jié) 2019年中國產(chǎn)權式酒店營運態(tài)勢分析
一、中國產(chǎn)權式酒店的發(fā)展透析
二、中國產(chǎn)權式酒店的發(fā)展條件日漸成熟
三、產(chǎn)權式酒店將為中國酒店業(yè)帶來新的契機
四、產(chǎn)權式酒店成中國后地產(chǎn)時代焦點
五、產(chǎn)權式酒店的物業(yè)管理分析
第三節(jié) 2019年中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展存在的問題分析
一、中國產(chǎn)權式酒店存在的主要問題
二、制約中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展的因素
三、產(chǎn)權式酒店發(fā)展存在的軟肋
四、產(chǎn)權式酒店面臨的挑戰(zhàn)
五、產(chǎn)權酒店運作出現(xiàn)的一些問題
第四節(jié) 2019年中國產(chǎn)權式酒店的發(fā)展對策分析
一、產(chǎn)權式酒店在中國發(fā)展的對策
二、產(chǎn)權式酒店經(jīng)營發(fā)展的要點
三、產(chǎn)權式酒店經(jīng)營應注重的方面
四、中國產(chǎn)權式酒店業(yè)發(fā)展的思路
第五章 2019年中國分時度假行業(yè)運營形勢分析
第.一節(jié) 旅游度假酒店概述
一、度假酒店類型介紹
二、度假酒店的功能
第二節(jié) 2019年中國分時度假的發(fā)展概況
一、中國發(fā)展分時度假業(yè)的可行性
二、分時度假成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點
三、分時度假在中國的發(fā)展
四、分時度假或將成為中國地產(chǎn)開發(fā)商新寵
五、分時度假型產(chǎn)權酒店走俏市場
第三節(jié) 2019年中國分時度假發(fā)展存在的問題分析
一、中國分時度假市場存在的不足
二、分時度假發(fā)展存在的問題
三、分時度假發(fā)展面臨的尷尬
四、中國開發(fā)分時度假應注意的問題
第四節(jié) 2019年中國分時度假的發(fā)展策略分析
一、中國發(fā)展分時度假業(yè)的途徑
二、規(guī)范發(fā)展是分時度假市場巨大潛力的重點
三、保障消費者權益是中國分時度假發(fā)展關鍵
第五節(jié) 2020-2026年中國分時度假的發(fā)展空間分析
一、分時度假將是新型的產(chǎn)權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現(xiàn)
三、中國分時度假業(yè)的發(fā)展方向
第六章 2019年中國酒店式公寓市場運行格局分析
第.一節(jié) 2019年酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經(jīng)營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區(qū)別分析
第二節(jié) 2019年中國酒店式公寓的發(fā)展現(xiàn)況分析
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經(jīng)濟促進酒店式公寓的發(fā)展
三、中國酒店式公寓的發(fā)展概況
四、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵
第三節(jié) 2019年中國部分城市酒店公寓的發(fā)展狀況分析
一、北京酒店式公寓的發(fā)展綜述
二、奧運催生北京酒店式公寓的發(fā)展
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點
第四節(jié) 雅詩閣集團在中國的發(fā)展分析
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、2016年中國已成雅詩閣全球重點市場
四、2019年雅詩閣集團首次進駐成都
第五節(jié) 2019年中國酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)分析
一、項目選址策略
二、目標消費群定位
三、產(chǎn)品設計策略
四、產(chǎn)品銷售策略
五、銷售成本控制策略
六、經(jīng)營管理策略
第六節(jié) 2020-2026年中國酒店式公寓的投資風險分析
一、五大隱性成本
二、非住宅稅費
三、房屋土地性質
四、投資實力
五、避免扎堆出租
第七節(jié) 2020-2026年中國酒店市公寓投資價值及前景分析
一、酒店式公寓的投資回報模式探討
二、酒店式公寓的投資價值優(yōu)異
三、酒店式公寓的市場投資前景分析
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場
第七章 2019年中國主要城市產(chǎn)權式酒店的發(fā)展分析
第.一節(jié) 北京
一、北京產(chǎn)權式酒店的總體概況
二、產(chǎn)權式酒店初現(xiàn)北京
三、產(chǎn)權式酒店成北京酒店業(yè)的新機遇
四、北京產(chǎn)權式酒店出現(xiàn)產(chǎn)品細分
第二節(jié) 上海
一、會展、旅游促進上海產(chǎn)權式酒店發(fā)展
二、上海產(chǎn)權式酒店正成為租賃市場熱點
三、上海產(chǎn)權式商務酒店市場火熱
四、外地產(chǎn)權式酒店瞄準上海市場
第三節(jié) 深圳
一、深圳產(chǎn)權酒店的形式及分布
二、深圳產(chǎn)權酒店經(jīng)營狀況
三、深圳產(chǎn)權酒店的客戶構成
四、深圳產(chǎn)權酒店的購買動機
五、深圳產(chǎn)權酒店的營銷手法
第四節(jié) 海南
一、海南地理環(huán)境從事經(jīng)營產(chǎn)權式酒店的優(yōu)勢
二、海南產(chǎn)權酒店成資本追逐熱點
三、海南等地產(chǎn)權式酒店的市場發(fā)展與危機
四、海南產(chǎn)權式酒店發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
五、海南將建設中國最大產(chǎn)權式酒店集群
第五節(jié) 其他
一、產(chǎn)權式酒店出現(xiàn)填補貴陽酒店投資空白
二、南寧產(chǎn)權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產(chǎn)權式酒店大投資項目打造城市名片
四、惠州產(chǎn)權式酒店投資發(fā)展快
第八章 中國重點產(chǎn)權式酒店分析
第.一節(jié) 北京主要的產(chǎn)權式酒店
一、北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節(jié) 上海主要的產(chǎn)權式酒店
一、上海同濟佳苑酒店公寓
二、上海協(xié)和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店
四、上海新世紀大廈酒店公寓
第三節(jié) 深圳的主要產(chǎn)權式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節(jié) 其他城市的主要產(chǎn)權式酒店
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務公寓
第九章 2019年中國產(chǎn)權式酒店相關產(chǎn)業(yè)營運分析
第.一節(jié) 旅游業(yè)
一、旅游業(yè)對酒店業(yè)的促進關系
二、中國旅游業(yè)發(fā)展分析
三、中國旅游業(yè)前景展望分析
第二節(jié) 會展產(chǎn)業(yè)
一、會展與酒店業(yè)互動發(fā)展分析
二、改革開放30年中國會展業(yè)的發(fā)展成就
三、中國會展業(yè)快速發(fā)展的瓶頸
四、中國會展業(yè)的SWOT分析及發(fā)展建議
五、中國會展業(yè)發(fā)展的未來展望
第三節(jié) 餐飲業(yè)
一、餐飲業(yè)對酒店業(yè)的影響
二、改革開放三十年中國餐飲業(yè)發(fā)展巨變
三、中國餐飲業(yè)的發(fā)展趨勢
第十章 2019年中國產(chǎn)權式酒店的銷售分析
第.一節(jié) 2019年中國產(chǎn)權式酒店的主要特征分析
一、地域特征
二、消費群體集中
三、賣點集中
四、異地代理銷售
第二節(jié) 2019年中國影響產(chǎn)權酒店銷售的主要因素分析
一、自然環(huán)境
二、投資環(huán)境
三、交通環(huán)境
四、是否有金融支持
五、價格因素
第三節(jié) 2019年中國產(chǎn)權酒店開發(fā)中的法律問題分析
一、產(chǎn)權多頭銷售
二、能否公正經(jīng)營
三、合同強迫性
四、開發(fā)失敗
第十一章 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店投資可行性分析
第.一節(jié) 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店投資機遇分析
一、產(chǎn)權式酒店成房產(chǎn)投資新概念
二、產(chǎn)權式酒店是全新的物業(yè)投資方式
三、投資產(chǎn)權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產(chǎn)權式酒店倍受投資者喜愛
第二節(jié) 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店投資比較分析
一、投資產(chǎn)權酒店與銀行儲蓄的比較
二、投資產(chǎn)權酒店與投資其他地產(chǎn)品種的比較
三、投資產(chǎn)權酒店與投資股票證券的比較
四、投資產(chǎn)權酒店與投資人壽保險的比較
第三節(jié) 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店投資方法分析
一、投資產(chǎn)權式酒店的要素
二、產(chǎn)權式酒店投資策略分析
三、把握好產(chǎn)權式酒店投資的要點
四、產(chǎn)權式酒店投資價值的評估
第四節(jié) 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店投資風險預警
一、產(chǎn)權式酒店投資風險的主要體現(xiàn)
二、產(chǎn)權酒店發(fā)展缺失制度規(guī)范導致風險加劇
三、產(chǎn)權式酒店投資的法律風險分析
四、產(chǎn)權式酒店在交易過程中存在的風險
第五節(jié) 2020-2026年中國產(chǎn)權式酒店風險防范及投資前景展望
一、產(chǎn)權式酒店投資的利好與風險防范
二、產(chǎn)權式酒店投資風險的法律防范措施
三、產(chǎn)權式酒店交易風險的防范措施
四、投資產(chǎn)權式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展
圖表目錄：
圖表：2019年全國星級酒店總體規(guī)模
圖表：2019年全國星級酒店按注冊登記類型酒店構成情況
圖表：2019年全國星級酒店按注冊登記類型酒店客戶構成情況
圖表：2019年全國星級酒店按規(guī)模劃分構成情況
圖表：2019年全國酒店按星級劃分構成情況
圖表：2019年中國星級酒店按座數(shù)分地區(qū)情況
圖表：2019年中國星級酒店按客房間數(shù)分地區(qū)情況
圖表：2019年中國星級酒店客房出租率
圖表：2019年中國星級酒店按注冊登記類型客房出租率
圖表：2019年中國星級酒店按規(guī)模劃分客房出租率
圖表：2019年中國星級酒店按地區(qū)劃分客房出租率
圖表：2019年中國星級酒店按注冊登記類型營業(yè)收入情況
圖表：2019年中國星級酒店按規(guī)模劃分營業(yè)收入情況
圖表：2019年中國星級酒店按地區(qū)劃分營業(yè)收入情況
圖表：2019年中國星級酒店員工分布情況
圖表：2015年-2019年酒店行業(yè)職位需求走勢
圖表：全國各城市酒店行業(yè)恢復比率排名
圖表：2019年16個主要客源國入境旅游人數(shù)和增長情況
圖表：2019年主要城市國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2019年入境游客的消費構成
圖表：2019年入境旅游接待收匯情況
圖表：2011-2019年我國國內(nèi)旅游的消費構成
圖表：2019年全國星級飯店規(guī)模及其經(jīng)營情況
圖表：2019年入境外國游客人數(shù)和比例（按目的分）
圖表：2019年入境外國游客不同目的人數(shù)比例圖
圖表：銷售費用在銷售價格中所占比例
圖表：購買分時度假與購買第二房產(chǎn)（度假別墅）的比較
圖表：2011-2019年北京高檔酒店式公寓一居室房價的漲幅比
圖表：酒店式公寓居住的客戶群分析
圖表：2019年入境旅游外國人人數(shù)（按年齡、性別分）
圖表：2019年入境旅游外國人人數(shù)（按目的分）
圖表：2019年來華旅游入境人數(shù)（按入境方式分）
圖表：2019年主要城市國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2019年主要城市接待情況（一）
圖表：2019年主要城市接待情況（二）
圖表：2019年地方國際旅游（外匯）收入情況
圖表：2019年地方接待情況（一）
圖表：2019年地方接待情況（二）
圖表：2019年國內(nèi)旅游基本情況
圖表：2019年國際旅游（外匯）收入構成
圖表：16個主要客源國2019年的入境旅游人數(shù)和增長情況
圖表：2019年全國各省、自治區(qū)、直轄市入境旅游接待與收入情況
圖表：2019年全國36個旅游創(chuàng)匯大市的入境旅游接待與收入情況
圖表：2019年16個主要客源國入境旅游人數(shù)和增長情況
圖表：2019年31個省、自治區(qū)、直轄市旅游業(yè)發(fā)展情況
圖表：2019年37個旅游創(chuàng)匯大市旅游業(yè)發(fā)展情況
圖表：2019年全國星級飯店規(guī)模及其經(jīng)營情況
圖表：2019年全國住宿和餐飲業(yè)零售額狀況
圖表：2019年全國住宿和餐飲業(yè)零售額對比情況
圖表：2019年限額上、下住宿與餐飲企業(yè)經(jīng)營對比情況
圖表：2019年餐飲業(yè)各月銷售額及增長率示意圖
圖表：五星級產(chǎn)權酒店客房收入統(tǒng)計表
圖表：銀行儲蓄與投資產(chǎn)權酒店的比較
圖表：投資住宅、商鋪和產(chǎn)權酒店的比較
圖表：投資股票與產(chǎn)權酒店比較
