2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度評(píng)估與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)報(bào)告
http://www.hxud.cn 2020-04-23 11:25 中企顧問(wèn)網(wǎng)
2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度評(píng)估與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)報(bào)告2020-4
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- 出版日期：2020-4
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- 2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度評(píng)估與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)報(bào)告,首先介紹了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境長(zhǎng)租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。
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長(zhǎng)租公寓企業(yè)通過(guò)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)提供較為標(biāo)準(zhǔn)化的裝修和成本較低的物業(yè)改造服務(wù)，提升租住的生活品質(zhì)，并提供保潔、維修等配套服務(wù)。機(jī)構(gòu)化的住房租賃解決方案正在逐步成形。
居住需求的機(jī)構(gòu)化供應(yīng)方
分類/價(jià)格 | 低 | 中低 | 中等 | 中高 | 高價(jià) |
長(zhǎng)期居住（一個(gè)月及以上的居家型居住） | 員工宿舍/城中村 | 老舊小區(qū)租賃 | 白領(lǐng)公寓/青年公寓/中檔小區(qū)租賃 | 高端公寓/高檔小區(qū)租賃 | - |
短期居住（一個(gè)月以下的旅游度假/商務(wù)旅行） | 青年旅舍 | 日租房/招待所/小區(qū)短租房 | 精品民宿/特色民宿/快捷酒店 | 普通星級(jí)酒店 | 豪華酒店 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理
中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度評(píng)估與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)報(bào)告》共六章。首先介紹了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境長(zhǎng)租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資長(zhǎng)租公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
報(bào)告目錄：
1.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
1.1.1行業(yè)定義與研究范圍界定
1.1.2長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程分析
（1）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程
（2）長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.1.3長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
長(zhǎng)租公寓根據(jù)房源來(lái)源形式不同，可以分為集中式和分散式兩類。
集中式長(zhǎng)租公寓的優(yōu)點(diǎn)在于短期取得盈利的可能性更大。重資產(chǎn)的集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)從政府或其他渠道取得（或自建）整棟（或最少整層）長(zhǎng)租公寓。集中式長(zhǎng)租公寓的優(yōu)點(diǎn)在于居住空間相對(duì)更加封閉，安全度／舒適度可能更高；配套管理更加容易，成本更低。但集中式長(zhǎng)租公寓的缺點(diǎn)在于房源獲得較為困難，企業(yè)規(guī)模成長(zhǎng)較慢，用戶數(shù)量積累比較慢。集中式長(zhǎng)租公寓中的領(lǐng)跑者之一，萬(wàn)科泊寓，到2019年底開(kāi)業(yè)房間數(shù)僅超過(guò)3萬(wàn)間，遠(yuǎn)低于分散式起家的長(zhǎng)租公寓企業(yè)自如的規(guī)模。
分散式長(zhǎng)租公寓的優(yōu)點(diǎn)在于短期可能獲得較多的房源，用戶數(shù)量積累比較快，缺點(diǎn)則是管理難度更大，成本可能更高。我們認(rèn)為，較好的方式是高度重視集中式公寓這一好市場(chǎng)，爭(zhēng)取更多的長(zhǎng)租公寓房源；又不放棄分散式長(zhǎng)租公寓的業(yè)務(wù)，力爭(zhēng)積累更多用戶數(shù)量。
集中式和分散式公寓主要優(yōu)缺點(diǎn)比較
類型 | 分散式 | 集中式 |
潛在房源 | 潛在物業(yè)規(guī)模大，面臨的競(jìng)爭(zhēng)主要是行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。 | 潛在物業(yè)規(guī)模小，不僅面臨行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，也面臨外行業(yè)比如快捷酒店、醫(yī)美機(jī)構(gòu)等的競(jìng)爭(zhēng)。 |
物業(yè)潛在瑕疵 | 一般都是住宅類物業(yè)，法律瑕疵比較少 | 部分物業(yè)可能是工業(yè)類物業(yè)，小產(chǎn)權(quán)物業(yè)。考驗(yàn)物業(yè)的獲取能力。 |
管理難度 | 管理成本高，房源分布在各個(gè)小區(qū)中，考驗(yàn)管理能力，人房比約為1：50-1：100。 | 管理難度低，一般都是幾十、數(shù)百套房源統(tǒng)一管理，和酒店類似，人房比可能會(huì)更低，達(dá)到1：200。 |
盈利難度 | 盈利能力更弱，面臨小區(qū)內(nèi)個(gè)人出租房源的直接競(jìng)爭(zhēng)，提價(jià)能力有限。 | 盈利能力更強(qiáng)，通過(guò)外立面、大堂、公共空間等全面的設(shè)計(jì)，對(duì)周邊普通出租房源的溢價(jià)會(huì)更高。 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理
一些典型長(zhǎng)租公寓獲取或在管房屋規(guī)模
數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理
（1）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
1）集中式公寓運(yùn)行情況
2）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
（2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
1）分布式公寓運(yùn)行情況
2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
1.2長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.2.1房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
1）國(guó)房景氣指數(shù)
2）我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
3）我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)
（2）房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)住房租賃行業(yè)的影響分析
1.2.2中國(guó)租房市場(chǎng)環(huán)境分析
（1）中國(guó)租房市場(chǎng)供給分析
1）房地產(chǎn)新開(kāi)工情況
2）商品房銷售面積情況
3）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)情況
（2）中國(guó)租房市場(chǎng)需求分析
1）中國(guó)人口總體情況
2）中國(guó)城市人口排名情況
3）全國(guó)城市租房情況
（3）中國(guó)租房市場(chǎng)痛點(diǎn)分析
1.2.3中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析
（1）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析
（2）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
1）全國(guó)高校畢業(yè)生就業(yè)分布情況
2）全國(guó)高校畢業(yè)生就業(yè)薪酬情況
（3）中國(guó)未來(lái)五年就業(yè)形式預(yù)測(cè)
1.2.4互聯(lián)網(wǎng)對(duì)租房市場(chǎng)的影響
（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)
1）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
2）年齡分布
3）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布
4）收入結(jié)構(gòu)分布
（2）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
（3）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的影響
1.2.5行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述
第2章：國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1國(guó)外租房市場(chǎng)分析
2.1.1國(guó)外租房平臺(tái)分析
（1）國(guó)外租房平臺(tái)的分類
（2）國(guó)內(nèi)外租房平臺(tái)比較
2.1.2國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)分析
（1）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
（2）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)需求分析
2.1.3國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)分析
（1）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
（2）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求分析
2.1.4國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)案例分析
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析
1）Zillow
2）Trulia
3）StreeEasy
4）Home’s
（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析
（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析
1）Rent
2）Apartments
2.1.5國(guó)外租房市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析
2.2留學(xué)生海外租房市場(chǎng)分析
2.2.1留學(xué)生海外租房的市場(chǎng)空間分析
（1）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)分析
（2）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生住房統(tǒng)計(jì)分析
2.2.2留學(xué)生海外租房主要途徑分析
2.2.3主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展分析
（1）主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展介紹
1）B2C留學(xué)租房平臺(tái)——6apt
2）留學(xué)租房信息平臺(tái)——留學(xué)生公寓網(wǎng)
3）留學(xué)生租房平臺(tái)——Moveha
4）C2C留學(xué)租房平臺(tái)——樂(lè)窩
5）出國(guó)短租平臺(tái)——住百家
（2）留學(xué)租房平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
2.3美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r與長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析
2.3.1美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展概況
（1）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
（2）美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.3.2美國(guó)租房市場(chǎng)需求分析
（1）美國(guó)租房人群與消費(fèi)分析
（2）美國(guó)租房市場(chǎng)需求特點(diǎn)分析
2.3.3美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）美國(guó)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式分析
（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)典型案例分析
1）EQR公司發(fā)展情況分析
2）MAA公寓發(fā)展情況分析
2.3.4美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的啟示
（1）美中長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的比較
（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒
第3章：中國(guó)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議
3.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營(yíng)體系分析
3.1.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
（1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹
（2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合
3.1.2長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系分析
（1）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系介紹
（2）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系管理策略
1）房源選擇策略
2）房屋裝修策略
3）房屋出租策略
3.2長(zhǎng)租公寓的基本運(yùn)作模式分析
3.2.1集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析
（1）集中式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）集中式長(zhǎng)租公寓的成本分析
（3）集中式長(zhǎng)租公寓的融資問(wèn)題
（4）集中式長(zhǎng)租公寓的發(fā)展前景
3.2.2分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析
（1）分布式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式長(zhǎng)租公寓的成本分析
（3）分布式長(zhǎng)租公寓的拿房問(wèn)題
1）房源標(biāo)準(zhǔn)
2）房源獲取
3）房源成本
4）拿房策略
5）包租與委托管理
（4）分布式長(zhǎng)租公寓的系統(tǒng)問(wèn)題
3.2.3集中式與分布式長(zhǎng)租公寓比較分析
3.3長(zhǎng)租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析
3.3.1長(zhǎng)租公寓的托管模式
（1）托管模式的基本原理
（2）托管模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓托管模式案例
3.3.2長(zhǎng)租公寓的加盟模式
（1）加盟模式的基本原理
（2）加盟模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓加盟模式案例
3.3.3長(zhǎng)租公寓的類REITs模式
（1）類REITs模式的基本原理
（2）類REITs模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓類REITs模式案例
3.4長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析
3.4.1互聯(lián)網(wǎng)與長(zhǎng)租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析
（1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)+
（2）營(yíng)銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+
（3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)+
3.4.2長(zhǎng)租公寓的形態(tài)分析
3.4.3長(zhǎng)租公寓的O2O模式分析
3.4.4長(zhǎng)租公寓的發(fā)展趨勢(shì)分析
第4章：中國(guó)重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)分析
4.1中國(guó)各大城市租房市場(chǎng)排名情況及市場(chǎng)空間分析
4.1.1各大城市租房市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析
（1）各大城市租房人數(shù)排名
（2）各大城市房源供應(yīng)量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
（5）住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析
4.1.2各大城市長(zhǎng)租公寓布局情況分析
（1）各大城市長(zhǎng)租公寓布局分析
（2）各大城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)空間分析
4.1.3全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的規(guī)模分析
（2）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的發(fā)展特點(diǎn)
（3）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況
（4）全國(guó)主要城市租房政策分析
（5）全國(guó)主要城市（主要一二線城市）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展的SWOT分析
1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)
2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)
3）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇
4）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)
4.2北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.2.1北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析
（4）北京市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析
4.2.2北京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）北京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）北京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.3上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.3.1上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.3.2上海市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）上海市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）上海市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.4廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.4.1廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.4.2廣州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）廣州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）廣州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.5深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.5.1深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.5.2深圳市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）深圳市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）深圳市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.6杭州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.6.1杭州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.6.2杭州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）杭州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）杭州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.7廈門市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.7.1廈門市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）廈門市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.7.2廈門市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）廈門市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）廈門市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.8武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.8.1武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.8.2武漢市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）武漢市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）武漢市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.9蘇州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.9.1蘇州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.9.2蘇州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）蘇州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）蘇州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.10成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.10.1成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.10.2成都市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）成都市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）成都市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.11西安市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.11.1西安市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.11.2西安市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）西安市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）西安市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.12南京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析
4.12.1南京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.12.2南京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）南京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）南京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
第5章：中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與典型案例分析
5.1中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.1長(zhǎng)租公寓區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.2長(zhǎng)租公寓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）高端市場(chǎng)（含中高端）競(jìng)爭(zhēng)格局
（2）中端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
（3）低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.2長(zhǎng)租公寓行業(yè)典型案例分析
5.2.1新派白領(lǐng)公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
5.2.2自如
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
5.2.3優(yōu)客逸家
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
5.2.4蘑菇公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
5.2.5魔方公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
5.3公寓租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)分析
5.3.1“九豬”網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
5.3.2Q房網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)O2O模式分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
5.3.3吉屋網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
5.3.4愛(ài)屋吉屋
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
5.3.5火炬租房
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
第6章：中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資分析
6.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資分析
6.1.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
6.1.2長(zhǎng)租公寓融資方式分析
（1）股權(quán)融資
（2）類REITs模式
（3）發(fā)售理財(cái)產(chǎn)品、眾籌模式
（4）通過(guò)與銀行合作，提前收回應(yīng)收款
（5）與上游供應(yīng)商開(kāi)展融資租賃合作
6.1.3長(zhǎng)租公寓類REITs融資方式解析
（1）REITs發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較
（2）我國(guó)公寓REITs現(xiàn)狀與來(lái)源
（3）長(zhǎng)租公寓REITs投資方式
（4）長(zhǎng)租公寓REITs案例——新派公寓融資分析
6.2長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資路徑分析
6.2.1長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資特性分析
（1）行業(yè)壁壘分析
（2）行業(yè)周期性分析
（3）行業(yè)地域性分析
（4）行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
6.2.2地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）地產(chǎn)商投資長(zhǎng)租公寓案例
6.2.3房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）房地產(chǎn)中介投資長(zhǎng)租公寓案例
6.2.4連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資長(zhǎng)租公寓案例
6.2.5互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長(zhǎng)租公寓案例分析
圖表目錄：
圖表：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展階段
圖表：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表：集中式公寓運(yùn)行情況
圖表：集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
圖表：分布式公寓運(yùn)行情況
圖表：分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
圖表：長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)企業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況
圖表：長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)企業(yè)定位與競(jìng)爭(zhēng)情況
圖表：長(zhǎng)租公寓股權(quán)融資
圖表：長(zhǎng)租公寓股權(quán)融資
與 長(zhǎng)租公寓 的相關(guān)內(nèi)容
- 2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度分析與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告
- 2020-2026年中國(guó)杭州長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2020-2026年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)深度分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與投資前景評(píng)估報(bào)告
- 2022-2028年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望與投資前景報(bào)告
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