現(xiàn)代租賃業(yè)作為金融創(chuàng)新的產(chǎn)物,從金融工具角度看,具有擴(kuò)大投資和融資的功能作為一種營銷手段,具有促進(jìn)產(chǎn)品銷售的能力與國家地方政府政策相結(jié)合,具有調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)創(chuàng)新的功能對承租人來說,具有實(shí)現(xiàn)資源有效配置加強(qiáng)資金流動(dòng),進(jìn)行資產(chǎn)管理,降低成本的功能融資和融物特點(diǎn)相結(jié)合,又具有轉(zhuǎn)換資本的實(shí)物形態(tài)和貨幣形態(tài)的功能等正是租賃本身所具有的上述特殊功能,使得現(xiàn)代租賃業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和市場體系中發(fā)揮著越來越重要的作用然而,由于我國經(jīng)濟(jì)體制管理制度和對現(xiàn)代租賃業(yè)認(rèn)識不足等各方面原因,使得現(xiàn)代租賃業(yè)在我國沒有得到長足的發(fā)展而企業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有舉足輕重的作用,但是長期以來卻一直被資金人才等難題所困擾,探討適合我國企業(yè)融資租賃的發(fā)展思路,能夠幫助企業(yè)更好地解決現(xiàn)實(shí)問題

    融資租賃創(chuàng)新

    首先是融資租賃的功能創(chuàng)新準(zhǔn)確的功能定位是融資租賃業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,也是融資租賃業(yè)能否健康成長的基本前提融資租賃的功能創(chuàng)新就是要在功能上充分挖掘放大除融資以外的其他功能:從宏觀上講,融資租賃還具有刺激消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展引導(dǎo)資本合理有序流動(dòng)等三大功能;從微觀上講,融資租賃還具有擴(kuò)大投資促進(jìn)銷售節(jié)稅表外融資盤活存量推動(dòng)技術(shù)改造緩解債務(wù)負(fù)擔(dān)增加資產(chǎn)流動(dòng)性和強(qiáng)化資產(chǎn)管理等九項(xiàng)功能

    其次,融資租賃的模式創(chuàng)新融資租賃的基本方式是三方當(dāng)事人 (出租人承租人企業(yè))間的兩份合同(購買合同租賃合同)所確定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系從最基本的直接融資租賃,可以誘導(dǎo)出多種變體,如轉(zhuǎn)租賃售后租回租賃杠桿租賃委托租賃等近年來國內(nèi)外出現(xiàn)了許多創(chuàng)新模式,如分成合作租賃風(fēng)險(xiǎn)租賃結(jié)構(gòu)式參與租賃捆綁式租賃綜合性租賃等,綜合這些創(chuàng)新方式的特點(diǎn),社會(huì)上有許多經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài),如果能和租賃結(jié)合起來就是租賃創(chuàng)新

    第三,融資租賃的租期與租金設(shè)置創(chuàng)新應(yīng)該對租期和租金的設(shè)置上變剛性為彈性變靜態(tài)為動(dòng)態(tài)變規(guī)定為協(xié)商,即應(yīng)該彈性地根據(jù)企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營狀況來調(diào)整租金支付形式;如果企業(yè)確實(shí)是因不可抗力而出現(xiàn)償還困難,出租人應(yīng)酌情減少本期支付額;在期限上如果企業(yè)投資項(xiàng)目確有巨大發(fā)展?jié)摿?只是短期內(nèi)不能產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益,則可適當(dāng)延長支付期限

    第四,融資租賃的標(biāo)的物形態(tài)創(chuàng)新應(yīng)將無形資產(chǎn)納入租賃標(biāo)的物范圍,如涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的問題一般都較為敏感,而采取租賃方式,商家讓渡的僅僅是無形物的使用權(quán)而不是所有權(quán) (產(chǎn)權(quán)),這樣就輕而易舉地解決了這個(gè)問題;在無形資產(chǎn)的租賃期間,承租人可以享受到商家的租后服務(wù),而廠商也可以搜集到用戶的反饋信息

    第五,融資租賃的交易退出機(jī)制創(chuàng)新安全性流動(dòng)性贏利性是中小企業(yè)融資租賃必須遵循的經(jīng)營原則,租賃證券化由此產(chǎn)生租賃證券化是集合一系列用途性能租期相同或相近,并可以產(chǎn)生大規(guī)模穩(wěn)定的現(xiàn)金流的資產(chǎn),通過結(jié)構(gòu)性重組,將其轉(zhuǎn)換成可以在金融市場上出售流通的債權(quán)的過程租賃證券化盤活了租賃公司的資產(chǎn),增加了資金流動(dòng)性,加速資金回流,從而為其新項(xiàng)目的運(yùn)作提供了保證

    人才租賃創(chuàng)新

    人才租賃實(shí)際上可以看作是對租賃標(biāo)的物形態(tài)的創(chuàng)新傳統(tǒng)的租賃標(biāo)的物總是被界定在有形資產(chǎn)范疇內(nèi),而實(shí)際上,除了已經(jīng)興起的軟件租賃外,像商標(biāo)品牌等特許使用管理模式輸出以及特許經(jīng)營等,本質(zhì)上都可歸結(jié)為無形資產(chǎn)作為標(biāo)的物的租賃無形資產(chǎn)能否租賃,關(guān)鍵的問題是能否對其定價(jià)由于人才可以通過市場機(jī)制定價(jià),所以人才租賃的出現(xiàn)自然也就是市場需求的結(jié)果

    實(shí)踐證明,人才租賃能夠克服中小企業(yè)分散管理人力資源的不少弊端:對中小企業(yè)而言,通過人才租賃可以實(shí)現(xiàn)“企業(yè)用工社會(huì)管人”,從而有效地控制員工人數(shù),明顯地降低人力資源成本和運(yùn)作成本,而高級人才租賃更實(shí)現(xiàn)了高級人才資源的共享;對租賃員工而言,專業(yè)化的系統(tǒng)管理能夠提供系列化和規(guī)范化的工資福利保險(xiǎn)勞動(dòng)保護(hù)以及稅收代繳等周全的服務(wù),讓他們即使是為中小企業(yè)服務(wù)也能得到與大型企業(yè)水平相當(dāng)?shù)娜耸路矫娴谋Ｕ想S著我國人才市場需求的變化,人才租賃這項(xiàng)新興業(yè)務(wù)在我國各大城市也相繼展開,但是由于我國相關(guān)法律法規(guī)滯后社會(huì)保險(xiǎn)尚不完善等原因,人才租賃業(yè)務(wù)在我國開展得并不盡如人意面向中小企業(yè)的人才租賃創(chuàng)新主要可從兩個(gè)方面入手:

    一方面,人才租賃的模式創(chuàng)新基于人才能力與工作的雙向多樣性和特殊性,人才租賃的模式不可能采取固定模式中小企業(yè)應(yīng)該在現(xiàn)有人才租賃模式的基礎(chǔ)上進(jìn)行選擇和創(chuàng)新,而不應(yīng)該簡單地接受或拋棄某種模式,一定要結(jié)合企業(yè)自身的行業(yè)特點(diǎn)企業(yè)發(fā)展階段企業(yè)崗位性質(zhì)人才環(huán)境等諸多因素正確評價(jià),選擇符合自身特點(diǎn)的人才租賃模式

    另一方面,人才租賃的激勵(lì)機(jī)制創(chuàng)新與傳統(tǒng)的用人模式相比,人才租賃涉及到用人單位(人才租賃公司)用工單位與租賃員工三方的關(guān)系,甚至還可以擴(kuò)展到用人單位 (人才租賃公司)用工單位租賃員工與高校四方的關(guān)系,人才租賃管理呈現(xiàn)出一定的特殊性和復(fù)雜性在人才租賃過程中,由于委托代理雙方存在信息不對稱,代理方可能憑借自己比委托方占有更多的信息而侵犯委托方的利益,而在實(shí)務(wù)中代理方有可能是上述三方或四方中的任一方,如何在上述多方利益博弈的過程中做好激勵(lì)工作,是一個(gè)值得深入探討的新問題

    租賃交易方式創(chuàng)新

    傳統(tǒng)的租賃交易方式通常具有交易工具手段落后交易成本高交易效率相對低下等缺點(diǎn)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與信息時(shí)代的到來,網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐漸成為人們生活要素的一部分,許多網(wǎng)站看到了其中的商機(jī),利用其資源與網(wǎng)絡(luò)特點(diǎn),為人們提供不同的服務(wù),給人們生活帶來了極大的便捷其中商品在線租賃 (Onlineleasing)是眾多服務(wù)中的一種,其業(yè)務(wù)流程一般為:網(wǎng)站會(huì)員在一定周期內(nèi)交納固定的費(fèi)用,獲得在網(wǎng)站在線租賃商品的權(quán)利,并在一定時(shí)間內(nèi)提交商品訂單,獲得商品使用權(quán),但是在使用期限內(nèi)必須歸還商品由于網(wǎng)絡(luò)信息傳輸成本較低傳播范圍廣泛直達(dá)核心消費(fèi)群,并且交易過程中互動(dòng)性強(qiáng)感官性強(qiáng),商品在線租賃業(yè)務(wù)可以說是目前最先進(jìn)的租賃交易形式,同時(shí)其對于面臨短期現(xiàn)金緊張的中小企業(yè)來說也是最具誘惑力的交易方式之一

    在租賃交易服務(wù)網(wǎng)站上,利用傳遞的信息,租賃交易雙方在線瀏覽離線交易,將網(wǎng)上信息轉(zhuǎn)化為實(shí)際交易行為,采用第三方安全交易保證金結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算,使租賃交易從業(yè)務(wù)咨詢雙方交流確定合作意向,到進(jìn)行貿(mào)易的全過程都在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)值得注意的是,在線租賃交易在保留了物理形態(tài)交易的主要功能之外,還增添了更加強(qiáng)大的功能通過集聚和組織出租和尋租兩方面的信息,在線租賃交易使供求雙方接觸的機(jī)會(huì)增加,打破了原有企業(yè)間的疆界,使所有在線發(fā)布信息的企業(yè)共同組成了一個(gè)龐大的數(shù)字化的虛擬的行業(yè)聯(lián)盟供需雙方通過進(jìn)行公平透明的交易,使原來相對固定的價(jià)格變成浮動(dòng)價(jià)格,能最真實(shí)的反映市場供求,打破靠獨(dú)占商業(yè)信息獲取超額利潤的行業(yè)壟斷局面,最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的雙贏