中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國養(yǎng)老公寓市場深度評估與市場前景預測報告》報告中的資料和數(shù)據(jù)來源于對行業(yè)公開信息的分析、對業(yè)內資深人士和相關企業(yè)高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業(yè)性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產(chǎn)業(yè)分析模型，并結合市場分析、行業(yè)分析和廠商分析，能夠反映當前市場現(xiàn)狀，趨勢和規(guī)律，是企業(yè)布局煤炭綜采設備后市場服務行業(yè)的重要決策參考依據(jù)。

 

報告目錄：

第一章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述 10

第一節(jié)養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義 10

一、養(yǎng)老公寓的定義 10

二、養(yǎng)老公寓的性質 10

三、養(yǎng)老公寓的作用 10

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進入壁壘分析 11

一、資金實力壁壘 11

二、從業(yè)經(jīng)驗壁壘 11

三、人力資源壁壘 11

四、業(yè)務資質壁壘 11

 

第二章養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 12

第一節(jié)養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析 12

一、養(yǎng)老公寓行業(yè)相關法律、法規(guī)解析 12

《關于建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度促進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展的意見》按照“誰審批誰監(jiān)管、誰主管誰監(jiān)管”原則，引導養(yǎng)老服務機構(包括養(yǎng)老機構、居家社區(qū)養(yǎng)老服務機構。加強對政府購買養(yǎng)老服務的監(jiān)督管理，依法查處弄虛作假、擠占挪用等違法違規(guī)行為。加強對養(yǎng)老服務機構預收服務費用的規(guī)范管理。

《養(yǎng)老機構管理辦法》提出設立營利性養(yǎng)老機構，應當在市場監(jiān)督管理部門辦理登記。設立非營利性養(yǎng)老機構，應當依法辦理相應的登記。養(yǎng)老機構辦理備案，應當向民政部門提交備案申請書、養(yǎng)老機構登記證書、符合本辦法第四條要求的承諾書等材料，并對真實性負責。

《關于進一步擴大養(yǎng)老服務供給促進養(yǎng)老服務消費的實施意見》積極引導社會力量廣泛參與社區(qū)養(yǎng)老服務，扶持培養(yǎng)一批綜合化、專業(yè)化、連鎖化、品牌化社區(qū)養(yǎng)老服務機構，支持其取得合理回報和持續(xù)發(fā)展。有條件的地方可通過購買服務等方式，采取老年餐桌、上門服務等形式，大力發(fā)展老年人急需的助餐、助浴、助急、助醫(yī)、助行、助潔等服務。到2022年，力爭所有街道至少建有一個具備綜合功能的社區(qū)養(yǎng)老服務機構，有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要積極建設具備綜合功能的社區(qū)養(yǎng)老服務機構，社區(qū)日間照料機構覆蓋率達到90%以上。統(tǒng)籌使用各級投入社區(qū)的資金，優(yōu)化財政支持養(yǎng)老服務發(fā)展的支出結構，相關資金更多用于支持社區(qū)養(yǎng)老服務。

《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設規(guī)劃》提出居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為補充、醫(yī)養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系更加健全。養(yǎng)老服務供給能力大幅提高、質量明顯改善、結構更加合理，多層次、多樣化的養(yǎng)老服務更加方便可及，政府運營的養(yǎng)老床位數(shù)占當?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不超過50%，護理型床位占當?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達到70%。貫徹全面放開養(yǎng)老服務市場、提升養(yǎng)老服務質量的有關政策要求，加快推進養(yǎng)老服務業(yè)“放管服”改革。對民間資本和社會力量申請興辦養(yǎng)老機構進一步放寬準入條件，加強開辦支持和服務指導。落實好對民辦養(yǎng)老機構的投融資、稅費、土地、人才等扶持政策。鼓勵采取特許經(jīng)營、政府購買服務、政府和社會資本合作等方式支持社會力量舉辦養(yǎng)老機構。允許養(yǎng)老機構依法依規(guī)設立多個服務網(wǎng)點，實現(xiàn)規(guī)模化、連鎖化、品牌化運營。鼓勵整合改造企業(yè)廠房、商業(yè)設施、存量商品房等用于養(yǎng)老服務。

《中華人民共和國老年人權益保障法》提出新建或者改造城鎮(zhèn)公共設施、居民區(qū)和住宅，應當考慮老年人的特殊需要，建設適合老年人生活和活動的配套設施。

《國務院辦公廳關于加快發(fā)展商業(yè)養(yǎng)老保險的若干意見》提出發(fā)揮商業(yè)養(yǎng)老保險資金長期性、穩(wěn)定性優(yōu)勢，遵循依法合規(guī)、穩(wěn)健安全原則，以投資新建、參股、并購、租賃、托管等方式，積極興辦養(yǎng)老社區(qū)以及養(yǎng)老養(yǎng)生、健康體檢、康復管理、醫(yī)療護理、休閑康養(yǎng)等養(yǎng)老健康服務設施和機構，為相關機構研發(fā)生產(chǎn)老年用品提供支持，增加養(yǎng)老服務供給。鼓勵商業(yè)保險機構積極參與養(yǎng)老服務業(yè)綜合改革試點，加快推進試點地區(qū)養(yǎng)老服務體系建設。

《關于推進老年宜居環(huán)境建設的指導意見》提出各地普遍開展老年宜居環(huán)境建設工作，形成一批各具特色的老年友好城市、老年宜居社區(qū)。在城鎮(zhèn)住房供應政策中，對開發(fā)老年公寓、老少同居的新社區(qū)和有適老功能的新型住宅提供相應政策扶持。鼓勵發(fā)展通用住宅，注重住宅的通用性，滿足各年齡段家庭成員，尤其是老年人對居住環(huán)境的必要需求。在推進老(舊)居住(小)區(qū)、棚戶區(qū)、農(nóng)村危房改造中，將符合條件的老年人優(yōu)先納入住房保障范圍。加大對住宅小區(qū)消防安全保障設施建設力度，完善公共消防基礎設施建設。

《老年人居住建筑設計標準》明確了老年人居住建筑的定義及適用范圍;增加了術語;擴展了節(jié)能、室內環(huán)境、建筑設備的內容;加強了老年人日常居住安全方面條文的強制力。

二、養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析 13

第二節(jié)養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 14

一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展的相關性分析 14

二、中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 14

三、行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 16

第三節(jié)養(yǎng)老公寓行業(yè)社會環(huán)境分析 17

一、中國人口規(guī)模及結構分析 17

二、中國人口老齡化趨勢預測 17

三、中國養(yǎng)老觀念變化分析 18

四、中國人口老齡化對經(jīng)濟的影響 18

 

第三章國內外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析 21

第一節(jié)國內外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 21

一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析 21

二、中國養(yǎng)老模式比較分析 26

第二節(jié)中國養(yǎng)老市場調研分析 28

一、老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面 28

二、老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面 31

三、老年養(yǎng)老需求分析——設施服務方面 33

四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟承受能力方面 34

五、老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面 35

第三節(jié)中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析 37

一、市場人口因素分析 37

二、市場購買力因素分析 38

三、市場需求產(chǎn)生的購買意向分析 39

第四節(jié)中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 39

一、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀調研 39

二、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題 40

三、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析 43

 

第四章中國養(yǎng)老公寓運營模式分析 45

第一節(jié)中國養(yǎng)老公寓建設分析 45

一、養(yǎng)老公寓建設項目的選址分析 45

二、養(yǎng)老公寓項目市場調查分析 46

三、養(yǎng)老公寓項目目標消費者市場選擇 48

四、養(yǎng)老公寓項目市場定位分析 48

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目盈利模式研究 49

一、養(yǎng)老公寓盈利模式分析 49

二、養(yǎng)老公寓盈利模式適用性 51

三、養(yǎng)老公寓突破盈利障礙的舉措 51

第三節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目促銷策略 52

一、養(yǎng)老公寓促銷目標分析 52

二、養(yǎng)老公寓推廣思路分析 52

三、養(yǎng)老公寓項目促銷理念分析 53

四、養(yǎng)老公寓項目推廣策略 54

第四節(jié)中國養(yǎng)老公寓項目價格策略 55

一、養(yǎng)老公寓項目定價目標 55

二、養(yǎng)老公寓項目價格影響因素 57

三、養(yǎng)老公寓項目定價方法研究 58

四、養(yǎng)老公寓項目定價策略研究 60

五、養(yǎng)老公寓項目定價程序研究 61

 

第五章中國養(yǎng)老公寓建設規(guī)劃設計分析 64

第一節(jié)中國老年人的特征與特殊需求分析 64

一、老年人的生理特征研究 64

二、老年人的心理特征研究 65

三、老年人的行為活動特征 66

第二節(jié)中國養(yǎng)老公寓的功能元素設計分析 68

一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設計 68

二、養(yǎng)老公寓的公共服務功能元素設計 76

三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設計 80

第三節(jié)中國養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設計 81

一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設計 81

二、養(yǎng)老公寓的總平面設計 83

第四節(jié)中國混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設計分析 84

一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究 84

二、混住型養(yǎng)老公寓設計要點分析 85

 

第六章中國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析 86

第一節(jié)中國一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營分析 86

一、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 86

二、發(fā)達城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式分析 86

第二節(jié)中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析 87

一、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析 87

二、中小城市養(yǎng)老公寓規(guī)劃設計分析 87

三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營對策分析 90

 

第七章中國重點地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 91

第一節(jié)北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 91

一、北京市房地產(chǎn)市場分析 91

二、北京市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 91

三、北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 92

四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 92

五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 93

六、北京市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 93

七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 94

八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 96

第二節(jié)上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 96

一、上海市房地產(chǎn)市場分析 96

二、上海市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 97

三、上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 98

四、上海市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 98

五、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 98

六、上海市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 99

七、上海市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 99

八、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 100

第三節(jié)深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 100

一、深圳市房地產(chǎn)市場分析 100

二、深圳市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 101

三、深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 102

四、深圳市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 102

五、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 102

六、深圳市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 103

七、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 104

八、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 104

第四節(jié)廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 105

一、廣州市房地產(chǎn)市場分析 105

二、廣州市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 105

三、廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 106

四、廣州市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 106

五、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 106

六、廣州市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 106

七、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 107

八、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 107

第五節(jié)濟南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 108

一、濟南市房地產(chǎn)市場分析 108

二、濟南市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 109

三、濟南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 109

四、濟南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 110

五、濟南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 110

六、濟南市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 110

七、濟南市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 111

八、濟南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 111

第六節(jié)成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 112

一、成都市房地產(chǎn)市場分析 112

二、成都市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 112

三、成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 113

四、成都市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 113

五、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 113

六、成都市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 114

七、成都市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 115

八、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 115

第七節(jié)武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 115

一、武漢市房地產(chǎn)市場分析 115

二、武漢市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 116

三、武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 117

四、武漢市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 117

五、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 117

六、武漢市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 117

七、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 118

八、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 119

第八節(jié)天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 119

一、天津市房地產(chǎn)市場分析 119

二、天津市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 120

三、天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 120

四、天津市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 121

五、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 121

六、天津市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 121

七、天津市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 122

八、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 123

第九節(jié)重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢預測 123

一、重慶市房地產(chǎn)市場分析 123

二、重慶市房地產(chǎn)市場運行趨勢預測 124

三、重慶市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析 124

四、重慶市養(yǎng)老公寓經(jīng)營價格分析 125

五、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析 125

六、重慶市養(yǎng)老公寓政府相關性優(yōu)惠政策分析 125

七、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研 126

八、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢預測 127

 

第八章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領先個案經(jīng)營情況分析 128

第一節(jié)保利發(fā)展控股集團股份有限公司經(jīng)營情況分析 128

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 128

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 128

三、企業(yè)主營業(yè)務分析 128

四、企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)狀況分析 129

五、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析 130

六、企業(yè)發(fā)展目標及展望 133

第二節(jié)親和源集團有限公司經(jīng)營情況分析 133

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析 133

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 134

三、企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)狀況分析 134

四、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析 137

五、企業(yè)發(fā)展目標及展望 138

第三節(jié)親和源•上海康橋老年公寓經(jīng)營情況分析 138

一、公寓發(fā)展簡況分析 138

二、公寓服務特色分析 139

三、公寓運營模式分析 139

四、公寓入住狀況分析 140

五、公寓收費情況分析 140