2024-2030年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與投資策略報告
http://www.hxud.cn 2023-10-27 13:58 中企顧問網(wǎng)
2024-2030年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與投資策略報告2023-10
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報告目錄：
第一章 房地產(chǎn)中介基礎(chǔ)闡述
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介特點分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系
一、有機組成部分
二、橋梁與紐帶
三、升級的重要力量
第三節(jié) 國內(nèi)外房地產(chǎn)中介行業(yè)比較 20
第四節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 21
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 24
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 24
一、住房潛在需求分析 24
二、我國購置開發(fā)土地情況 26
三、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 27
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場運行分析 27
一、中國房地產(chǎn)市場整體情況 27
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 27
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 29
四、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 30
第三節(jié) 中國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 31
一、新建住宅銷售價格指數(shù) 31
二、新建商品住宅價格指數(shù) 32
三、二手住宅銷售價格指數(shù) 33
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析 34
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 34
（一）《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》 34
（二）《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》 35
（三）《不動產(chǎn)登記暫行條例》 35
（四）二胎政策 35
（五）《關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)再保險、不動產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》 36
（六）二手房營改增 36
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析 36
（一）《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》 36
（二）調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率 37
（三）去庫存 37
（四）調(diào)整住房公積金繳存比例 37
（五）房企拿地融資受限 37
（六）堅持住房居住屬性，分類調(diào)控、因城施策仍是2017年房地產(chǎn)政策主基調(diào) 37
（七）中央嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，加大監(jiān)管力度防范金融風(fēng)險 40
（八）地方調(diào)控政策逐步深化，片區(qū)聯(lián)動施策穩(wěn)樓市 42
（九）地方樓市限售政策擴圍，成新一輪調(diào)控升級主要手段 46
（十）熱點城市嚴控商改住，加強市場整頓監(jiān)管 47
（十一）去庫存政策仍持續(xù)，商辦庫存去化重點推進 49
第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)概況 51
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場分析 51
一、商品房施工面積情況 51
二、商品房竣工面積情況 51
三、商品房銷售面積情況 52
四、商品房銷售額情況 52
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)分析 53
一、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)分析 53
二、中國房地產(chǎn)百強企業(yè) 55
三、房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)分析 57
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 57
一、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題 57
二、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾 59
三、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 60
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 60
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析 60
二、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向 61
三、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對策分析 61
第四章 我國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀 62
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 62
一、我國房地產(chǎn)中介市場發(fā)展 62
二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍 62
三、房地產(chǎn)中介公司運營模式 63
四、房地產(chǎn)中介收費標準 64
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場中介存在的問題 64
一、房地產(chǎn)交易市場信息不充分 64
二、房地產(chǎn)中介無照經(jīng)營的比較普遍 65
三、房源信息泛濫，欺詐顧客導(dǎo)致利益難以保證 65
四、房地產(chǎn)中介公司的發(fā)展影響了客戶的利益 65
第三節(jié) 關(guān)于完善我國房地產(chǎn)中介市場的對策思考 66
一、加強房產(chǎn)市場法律法規(guī)的監(jiān)管力度 66
二、樹立企業(yè)良好的形象，加強品牌效應(yīng)建設(shè) 66
三、杜絕無證企業(yè)，加強企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的監(jiān)督 66
四、企業(yè)監(jiān)管機構(gòu)要維護好顧客的利益 66
第五章 我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析 68
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展狀況 68
一、房產(chǎn)中介O2O市場概述 68
二、房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)中介市場動態(tài) 69
三、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展熱點 70
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)未來發(fā)展方向分析 70
一、利用互聯(lián)網(wǎng)整合營銷平臺 70
二、建立起貫穿中介全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)系統(tǒng) 70
三、通過合作和并購迅速切入市場 71
四、海外市場也是未來一個發(fā)展方向 71
第三節(jié) 房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展前景分析 71
一、樹立中介企業(yè)品牌，贏得客戶對服務(wù)的信任 71
二、提高人員素質(zhì)，提供專業(yè)規(guī)范的服務(wù) 72
三、通過不斷創(chuàng)新與并購聯(lián)合提供全面的高質(zhì)量服務(wù) 72
四、以全面網(wǎng)絡(luò)化促進經(jīng)營管理 73
五、以全面網(wǎng)絡(luò)化促進經(jīng)營管理 73
六、規(guī)模化經(jīng)營增強競爭實力 74
七、制定國際化發(fā)展目標 74
第六章 房地產(chǎn)中介區(qū)域市場分析 76
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)中介市場分析 76
一、北京主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 76
二、北京房地產(chǎn)中介市場動向分析 77
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)中介市場分析 77
一、上海主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 77
二、上海房地產(chǎn)中介市場動向分析 79
第三節(jié) 深圳房地產(chǎn)中介市場分析 80
一、深圳主要房地產(chǎn)中介企業(yè) 80
二、深圳房地產(chǎn)中介市場動態(tài)分析 80
第四節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)中介市場分析 81
一、廣州房地產(chǎn)中介市場狀況分析 81
二、南京房地產(chǎn)中介市場狀況分析 81
三、鄭州房地產(chǎn)中介市場狀況分析 82
四、杭州房地產(chǎn)中介市場狀況分析 82
第七章 中國二手房市場發(fā)展分析 84
第一節(jié) 我國二手房市場發(fā)展分析 84
一、二手房市場分析 84
二、二手房市場政策分析 85
第二節(jié) 二手房消費者分析 86
一、年輕人成二手房消費主力軍 86
二、一線城市率先步入存量市場，剛需族成二手房主要“買家” 86
三、二手房的幾大優(yōu)點 86
第三節(jié) 中國部分地區(qū)二手房市場分析 89
一、上海二手房市場分析 89
二、天津二手房市場分析 89
三、深圳二手房市場分析 90
四、北京二手房市場分析 90
五、廣州二手房市場分析 93
六、杭州二手房市場分析 94
第八章 房屋租賃市場發(fā)展分析 95
第一節(jié) 房屋租賃市場分析 95
一、我國房屋租賃市場分析 95
二、長租公寓的發(fā)展模式 99
第二節(jié) 房屋租賃政策 100
一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》 100
二、《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》 101
三、《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》 101
四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》 102
五、地方出臺相關(guān)細則推動租賃市場發(fā)展 103
第三節(jié) 我國部分地區(qū)房屋租賃市場分析 103
一、北京房屋租賃市場分析 103
二、上海房屋租賃市場分析 106
三、成都房屋租賃市場分析 107
四、天津房屋租賃市場分析 108
五、深圳房屋租賃市場分析 109
六、廣州房屋租賃市場分析 110
第九章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購分析 112
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)中介企業(yè)協(xié)作與并購方式 112
一、戰(zhàn)略協(xié)作優(yōu)劣勢分析 112
二、企業(yè)兼并與收購的優(yōu)劣勢分析 112
三、房產(chǎn)中介商業(yè)模式創(chuàng)新 113
四、房產(chǎn)中介融資渠道分析 113
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投融資與并購案例 114
一、融創(chuàng)中國26億入股鏈家 114
二、國創(chuàng)高新作價38億元收購深圳云房100%股權(quán) 114
三、鏈家參股21世紀不動產(chǎn)10% 116
四、昆百大55.3億元收購“我愛我家” 118
第十章 房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭格局分析 119
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭分析 119
一、房地產(chǎn)市場競爭格局分析 119
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 119
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)集中度分析 121
一、房地產(chǎn)中介市場集中度分析 121
二、策劃代理企業(yè)集中度分析 121
第十一章 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展形勢分析 123
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 123
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展特點分析 123
二、房地產(chǎn)中介行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 123
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)市場情況分析 123
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)市場發(fā)展分析 123
二、房地產(chǎn)中介趨勢分析 124
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介市場預(yù)測 124
第十二章 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場分析 125
第一節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場分析 125
一、房屋租賃目標市場及模式分析 125
二、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場分類 125
三、互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域的特征 127
四、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場亟需解決問題 129
五、互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介市場前景 129
第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃中介分析 132
一、搜房網(wǎng) 132
二、新浪租房 132
三、鏈家網(wǎng) 133
四、愛屋吉屋 134
五、自如租房 135
第十三章 房地產(chǎn)中介重點企業(yè)發(fā)展分析 136
第一節(jié) 國外房地產(chǎn)中介企業(yè)分析 136
一、21世紀不動產(chǎn) 136
（一）企業(yè)基本情況 136
（二）企業(yè)主要服務(wù) 137
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 138
二、信義房屋 139
（一）企業(yè)基本情況 139
（二）企業(yè)主要服務(wù) 139
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 140
三、太平洋房屋公司 140
（一）企業(yè)基本情況 140
（二）企業(yè)主要服務(wù) 140
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 141
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)國內(nèi)企業(yè)主體競爭力分析 141
一、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 141
（一）企業(yè)基本情況 141
（二）企業(yè)主要服務(wù) 141
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 147
二、合富輝煌集團 149
（一）企業(yè)基本情況 149
（二）企業(yè)主要服務(wù) 150
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 151
三、我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 151
（一）企業(yè)基本情況 151
（二）企業(yè)主要服務(wù) 151
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 151
四、滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 152
（一）企業(yè)基本情況 152
（二）企業(yè)主要服務(wù) 152
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 152
五、深圳中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 152
（一）企業(yè)基本情況 152
（二）企業(yè)主要服務(wù) 153
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 153
六、上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司 153
（一）企業(yè)基本情況 153
（二）企業(yè)主要服務(wù) 154
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 154
七、深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 154
（一）企業(yè)基本情況 154
（二）企業(yè)主要服務(wù) 155
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 155
八、上海好屋網(wǎng)信息技術(shù)有限公司 155
（一）企業(yè)基本情況 155
（二）企業(yè)主要服務(wù) 156
（三）企業(yè)經(jīng)營分析 158
第十四章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 159
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析 159
一、國內(nèi)銀行貸款 159
二、上市融資 159
三、房地產(chǎn)信托 159
四、海外融資 160
五、債券融資 160
六、企業(yè)股權(quán)融資 160
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及金額案例分析 160
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)外地產(chǎn)投融資分析 161
一、長租公寓 161
二、在線短租 163
三、聯(lián)合辦公 164
四、房產(chǎn)服務(wù) 166
第十五章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略分析 170
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 170
一、行業(yè)的周期性 170
二、行業(yè)的區(qū)域性 170
三、行業(yè)盈利模式 170
第二節(jié)2017-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)投資機遇 170
一、城市化為地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)造機遇 170
二、房產(chǎn)中介行業(yè)投資有利因素分析 171
三、互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介發(fā)展機會 171
四、專業(yè)分工程度加深分析 172
第十六章 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 173
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的主要因素 173
一、影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運行的有利因素 173
（一）房地產(chǎn)終端消費市場不斷擴大 173
（二）國民經(jīng)濟的快速發(fā)展 173
二、影響房地產(chǎn)中介行業(yè)運行的不利因素 174
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 175
一、房地產(chǎn)中介行業(yè)市場風(fēng)險 175
二、房地產(chǎn)中介行業(yè)政策風(fēng)險 175
三、成本費用支出剛性的風(fēng)險 175
四、房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭風(fēng)險 175
五、人力資源供應(yīng)不足的風(fēng)險 176
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險管理 176
一、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)務(wù)的風(fēng)險 176
二、經(jīng)紀業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范分析 179
第十七章 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢分析 181
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 181
一、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 181
二、我國房地產(chǎn)要區(qū)域市場形勢 188
三、房地產(chǎn)市場營銷新趨勢 188
四、我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 189
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)中介業(yè)新趨勢探析 190
一、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢 190
二、集團化規(guī)模化發(fā)展趨勢 190
三、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢 190
四、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢 190
第三節(jié) 中國房屋中介危機中轉(zhuǎn)型趨勢分析 191
一、中介經(jīng)紀面臨轉(zhuǎn)型 191
二、地產(chǎn)中介尋求新路 192
第四節(jié) 中國的房地產(chǎn)中介模式分析 193
一、中國房地產(chǎn)中介未來發(fā)展階段預(yù)測 193
二、中國房地產(chǎn)中介服務(wù)前景分析 194
與 房地產(chǎn)中介 的相關(guān)內(nèi)容
- 2021-2027年中國房地產(chǎn)中介服務(wù)市場評估與投資前景預(yù)測報告
- 2021-2027年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與行業(yè)競爭對手分析報告
- 2021-2027年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與產(chǎn)業(yè)競爭格局報告
- 2022-2028年中國互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資戰(zhàn)略報告
- 2022-2028年中國房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)分析與戰(zhàn)略咨詢報告
- 2022-2028年中國深圳房地產(chǎn)中介機構(gòu)行業(yè)分析與投資可行性報告
