雖經(jīng)歷疫情等因素的沖擊，但青島樓市仍然取得了不錯(cuò)的成績(jī)。2020年全年青島市共網(wǎng)簽新建商品房（不含保障性住房）141420套，同比微漲0.4%；銷售面積16583598.41㎡，同比上漲1.21%；銷售總金額24555064.09萬(wàn)元，同比漲幅4.13%。二手房方面，共成交6.3萬(wàn)套，同比上漲13.4%。

2022年06月17日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持存量非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》，通知為有效提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中商業(yè)、辦公等非居住房屋資源利用效率，拓寬保障性租賃住房籌集渠道，形成更多臨近就業(yè)地、交通便利、基礎(chǔ)生活配套齊全的“小戶型、低租金”房源,促進(jìn)職住平衡,助力解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。

中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)深度分析與市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)報(bào)告》共十六章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、市場(chǎng)特點(diǎn)等；接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、青島房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及青島房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況。然后分別介紹了青島土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析、市場(chǎng)營(yíng)銷分析、投融資分析和政策背景分析；最后預(yù)測(cè)了青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢(shì)。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、中企顧問(wèn)網(wǎng)、中企顧問(wèn)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資青島房地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

報(bào)告目錄：

第一章　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

1.1　房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1　房地產(chǎn)的定義

1.1.2　房地產(chǎn)的特征

1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4　房地產(chǎn)的類別

1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

1.3.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

1.3.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

1.3.3　房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

1.3.4　提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

 

第二章　2021-2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

2.1　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r回顧

2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征

2.1.3　行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%

2.1.4　行業(yè)泡沫淺析

2.2　2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.2.1　開發(fā)狀況

2.2.2　行業(yè)運(yùn)行

2.2.3　發(fā)展特征

2.2.4　熱點(diǎn)回顧

2.3　2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.3.1　開發(fā)狀況

2.3.2　行業(yè)運(yùn)行

2.3.3　發(fā)展特征

2.3.4　熱點(diǎn)回顧

2.4　2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.4.1　開發(fā)狀況

2.4.2　行業(yè)運(yùn)行

2.4.3　發(fā)展特征

2.4.4　熱點(diǎn)分析

2.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)

2.5.1　當(dāng)前需注意的問(wèn)題

2.5.2　行業(yè)面臨的危機(jī)

2.5.3　市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

2.5.4　回升過(guò)快或?qū)�帶�?lái)不利影響

2.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議

2.6.1　主要對(duì)策分析

2.6.2　市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路

2.6.3　制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

2.6.4　規(guī)范稅收管理的對(duì)策

 

第三章　2021-2023年青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

3.1　中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素

3.1.1　國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)

3.1.2　體制因素

3.1.3　政策因素

3.1.4　城市化進(jìn)程

3.2　青島市宏觀環(huán)境現(xiàn)狀

3.2.1　地理環(huán)境

3.2.2　行政區(qū)劃

3.2.3　交通運(yùn)輸

3.2.4　經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

3.3　青島市經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀

3.2.1　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

3.2.2　居民收入

3.2.3　物價(jià)水平

3.2.4　對(duì)外貿(mào)易

3.4　青島市城市建設(shè)及規(guī)劃

3.4.1　青島城市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述

3.4.2　青島積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè)

3.4.3　青島城市建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒

3.4.4　青島市城市總體規(guī)劃（2006-2020）解析

 

第四章　2021-2023年青島房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

4.1　2021-2023年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述

4.1.1　青島房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展

4.1.2　市場(chǎng)加速分化導(dǎo)致各板塊重新定位

4.1.3　商業(yè)多中心發(fā)展格局日趨成熟

4.1.4　辦公市場(chǎng)單中心模式不斷強(qiáng)化

4.2　2020年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

4.2.1　整體概述

4.2.2　運(yùn)行狀況

4.2.3　發(fā)展特點(diǎn)

4.2.4　熱點(diǎn)分析

4.3　2021年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

4.3.1　運(yùn)行分析

4.3.2　供需分析

4.3.3　發(fā)展特點(diǎn)

4.3.4　發(fā)展動(dòng)態(tài)

4.4　2022年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

4.4.1　運(yùn)行概況

4.4.2　發(fā)展特點(diǎn)

4.4.3　價(jià)格走勢(shì)

4.4.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

4.5　2021-2023年青島房地產(chǎn)六大地域板塊分析

4.5.1　青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大板塊概述

4.5.2　市區(qū)南部板塊

4.5.3　市區(qū)北部板塊

4.5.4　西海岸板塊

4.5.5　東海岸板塊

4.5.6　青島北部板塊

4.5.7　膠州灣北部板塊

 

第五章　2021-2023年青島土地市場(chǎng)分析

5.1　土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

5.1.1　城鎮(zhèn)化的涵義

5.1.2　約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題

5.1.3　城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施

5.2　青島土地市場(chǎng)的發(fā)展綜述

5.2.1　制度先行規(guī)范運(yùn)作

5.2.2　企業(yè)用地

5.2.3　舊城改造

5.2.4　城中村征地

5.2.5　不斷完善土地招拍掛出讓制度

5.3　2021-2023年青島土地市場(chǎng)的發(fā)展

5.3.1　供應(yīng)狀況

5.3.2　成交狀況

5.3.3　區(qū)域分布

5.3.4　用地性質(zhì)

5.4　節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

5.4.1　國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

5.4.2　土地閑置成本加大囤地空間縮小

5.4.3　小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

5.4.4　強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

 

第六章　2021-2023年青島住宅市場(chǎng)分析

6.1　住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述

6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義

6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)

6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類

6.2　2020-2021年青島住宅市場(chǎng)回顧

6.2.1　整體概述

6.2.2　供應(yīng)狀況

6.2.3　成交分析

6.2.4　價(jià)格走勢(shì)

6.3　2022年青島住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

6.3.1　整體概述

6.3.2　供應(yīng)狀況

6.3.3　成交分析

6.3.4　價(jià)格走勢(shì)

6.4　青島住宅細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展

6.4.1　青島大力推進(jìn)節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展

6.4.2　青島高端住宅市場(chǎng)步履緩慢

6.4.3　青島豪華住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

6.4.4　青島全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀概述

 

第七章　2021-2023年青島別墅市場(chǎng)分析

7.1　別墅的相關(guān)概述

7.1.1　別墅的定義

7.1.2　別墅的分類

7.1.3　別墅的特點(diǎn)

7.1.4　影響別墅品質(zhì)的因素分析

7.2　別墅市場(chǎng)需求特征分析

7.2.1　別墅認(rèn)知分析

7.2.2　調(diào)查對(duì)象背景情況分析

7.2.3　需求特征小結(jié)

7.3　2021-2023年青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況

7.3.1　青島別墅發(fā)展現(xiàn)狀

7.3.2　青島別墅的區(qū)域分布

7.3.3　青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)

7.3.4　青島老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”

7.4　青島老別墅的發(fā)展概況

7.4.1　青島早期城市別墅區(qū)的劃分及成型

7.4.2　青島別墅的特點(diǎn)及特色別墅介紹

7.4.3　老別墅的現(xiàn)狀與保護(hù)

7.5　青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析

7.5.1　舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾凸顯

7.5.2　規(guī)劃保護(hù)與開發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合

7.5.3　實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展

 

第八章　2021-2023年青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

8.1　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

8.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

8.1.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類

8.1.3　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

8.2　2021-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

8.2.1　開發(fā)模式

8.2.2　運(yùn)行綜述

8.2.3　發(fā)展特征

8.2.4　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

8.3　2021-2023年青島商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述

8.3.1　青島商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式

8.3.2　青島商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變

8.3.3　青島開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展

8.3.4　新時(shí)期青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)

8.4　2021-2023年青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

8.4.1　青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迎來(lái)春天

8.4.2　青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?/div>