商用房需求與商業(yè)零售業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，受新冠肺炎疫情影響，2020年我國(guó)批發(fā)零售業(yè)增加值同比下跌1.3%，2020年商用房銷(xiāo)售面積達(dá)0.93億平方米，同比下跌8.7%，與2019年相比降幅有所收窄，顯示政府出臺(tái)的一系列刺激消費(fèi)措施，對(duì)于零售商業(yè)仍有一定程度的支持效果。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房（簡(jiǎn)稱(chēng)“商用房”）投資自2017年起出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。商用房開(kāi)發(fā)投資持續(xù)下降，開(kāi)發(fā)投資額自2019年1.32萬(wàn)億元降至2020年1.31萬(wàn)億元，同比減少1.1%，雖為連續(xù)第四年負(fù)增長(zhǎng)，但與2019年同比-6.7%相比降幅收窄。2021年1-8月，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額為13076億元，同比減少1.1%。整體來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入存量時(shí)代，近三年企業(yè)開(kāi)發(fā)投資整體趨緩。在擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略下，增強(qiáng)消費(fèi)的基礎(chǔ)性作用仍是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)，與此同時(shí)，企業(yè)放緩?fù)顿Y將有利于緩解商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存壓力，有助于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大空間和潛力，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展。在一線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨于飽和的背景下，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將呈現(xiàn)普遍向二、三線(xiàn)城市蔓延的趨勢(shì)。

另外，在改變經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的同時(shí)，新型城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步提高城鎮(zhèn)居民的收入水平，從而提升消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率。在這個(gè)過(guò)程中，新型城鎮(zhèn)化將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展方向及增長(zhǎng)潛力，甚至將可能改變房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則和格局。作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的衍生需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商業(yè)地產(chǎn)將得到穩(wěn)定持續(xù)的市場(chǎng)需求支撐，實(shí)現(xiàn)有持續(xù)生命力的、健康的多元化發(fā)展。

中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估與投資戰(zhàn)略報(bào)告》共十八章。首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概念、分類(lèi)及特點(diǎn)等，接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，然后具體介紹了商鋪地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、工業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心地產(chǎn)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)做了區(qū)域發(fā)展分析、重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析、競(jìng)爭(zhēng)格局分析和投融資分析，最后預(yù)測(cè)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景與發(fā)展趨勢(shì)。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、中企顧問(wèn)網(wǎng)、中企顧問(wèn)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資商業(yè)地產(chǎn)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

 

報(bào)告目錄：

第一章　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

1.1　房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1　房地產(chǎn)的定義

1.1.2　房地產(chǎn)的特征

1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4　房地產(chǎn)的類(lèi)別

1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2　房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域

1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

1.3.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

1.3.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

1.3.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

1.3.4　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的途徑

1.4　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

1.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

1.4.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)

1.4.3　商業(yè)地產(chǎn)模式類(lèi)別

1.4.4　商業(yè)地產(chǎn)模式特征

1.4.5　商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級(jí)

1.4.6　購(gòu)物中心與商業(yè)地產(chǎn)

1.4.7　商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈

 

第二章　2021-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.1　2021-2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策分析

2.1.1　2020年房地產(chǎn)政策回顧

2.1.2　2021年房地產(chǎn)政策匯總

2.1.3　2022年房地產(chǎn)政策分析

2.1.4　房地產(chǎn)行業(yè)政策導(dǎo)向

2.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)

2.2.1　行業(yè)發(fā)展歷程

2.2.2　房地產(chǎn)生命周期

2.2.3　房?jī)r(jià)關(guān)鍵決定因素

2.2.4　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析

2.2.5　成本和利潤(rùn)構(gòu)成

2.3　2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.3.1　開(kāi)發(fā)狀況

2.3.2　銷(xiāo)售面積

2.3.3　市場(chǎng)價(jià)格

2.3.4　發(fā)展特征

2.4　2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.4.1　開(kāi)發(fā)狀況

2.4.2　銷(xiāo)售情況

2.4.3　市場(chǎng)規(guī)模

2.4.4　從業(yè)人數(shù)

2.4.5　價(jià)格狀況

2.4.6　疫情影響

2.4.7　熱點(diǎn)回顧

2.5　2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.5.1　土地市場(chǎng)

2.5.2　開(kāi)發(fā)狀況

2.5.3　銷(xiāo)售情況

2.5.4　價(jià)格走勢(shì)

2.5.5　發(fā)展現(xiàn)狀

2.6　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及挑戰(zhàn)

2.6.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)

2.6.2　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題

2.6.3　房地產(chǎn)盈利能力問(wèn)題

2.6.4　房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題

2.6.5　房地產(chǎn)發(fā)展根本問(wèn)題

2.7　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議

2.7.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建議

2.7.2　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略

2.7.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格建議

2.7.4　房地產(chǎn)行業(yè)政策建議

2.7.5　同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展

 

第三章　2021-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)需求分析

3.1　中國(guó)的人口現(xiàn)狀

3.1.1　人口發(fā)展階段

3.1.2　人口規(guī)模狀況

3.1.3　人口結(jié)構(gòu)狀況

3.1.4　人口流動(dòng)分布

3.1.5　城鎮(zhèn)人口預(yù)測(cè)

3.2　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求形勢(shì)分析

3.2.1　房地產(chǎn)供需狀況

3.2.2　房地產(chǎn)需求特點(diǎn)

3.2.3　房地產(chǎn)需求類(lèi)型

3.2.4　房地產(chǎn)需求現(xiàn)狀

3.2.5　平穩(wěn)健康發(fā)展需求

3.2.6　房地產(chǎn)需求方向

3.2.7　房地產(chǎn)需求估算

3.2.8　房地產(chǎn)需求預(yù)判

3.3　影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要因素

3.3.1　人口因素

3.3.2　城市化因素

3.3.3　收入因素

3.3.4　政策因素

3.3.5　拆遷改造因素

3.3.6　消費(fèi)者預(yù)期

3.3.7　投資投機(jī)因素

 

第四章　2021-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

4.1　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素分析

4.1.1　商業(yè)政策因素

4.1.2　消費(fèi)需求因素

4.1.3　交通環(huán)境因素

4.1.4　開(kāi)發(fā)空間要素

4.1.5　商業(yè)創(chuàng)新因素

4.1.6　人口分布與消費(fèi)結(jié)構(gòu)

4.2　2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

4.2.1　發(fā)展歷程

4.2.2　土地市場(chǎng)

4.2.3　供應(yīng)狀況

4.2.4　銷(xiāo)售狀況

4.2.5　發(fā)展特點(diǎn)

4.2.6　市場(chǎng)形勢(shì)

4.2.7　熱點(diǎn)分析

4.3　2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

4.3.1　土地市場(chǎng)

4.3.2　供應(yīng)狀況

4.3.3　銷(xiāo)售狀況

4.3.4　價(jià)格走勢(shì)

4.3.5　市場(chǎng)形勢(shì)

4.3.6　發(fā)展熱點(diǎn)

4.4　2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

4.4.1　土地市場(chǎng)

4.4.2　供應(yīng)狀況

4.4.3　銷(xiāo)售狀況

4.4.4　市場(chǎng)形勢(shì)

4.4.5　發(fā)展熱點(diǎn)

4.5　中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式探討

4.5.1　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式分析

4.5.2　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式案例

4.5.3　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式優(yōu)勢(shì)

4.5.4　商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新

4.5.5　商業(yè)經(jīng)營(yíng)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合走向

4.6　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較

4.6.1　零散銷(xiāo)售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

4.6.2　零散銷(xiāo)售、各自經(jīng)營(yíng)

4.6.3　整體出售、整體經(jīng)營(yíng)

4.6.4　整體出租、整體經(jīng)營(yíng)

4.6.5　零散出租、各自經(jīng)營(yíng)

4.7　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問(wèn)題

4.7.1　商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題

4.7.2　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題

4.7.3　傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境

4.7.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題

4.7.5　制約商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的因素

4.7.6　商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨挑戰(zhàn)

4.8　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

4.8.1　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具體優(yōu)化策略

4.8.2　商業(yè)地產(chǎn)存量資產(chǎn)去化策略

4.8.3　疫情后商業(yè)地產(chǎn)重振策略

4.8.4　商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型建議

4.8.5　推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的方式

4.8.6　發(fā)展中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的對(duì)策

4.8.7　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略

4.8.8　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策建議

 

第五章　2021-2023年商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)分析

5.1　中國(guó)商鋪市場(chǎng)綜述

5.1.1　商鋪市場(chǎng)發(fā)展變化

5.1.2　商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)主體

5.1.3　商鋪發(fā)展原因分析

5.1.4　商鋪地產(chǎn)投資要素

5.1.5　商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

5.2　2021-2023年中國(guó)商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展

5.2.1　商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行

5.2.2　百街商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)

5.2.3　百M(fèi)ALL商鋪?zhàn)饨?/div>