2023-2029年中國土地一級開發(fā)市場深度分析與市場運營趨勢報告
http://www.hxud.cn 2023-04-25 15:12 中企顧問網(wǎng)
2023-2029年中國土地一級開發(fā)市場深度分析與市場運營趨勢報告2023-4
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- 出版日期：2023-4
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- 2023-2029年中國土地一級開發(fā)市場深度分析與市場運營趨勢報告，報告中的資料和數(shù)據(jù)來源于對行業(yè)公開信息的分析、對業(yè)內(nèi)資深人士和相關(guān)企業(yè)高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內(nèi)容作出的專業(yè)性判斷和評價。分析內(nèi)容中運用共研自主建立的產(chǎn)業(yè)分析模型，并結(jié)合市場分析、行業(yè)分析和廠商分析，能夠反映當前市場現(xiàn)狀，趨勢和規(guī)律，是企業(yè)布局煤炭綜采設(shè)備后市場服務行業(yè)的重要決策參考依據(jù)。
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在當前市場宏觀背景下，參與土地一級開發(fā)對于參與企業(yè)的意義在于：一是具有穩(wěn)定的利潤，如果是分期結(jié)算，實際上一級開發(fā)施工周期比較短，一般收取8%的費用背后的利潤率并不低，若考慮財務杠桿效應則更高，而且在很多地方還能參與土地出讓凈收益的分成；第二，一級開發(fā)也可以彌補企業(yè)在樓市蕭條期房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的不足，維持企業(yè)收入的穩(wěn)定，使企業(yè)能度過樓市周期；第三，借助一級開發(fā)可以建立更緊密的政府關(guān)系，未來在貸款與拿地方面都可以獲得便利。
以土地一級開發(fā)起家的房企不在少數(shù)，典型的如云南城投、綿世股份、中天城投等地方企業(yè)，通過拆遷、土地平整將“生地”變?yōu)?ldquo;熟地”以達到出讓標準，最后通過招拍掛出讓后與政府按比例分成。
但多數(shù)房企更多是為了拿到二級土地開發(fā)的權(quán)利，因為進入一級開發(fā)意味著政府會給予相應優(yōu)惠政策且擁有成本優(yōu)勢，招拍掛拿地相對勝算大。眼下地方政府目前資金緊張，大量引入民營資本進行土地一級開發(fā)，這也恰恰給了背景均雄厚的民營房企一次進入土地一級市場的良機。
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報告目錄：
第一章 土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)概述
第一節(jié) 土地一級開發(fā)定義和主要模式分類
第二節(jié) 房企參與一級土地開發(fā)的盈利模式
第三節(jié) 土地一級開發(fā)發(fā)展歷程
第二章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 中國土地一級開發(fā)運行經(jīng)濟環(huán)境分析
一、當前經(jīng)濟運行主要特點
二、經(jīng)濟運行中突出矛盾和問題
三、經(jīng)濟增長基本態(tài)勢
第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、土地一級開發(fā)的相關(guān)法律關(guān)系
二、土地一級開發(fā)行業(yè)最新法規(guī)
三、地方土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)政策評述
第三節(jié) 中國土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)
二、居民收入及消費情況
第三章 中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀分析
一、全國土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀
二、2022-2023年全國300個城市土地供應分析
第二節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析
一、2022-2023年全國300個城市土地成交情況
三、2022-2023年全國300個城市土地出讓金
第三節(jié) 2022-2023年全國主要城市地價分析與預測
一、2022-2023年全國主要城市地價總體情況
二、2022-2023年全國主要城市地價市場形勢分析
三、后期走勢預判及關(guān)注要點
第四章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國土地一級開發(fā)模式研究
一、土地一級開發(fā)模式
二、土地一級開發(fā)融資模式
三、土地一級開發(fā)盈利模式
第二節(jié) PPP模式下的土地一級開發(fā)項目應用研究
一、土地一級開發(fā)過程中PPP模式的應用
二、土地一級開發(fā)PPP模式的應用優(yōu)勢
三、PPP模式在土地一級開發(fā)中所面臨的問題
第三節(jié) 2022-2023年中國土地一級開發(fā)行業(yè)熱點動態(tài)
第四節(jié) 中國土地一級開發(fā)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
第五章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)重點地區(qū)行業(yè)研究
第一節(jié) 北京地區(qū)土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及特點
第二節(jié) 上海地區(qū)土地一級開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀及特點
第三節(jié) 重慶地區(qū)土地一級開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀及特點
第四節(jié) 三市土地一級開發(fā)模式對比分析
第六章 2018-2022年土地一級開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟運行
第一節(jié) 2018-2022年土地一級開發(fā)行業(yè)償債能力分析
第二節(jié) 2018-2022年土地一級開發(fā)行業(yè)盈利能力分析
第三節(jié) 2018-2022年土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展能力分析
第七章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)策略
第一節(jié) 參與一級開發(fā)的優(yōu)勢
第二節(jié) 一級開發(fā)的資金解決
第三節(jié) 土地的一級開發(fā)相關(guān)策略
第八章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 2022-2023年土地一級開發(fā)行業(yè)集中度分析
第二節(jié) 2022-2023年土地一級開發(fā)行業(yè)競爭格局分析
第九章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)重點企業(yè)發(fā)展調(diào)研
第一節(jié) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略
第二節(jié) 金地集團
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略
第三節(jié) 深圳華僑城股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略
第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略
第五節(jié) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略
第十章 2023-2029年中國土地一級開發(fā)市場預測及發(fā)展建議
第一節(jié) 2023-2029年中國土地一級開發(fā)市場預測分析
第二節(jié) 2023-2029年中國土地一級開發(fā)企業(yè)發(fā)展策略建議
一、融資策略
二、人才策略
第十一章 業(yè)內(nèi)對土地一級開發(fā)行業(yè)投資的建議及觀點
第一節(jié) 土地一級開發(fā)行業(yè)投資效益分析
第二節(jié) 土地一級開發(fā)行業(yè)投資風險分析
一、主體不對稱風險
二、開發(fā)投資風險
三、土地一級開發(fā)企業(yè)風險
四、其他風險
第三節(jié) 土地一級開發(fā)行業(yè)應對策略
與 土地一級開發(fā) 的相關(guān)內(nèi)容
