二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告_2020-2026年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)前景展望與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)特色社會(huì)主義新時(shí)代，新時(shí)代的一個(gè)重要特征就是社會(huì)主義基本矛盾的變化，即由“人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要同落后的社會(huì)生產(chǎn)之間的矛盾”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”。

2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額同比增速

5月份中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，生產(chǎn)需求基本平穩(wěn)，就業(yè)持續(xù)向好，物價(jià)漲勢(shì)溫和，供求結(jié)構(gòu)和企業(yè)效益不斷改善，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力不斷增強(qiáng)。

綜觀中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)下發(fā)展態(tài)勢(shì)，我們“意外”地發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象：以一線城市為中心，逐漸向外輻射，二三線城市的經(jīng)濟(jì)拓展、規(guī)劃建設(shè)乃至整體市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)都呈現(xiàn)一片大好形勢(shì)。二三線城市已經(jīng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展快車道，從近年到未來(lái)幾年，將奏響新一輪跨越發(fā)展號(hào)角。

中企顧問(wèn)網(wǎng)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)前景展望與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》共六章。首先介紹了中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、二三線城市房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)二三線城市房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)二三線城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告目錄：

第.1章：中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)所屬行業(yè)投資環(huán)境分析13

1.1 行業(yè)政策環(huán)境分析13

1.1.1 歷年房地產(chǎn)政策對(duì)供求的影響分析13

（1）房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響13

（2）房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響17

（3）房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響19

1.1.2 土地調(diào)控政策分析19

（1）土地供應(yīng)政策的傳導(dǎo)機(jī)制分析19

（2）土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響20

1）土地供應(yīng)總量的影響20

2）土地供應(yīng)價(jià)格的影響20

3）土地供應(yīng)方式的影響21

4）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響21

（3）土地調(diào)控政策效果分析22

1）土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析22

2）土地調(diào)控政策的效果分析27

1.1.3 貨幣調(diào)控政策分析29

（1）貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制分析29

1）利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)路徑分析29

2）貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)路徑分析30

（2）貨幣調(diào)控政策效果分析31

1）第.一階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果31

2）第二階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果33

3）第三階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果36

1.1.4 稅收調(diào)控政策分析38

（1）稅收政策傳導(dǎo)機(jī)制分析38

（2）主要稅收政策39

（3）土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn)41

1.1.5 房地產(chǎn)政策展望與建議42

1.2 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析44

1.2.1 對(duì)于一二三線城市的劃分44

1.2.2 二三線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析46

1.2.3 二三線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度分析47

1.2.4 二三線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模49

1.2.5 二三線城市居民消費(fèi)能力分析51

1.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析53

1.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析53

1.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析54

1.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)土地市場(chǎng)供需分析55

（1）土地出讓金總額分析55

（2）土地市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模分析56

（3）土地市場(chǎng)成交均價(jià)分析56

（4）全國(guó)住宅用地總價(jià)排行榜57

1.3.4 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供給狀況分析57

（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析58

（2）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析58

（3）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析59

1.3.5 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)銷售狀況分析60

2017年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額及同比增速

（1）房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析60

（2）房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額分析60

1.3.6 房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)分析61

第2章：中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)所屬行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析62

2.1 二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析62

2.1.1 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)62

2.1.2 二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模62

2.1.3 二三線城市房地產(chǎn)銷售規(guī)模64

2.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析65

2.2.1 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度65

2.2.2 二三線城市房地產(chǎn)盈利空間分析67

2.2.3 二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度68

2.2.4 二三線城市房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析70

2.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析73

2.3.1 二三線城市房地產(chǎn)供給狀況分析73

（1）二三線城市房地產(chǎn)施工面積分析73

（2）二三線城市房地產(chǎn)竣工面積分析74

2.3.2 二三線城市房地產(chǎn)需求狀況分析76

2.3.3 二三線城市房地產(chǎn)供需平衡分析77

第3章：房地產(chǎn)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀與策略分析79

3.1 房地產(chǎn)成本管理體系分析79

3.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分析79

3.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析79

3.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理體系80

3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀82

3.2.1 側(cè)重于對(duì)建安成本的控制管理82

3.2.2 側(cè)重于設(shè)計(jì)階段成本控制管理83

3.2.3 側(cè)重于對(duì)目標(biāo)成本的控制管理83

3.3 房地產(chǎn)成本管理存在問(wèn)題分析84

3.3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的問(wèn)題84

3.3.2 施工建設(shè)階段成本管理的問(wèn)題86

3.3.3 竣工收尾階段成本管理的問(wèn)題88

3.4 房地產(chǎn)成本管理對(duì)策——基于恒大的經(jīng)驗(yàn)89

3.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略分析90

3.4.2 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的選擇90

3.4.3 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略實(shí)施方法92

（1）規(guī)模化擴(kuò)張92

（2）標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)93

（3）上下游整合94

（4）嚴(yán)格實(shí)施成本管理97

（5）快速開發(fā)模式98

（6）精品低價(jià)策略99

3.4.4 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略關(guān)鍵措施99

（1）針對(duì)土地成本的控制99

（2）針對(duì)建安成本的控制101

1）注重成本調(diào)研101

2）準(zhǔn)確定位產(chǎn)品101

3）實(shí)施限額設(shè)計(jì)101

4）強(qiáng)化施工過(guò)程管理102

5）注重對(duì)結(jié)算后的成本評(píng)估102

（3）針對(duì)營(yíng)銷成本的控制103

1）針對(duì)營(yíng)銷成本的控制103

2）針對(duì)管理成本的控制103

（4）針對(duì)財(cái)稅成本的控制103

第4章：房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建策略105

4.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析105

4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析105

4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)存在的問(wèn)題107

4.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)構(gòu)建策略109

4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的定位策略109

4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品策略110

4.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷策略111

4.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)的傳播策略114

4.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的品牌維護(hù)策略115

4.3 案例分析——萬(wàn)科的品牌建設(shè)117

4.3.1 萬(wàn)科的品牌發(fā)展歷程分析117

4.3.2 萬(wàn)科的品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析118

4.3.3 萬(wàn)科的品牌架構(gòu)與金字塔119

4.3.4 萬(wàn)科的品牌構(gòu)建策略分析120

（1）萬(wàn)科的品牌定位策略分析120

（2）萬(wàn)科的產(chǎn)品和服務(wù)策略分析121

（3）萬(wàn)科的品牌營(yíng)銷策略分析123

（4）萬(wàn)科的品牌傳播策略分析124

（5）萬(wàn)科的品牌維護(hù)策略分析126

4.3.5 萬(wàn)科的品牌戰(zhàn)略總結(jié)128

第5章：二三線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施130

5.1 二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)警體系130

5.1.1 房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別130

5.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建132

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的意義133

（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)成133

（3）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選擇134

（4）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立136

5.2 二三線城市房地產(chǎn)投開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施139

5.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理分析139

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避分析139

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分析142

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自留分析145

5.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施145

（1）成立專門風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)145

（2）建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)147

（3）準(zhǔn)備項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警計(jì)劃147

第6章：布局二三線城市標(biāo)桿開發(fā)商投資戰(zhàn)略分析149

6.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析149

6.1.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況149

6.1.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析150

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)150

（2）企業(yè)盈利能力分析151

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析152

（4）企業(yè)償債能力分析152

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析153

6.1.3 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析153

6.1.4 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析154

6.1.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析155

6.1.6 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析155

6.2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資戰(zhàn)略分析155

6.2.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況155

6.2.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析156

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)156

（2）企業(yè)盈利能力分析157

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析157

（4）企業(yè)償債能力分析158

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析158

6.2.3 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析159

6.2.4 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析161

6.2.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析162

6.2.6 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析162

6.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司投資戰(zhàn)略分析163

6.3.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況163

6.3.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析164

6.3.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析165

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)165

（2）企業(yè)盈利能力分析166

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析167

（4）企業(yè)償債能力分析168

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析168

6.3.4 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析169

6.3.5 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析169

6.3.6 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析170

6.3.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析171

6.3.8 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析172

6.4 碧桂園控股有限公司投資戰(zhàn)略分析172

6.4.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況172

6.4.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析172

（1）企業(yè)盈利能力分析173

（2）企業(yè)償債能力分析173

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析173

（4）企業(yè)發(fā)展能力分析174

6.4.3 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析174

6.4.4 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析175

6.4.5 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析176

6.4.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析176

6.4.7 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析176

6.5 金地（集團(tuán)）股份有限公司投資戰(zhàn)略分析176

6.5.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況176

6.5.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析177

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)177

（2）企業(yè)盈利能力分析178

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析179

（4）企業(yè)償債能力分析179

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析180

6.5.3 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析180

6.5.4 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析181

6.5.5 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析182

6.5.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析183

6.5.7 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析183

6.6 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析184

6.6.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況184

6.6.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析184

6.6.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析186

（1）企業(yè)盈利能力分析186

（2）企業(yè)償債能力分析186

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析187

（4）企業(yè)發(fā)展能力分析187

6.6.4 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析188

6.6.5 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析188

6.6.6 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析189

6.6.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析190

6.6.8 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析191

6.7 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資戰(zhàn)略分析191

6.7.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況191

6.7.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析192

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)192

（2）企業(yè)盈利能力分析192

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析193

（4）企業(yè)償債能力分析193

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析194

6.7.3 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析194

6.7.4 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析194

6.7.5 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析195

6.7.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析195

6.7.7 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析195

6.8 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析196

6.8.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況196

6.8.2 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析197

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)197

（2）企業(yè)盈利能力分析198

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析198

（4）企業(yè)償債能力分析199

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析199

6.8.3 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析200

6.8.4 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析200

6.8.5 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析200

6.8.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析201

6.8.7 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析201

6.9 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司投資戰(zhàn)略分析201

6.9.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況201

6.9.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析202

6.9.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析203

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)203

（2）企業(yè)盈利能力分析204

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析205

（4）企業(yè)償債能力分析205

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析206

6.9.4 企業(yè)土地儲(chǔ)備情況分析206

6.9.5 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析206

6.9.6 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析207

6.9.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析208

6.9.8 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析208

6.10 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析208

6.10.1 企業(yè)主要發(fā)展簡(jiǎn)況208

6.10.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析210

6.10.3 企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析210

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)210

（2）企業(yè)盈利能力分析211

（3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析212

（4）企業(yè)償債能力分析212

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析213

6.10.4 企業(yè)全國(guó)項(xiàng)目布局分析214

6.10.5 企業(yè)市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略分析215

6.10.6 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析215

6.10.7 企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析215

圖表目錄：

圖表1：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）20

圖表2：受政策調(diào)控和貿(mào)易戰(zhàn)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）21

圖表3：房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）22

圖表4：調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）24

圖表5：調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)（單位：億元，%）25

圖表6：我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽33

圖表7：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)36

圖表8：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)37

圖表9：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)37

圖表10：投資市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)38

圖表11：第.一階段我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策39

圖表12：第.一階段全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）40

圖表13：第二階段我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策41

圖表14：第二階段我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）42

圖表15：第三階段我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策43

圖表16：第三階段我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）44

圖表17：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策46

圖表18：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策47

圖表19：與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收（地方）規(guī)模總計(jì)與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）49

圖表20：對(duì)全國(guó)一、二、三線城市的劃分（單位：億元）51

圖表21：二三線城市與一線城市人均GDP均值對(duì)比（單位：元/人）53

圖表22：二三線城市與一線城市人均GDP對(duì)比（單位：元/人）53

圖表23：二三線城市與一線城市GDP均值規(guī)模對(duì)比（單位：億元）55

圖表24：25個(gè)二三線城市與一線城市GDP名義增速對(duì)比（單位：%）55

圖表25：二三線城市與一線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模均值對(duì)比（單位：億元）56

圖表26：25個(gè)二三線城市與一線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模對(duì)比（單位：億元）57

圖表27：二三線城市與一線城市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均值對(duì)比（單位：億元）58

圖表28：25個(gè)二三線省會(huì)城市與一線城市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對(duì)比（單位：億元）59

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