蘇州新房市場總體呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢，年后銷售情況較好；成交價(jià)格年后較為平穩(wěn)，去年年底為了沖規(guī)模低價(jià)甩貨的現(xiàn)象消失；土地市場冷熱不均，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)土地稀缺。調(diào)控政策較為溫和：蘇州是全國第二大移民城市（僅此于深圳），2016 年蘇州常駐人口1376 萬，其中外來人口約700 萬。GDP15475 億元，位居全國第七位，同比增長7.5%。2016 年第三產(chǎn)業(yè)占比首次超過50%。1992 年蘇州高新區(qū)被批準(zhǔn)為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，經(jīng)過24 年的發(fā)展已經(jīng)成為蘇州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力引擎，自主創(chuàng)新的先進(jìn)典范。此外，蘇州工業(yè)園區(qū)是中國發(fā)展速度最快，最具國際競爭力的開發(fā)區(qū)之一。隨著將一環(huán)和二環(huán)的高速路打通，蘇州的城市建設(shè)進(jìn)入攤大餅階段。除了新區(qū)和園區(qū)之外，圖中綠色的板塊都進(jìn)入高速發(fā)展的階段。預(yù)計(jì)至2022年，蘇州將整體通車9 條地鐵線路將進(jìn)一步加強(qiáng)對人口的吸引力。