報(bào)告目錄：

第一章　房地產(chǎn)相關(guān)概述 14
第一節(jié)　房地產(chǎn)概述 14
一、房地產(chǎn)的定義 14
二、房地產(chǎn)的類型 14
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域 14
第二節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn) 15
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 15
二、房地產(chǎn)業(yè)的特征 15
第三節(jié)　房地產(chǎn)銷售要素 15

第二章　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 18
第一節(jié)　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析 18
一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇 18
二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展 18
三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 18
四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展 19
第二節(jié)　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 19
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀 19
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)周期分析 23
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動(dòng)的關(guān)系 26
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動(dòng)效應(yīng) 26
五、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析 35
六、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場(chǎng)亮點(diǎn)及競(jìng)爭(zhēng)策略 35
第三節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 40
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 43
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 45
第四節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析 50
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 50
二、房地產(chǎn)上市公司中期報(bào)告分析 52
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì) 52
四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 53

第三章　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 55
第一節(jié)　2012-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 55
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP 55
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI 55
三、全國(guó)居民收入情況 56
四、恩格爾系數(shù) 57
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì) 58
六、固定資產(chǎn)投資情況 59
七、中國(guó)匯率調(diào)整 61
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口 62
第二節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 64
一、晉江市房地產(chǎn)政策法規(guī) 64
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 65
第三節(jié)　2012-2015年晉江市城市建設(shè)規(guī)劃分析 67
一、晉江市住房建設(shè)規(guī)劃 67
二、城市發(fā)展目標(biāo)與總體布局 67
三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目 68

第四章　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 69
第一節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況分析 69
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 69
二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 69
三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)分析 70
第二節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)重點(diǎn)資訊分析 71
第三節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題與對(duì)策分析 72
一、制約因素 72
二、發(fā)展中存在的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策 73

第五章　2012-2015年晉江市土地市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 74
第一節(jié)　土地市場(chǎng)概況 74
一、土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 74
二、土地市場(chǎng)的功能與運(yùn)行條件 75
三、土地市場(chǎng)的運(yùn)行模式與機(jī)制 78
第二節(jié)　中國(guó)土地市場(chǎng)分析 82
一、中國(guó)土地市場(chǎng)的類型 82
二、中國(guó)土地市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象 83
三、中國(guó)土地市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策 85
第三節(jié)　中國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析 86
一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控機(jī)理 86
二、國(guó)家出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控新政 87
三、土地新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 89
四、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響 90
五、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)五大影響 93
第四節(jié)　2012-2015年晉江市土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 94

第六章　2012-2015年晉江市住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 96
第一節(jié)　2012-2015年晉江市住宅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析 96
一、晉江市住宅市場(chǎng)發(fā)展回顧 96
二、晉江市住宅區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展 97
三、晉江市住宅市場(chǎng)供求分析 97
第二節(jié)　2012-2015年晉江市高端住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 97
一、晉江市高端住宅價(jià)格行情 97
二、晉江市高端住宅銷售形勢(shì) 98
三、晉江市高端住宅發(fā)展走向 98
第三節(jié)　2012-2015年晉江市別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析 98
一、晉江市別墅市場(chǎng)發(fā)展階段 98
二、晉江市別墅市場(chǎng)需求特征 99
三、晉江市別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策 99

第七章　2012-2015年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 100
第一節(jié)　2012-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 100
一、商業(yè)地產(chǎn)概述 100
二、2012-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特征 100
三、2012-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)六大熱點(diǎn)問(wèn)題 101
四、2012-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇 104
五、2012-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資研究 105
第二節(jié)　2012-2015年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 106
一、晉江市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 106
二、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情 107
三、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) 107
第三節(jié)　2012-2015年晉江市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析 109
一、晉江市寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 109
二、晉江市寫字樓區(qū)域市場(chǎng) 109
三、晉江市寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走向 109

第八章　2012-2015年晉江市二手房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析 111
第一節(jié)　二手房概述 111
一、二手房的概念及種類 111
二、二手房專有名詞的概念 111
三、二手房升值的因素 116
第二節(jié)　2012-2015年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析 117
一、二手房市場(chǎng)特征 117
二、二手房交易情況 118
三、二手房交易價(jià)格 118
第三節(jié)　2012-2015年晉江市二手房市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 118
一、晉江市二手房供應(yīng)情況 118
二、晉江市二手房市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu) 118
三、晉江市二手房市場(chǎng)交易情況 119
第四節(jié)　2012-2015年晉江市二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析 120

第九章　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 123
第一節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 123
一、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)階段 123
二、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 123
三、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 124
第二節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析 125
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 125
二、晉江市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 126
三、晉江市房地產(chǎn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 126
第三節(jié)　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 126

第十章　2012-2015年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司關(guān)鍵性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 129
第一節(jié)　冠城大通股份有限公司 129
一、企業(yè)基本情況 129
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 129
三、企業(yè)盈利能力分析 130
四、企業(yè)償債能力分析 131
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 132
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 133
第二節(jié)　福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 134
一、企業(yè)基本情況 134
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
三、企業(yè)盈利能力分析 135
四、企業(yè)償債能力分析 136
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 137
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 138
第三節(jié)　陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司 139
一、企業(yè)基本情況 139
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
三、企業(yè)盈利能力分析 140
四、企業(yè)償債能力分析 141
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 142
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 143
第四節(jié)　泰禾集團(tuán)股份有限公司 144
一、企業(yè)基本情況 144
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 145
三、企業(yè)盈利能力分析 146
四、企業(yè)償債能力分析 147
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 148
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 149
第五節(jié)　中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司 150
一、企業(yè)基本情況 150
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 150
三、企業(yè)盈利能力分析 151
四、企業(yè)償債能力分析 152
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 153
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 154

第十一章　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)融資分析 156
第一節(jié)　房地產(chǎn)融資途徑 156
一、銀行貸款 156
二、上市融資 156
三、房地產(chǎn)債券融資 157
四、夾層融資 157
五、房地產(chǎn)信托 158
六、海外地產(chǎn)基金 159
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 159
八、其他方式 159
第二節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 160
一、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)格局發(fā)展背景 160
二、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)特征 163
三、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 165
第三節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 166
一、房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資渠道 166
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資的原則 167
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)管理 168

第十二章　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 170
第一節(jié)　2016-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 170
一、周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下滑 170
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的短期趨勢(shì) 171
三、從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)還有巨大發(fā)展?jié)摿?172
四、未來(lái)外資進(jìn)入趨勢(shì) 173
第二節(jié)　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 174
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 174
二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析 175
三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè) 176
第三節(jié)　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)盈利能力預(yù)測(cè)分析 177

第十三章　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 179
第一節(jié)　2012-2015年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析 179
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征 179
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析 181
三、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資點(diǎn)評(píng) 183
四、外商投資中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究 184
五、中國(guó)房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn) 185
第二節(jié)　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 186
一、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析 186
二、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析 187
第三節(jié)　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 189
一、信貸風(fēng)險(xiǎn) 189
二、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 190
三、其它風(fēng)險(xiǎn) 190
第四節(jié)　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)投資策略分析 191

圖表目錄：
圖表1　中國(guó)2015年1-11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 53
圖表2　2009-2015年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 55
圖表3　2013年9月至2015年11月居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（以上年同期為100） 56
圖表4　2005-2015年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 57
圖表5　1978-2015中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 58
圖表6　2015年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì) 59
圖表7　2009-2015年我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖（2015年不含農(nóng)戶） 61
圖表8　近期人民幣匯率中間價(jià)（對(duì)美元） 62
圖表9　2009-2015年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖 63
圖表10　2009-2015年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖 63
圖表11　晉江住宅市場(chǎng)戶型配比圖 96
圖表12　2010-2015年冠城大通股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 130
圖表13　2010-2015年冠城大通股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 131
圖表14　2010-2015年冠城大通股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 132
圖表15　2010-2015年冠城大通股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 133
圖表16　2010-2015年冠城大通股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 134
圖表17　2010-2015年前三季福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
圖表18　2009-2015年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 136
圖表19　2009-2015年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 137
圖表20　2009-2015年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 138
圖表21　2009-2015年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 139
圖表22　2010-2015年陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
圖表23　2010-2015年陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 141
圖表24　2010-2015年陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 142
圖表25　2010-2015年陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 143
圖表26　2010-2015年陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 144
圖表27　2010-2015年泰禾集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 146
圖表28　2010-2015年泰禾集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 147
圖表29　2010-2015年泰禾集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 148
圖表30　2010-2015年泰禾集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 149
圖表31　2010-2015年泰禾集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 150
圖表32　2010-2015年前三季中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 151
圖表33　2009-2015年中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 152
圖表34　2009-2015年中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 153
圖表35　2009-2015年中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 154
圖表36　2009-2015年中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 155
圖表37　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 175
圖表38　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析 176
圖表39　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售格局預(yù)測(cè) 177
圖表40　2016-2022年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)盈利能力預(yù)測(cè)分析 178