→內(nèi)容簡(jiǎn)介
       2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月提高3.0個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資17582億元，同比增長(zhǎng)13.4%，比1-8月提高2.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落15.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積27.75億平方米，同比增長(zhǎng)15.4%，增幅比1-8月提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積7.32億平方米，同比下降0.4%，降幅比1-8月縮小5.5個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積3.34億平方米，同比增長(zhǎng)24.7%，增幅比1-8月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積2.77億平方米，增長(zhǎng)26.7%，比1-8月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積21451萬平方米，同比下降22.1%；完成土地開發(fā)面積16706萬平方米，同比下降6.6%。2009年前三季度，全國(guó)商品房銷售面積58371萬平方米，同比增長(zhǎng)44.8%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)46.4%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)23.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)30.6%。前三季度，商品房銷售額27532億元，同比增長(zhǎng)73.4%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)78.2%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)37.1%和49.2%。
       2009年第四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將以平穩(wěn)為主。開發(fā)企業(yè)自2009年上半年開始逐步加快了開工、施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)第四季度大部分城市的供應(yīng)量較第三季度將有所增加，市場(chǎng)供不應(yīng)求、以消化存量為主的狀況將得到一定的改善；但是高企的房?jī)r(jià)和政策的不確定性將在某種程度上抑制剛性需求和改善型需求，第四季度市場(chǎng)成交量將比第二季度有所回調(diào)。但預(yù)計(jì)將與第三季度基本持平。由于市場(chǎng)供應(yīng)的增加，四季度價(jià)格繼續(xù)快速上漲的可能性不大，但也不會(huì)出現(xiàn)大幅回調(diào)。一方面，經(jīng)過連續(xù)多月的成交量?jī)r(jià)高漲后，部分剛性需求重新陷入觀望，成交有所走緩，使得4季度房?jī)r(jià)將逐步走向平穩(wěn)；另一方面，市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，但在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，價(jià)格下調(diào)的可能性不大。土地市場(chǎng)方面，上半年大部分城市僅完成了全年約三成的計(jì)劃，第三季度雖然加大了推地力度，但離全年計(jì)劃仍存在較大距離，因此預(yù)計(jì)第四季度政府會(huì)加大推地力度，地王頻出的場(chǎng)景仍將上演。從企業(yè)角度來看，大型民營(yíng)企業(yè)也將積極加入到地王的搶購(gòu)行列，與央企、資本化企業(yè)形成三軍對(duì)壘。
       本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、北京市統(tǒng)計(jì)局、上海市統(tǒng)計(jì)局、深圳市統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)北京、上海、廣州、成都等主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。

→報(bào)告目錄
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 2
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 4
四、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 5
五、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討 7
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 8
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 11
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 12
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 12
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響 13
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 15
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè) 18

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 20
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 20
一、住房潛在需求分析 20
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況 23
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 24
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 25
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析 30
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 31
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 31
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 39
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 42
四、2008年商品房銷售和空置情況 44
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 46
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 46
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 47
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 50
一、2008年10月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 50
二、2008年11月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 54
三、2008年12月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 60
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 65
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 65
二、商品房銷售情況 65
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 66
四、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 66
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 75
一、2009年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 75
二、2009年2月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 79
三、2009年3月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 83
四、2009年4月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 84
五、2009年5月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 88
六、2009年6月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 90
七、2009年7月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 91
八、2009年8月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 95
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 99
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 99
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 101
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 102
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 103
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 107
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 109
一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 109
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析 111
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 112
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 113
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 114
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響 116
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響 117
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 118

第三章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 120
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 120
一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買行為及特征 120
二、潛在購(gòu)房者的需求分析 121
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 123
第二節(jié) 2009年中國(guó)房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 124
一、消費(fèi)者購(gòu)房的主要目的 124
二、消費(fèi)者打算購(gòu)買房屋的類型 125
三、消費(fèi)者打算購(gòu)買的房屋面積 125
四、消費(fèi)者打算購(gòu)買的房屋單價(jià) 126
五、消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買房屋的方式 126
六、消費(fèi)者選擇房產(chǎn)時(shí)最看重的問題 126
七、消費(fèi)者購(gòu)房過程中獲取相關(guān)信息的手段 126
八、影響消費(fèi)者購(gòu)房決策的因素 127
第三節(jié) 2009年深圳房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 127
一、消費(fèi)者購(gòu)房目的分析 127
二、消費(fèi)者購(gòu)房戶型分析 127
三、消費(fèi)者意向購(gòu)房區(qū)域分析 128
四、消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期和應(yīng)對(duì) 128
五、消費(fèi)者認(rèn)為影響房?jī)r(jià)的因素 129
六、調(diào)查結(jié)論分析 129

第四章 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 131
第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 131
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 131
二、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 131
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 137
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu) 137
二、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 138
第三節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 139
一、2009年4季度房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 139
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 139
第四節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 141
一、2009年4季度房地產(chǎn)供需預(yù)測(cè) 141
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 142

第五章 2008-2009年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 143
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng) 143
一、2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 143
二、2009年北京住宅市場(chǎng)分析 148
三、2009年北京寫字樓市場(chǎng)分析 149
四、2009年北京二手房市場(chǎng)分析 149
五、2009年北京別墅市場(chǎng)分析 150
六、2009年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 152
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng) 153
一、2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 153
二、2009年上海住宅市場(chǎng)分析 155
三、2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析 155
四、2009年上海二手房市場(chǎng)分析 156
五、2009年上海別墅市場(chǎng)分析 156
六、2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 157
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng) 158
一、2009年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 158
二、2009年廣州住宅市場(chǎng)分析 158
三、2009年廣州寫字樓市場(chǎng)分析 159
四、2009年廣州二手房市場(chǎng)分析 160
五、2009年廣州別墅市場(chǎng)分析 161
六、2009年廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 161
第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng) 162
一、2009年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 162
二、2009年深圳住宅市場(chǎng)分析 163
三、2009年深圳寫字樓市場(chǎng)分析 167
四、2009年深圳二手房市場(chǎng)分析 167
五、2009年深圳別墅市場(chǎng)分析 168
六、2009年深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 169
第五節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng) 170
一、2009年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 170
二、2009年成都住宅市場(chǎng)分析 171
三、2009年成都寫字樓市場(chǎng)分析 172
四、2009年成都二手房市場(chǎng)分析 176
五、2009年成都別墅市場(chǎng)分析 177
六、2009年成都房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 178
第六節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng) 180
一、2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 180
二、2009年杭州住宅市場(chǎng)分析 181
三、2009年杭州寫字樓市場(chǎng)分析 182
四、2009年杭州二手房市場(chǎng)分析 183
五、2009年杭州別墅市場(chǎng)分析 183
六、2009年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 186
第七節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng) 187
一、2009年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 187
二、2009年武漢住宅市場(chǎng)分析 190
三、2009年武漢寫字樓市場(chǎng)分析 190
四、2009年武漢二手房市場(chǎng)分析 192
五、2009年武漢別墅市場(chǎng)分析 192
六、2009年武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)分析 194

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 197
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展歷程 197
一、成本競(jìng)爭(zhēng)階段 197
二、性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段 197
三、模式競(jìng)爭(zhēng)階段 197
四、品牌競(jìng)爭(zhēng)階段 198
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 198
一、品牌形象力 199
二、制度有效力 199
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 200
四、研發(fā)創(chuàng)新力 200
五、資源整合力 200
六、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施 201
第三節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 203
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 203
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 204
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 205
四、2009年房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 205
五、2009年房企競(jìng)爭(zhēng)新格局 206
六、房企未來競(jìng)爭(zhēng)之路 208

第七章 2009年前三季度房地產(chǎn)銷售排行分析 210
第一節(jié) 2009年前三季度房地產(chǎn)銷售企業(yè)排行 210
一、2009年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20 210
二、2009年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20 211
三、2009年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20 212
四、2009年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20 213
第二節(jié) 2009年前三季度房地產(chǎn)企業(yè)排行榜分析 213
一、2009年三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜榜單解讀 213
二、2009年三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜市場(chǎng)分析 216
三、2009年三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜企業(yè)分析 220
四、2009年三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜市場(chǎng)趨勢(shì) 226

第八章 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 231
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 231
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 231
二、品牌在價(jià)值體系中的作用 232
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 233
四、房地產(chǎn)業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)策略分析 235
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 236
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思考 239
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 239
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 240
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 241
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 243
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 246
六、動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)條件下的戰(zhàn)略思維模式 249

第九章 房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 252
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 252
一、企業(yè)概況 252
二、2008-2009年財(cái)務(wù)分析 254
三、2009年經(jīng)營(yíng)狀況 258
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 259
一、企業(yè)概況 259
二、2008-2009年財(cái)務(wù)分析 260
三、2009年經(jīng)營(yíng)狀況 264
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 266
一、企業(yè)概況 266
二、2009年經(jīng)營(yíng)狀況 267
三、2009年核心利潤(rùn) 270
第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 271
一、企業(yè)概況 271
二、公司競(jìng)爭(zhēng)力 271
三、經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r 272
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 272
一、企業(yè)概況 272
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 274
三、公司品牌戰(zhàn)略及實(shí)施策略 276
第六節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 277
一、企業(yè)概況 277
二、公司地產(chǎn)業(yè)務(wù) 277
三、公司地產(chǎn)戰(zhàn)略 279
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 280
一、企業(yè)概況 280
二、公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)策略 281
三、公司商業(yè)模式 284
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 286
一、企業(yè)概況 286
二、公司精品戰(zhàn)略 287
三、公司新動(dòng)態(tài) 289
第九節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司 290
一、企業(yè)概況 290
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略 290
三、公司經(jīng)營(yíng)之路 292
第十節(jié) 大華（集團(tuán)）有限公司 295
一、企業(yè)概況 295
二、經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r 296
三、2009年發(fā)展動(dòng)態(tài) 297

第三部分 行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 299
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 299
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 299
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 301
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 305
四、分類別樓盤市場(chǎng)形勢(shì) 316
五、2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 317
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè) 319
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 319
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷 321
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì) 325
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 327
五、2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 333

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 335
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 335
一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 336
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 337
三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 340
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 340
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析 340
二、2009年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 342
三、2009年我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 344
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 348
一、預(yù)售的法規(guī)化 348
二、墊資的信用化 348
三、信貸的多元化 349
四、資產(chǎn)的證券化 349
五、土地的梯度化 349
六、股權(quán)的開放化 349

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 351
第一節(jié) 2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 351
一、2009年全球住宅市場(chǎng)投資形勢(shì) 351
二、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性機(jī)會(huì)分析 352
三、2009年全球房地產(chǎn)投資趨勢(shì) 353
四、2009年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資走勢(shì)預(yù)測(cè) 353
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 354
一、2008年我國(guó)房地產(chǎn)投資問題 354
二、2009年1-2月我國(guó)房地產(chǎn)投資情況 358
三、2009年1-5月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 359
四、2009年1-8月我國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 361
五、2009年1-8月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況 363
六、未來十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 364
七、2009年金融危機(jī)下我國(guó)房地產(chǎn)投資分析 365

第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 368
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 368
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)分析 368
二、2009年上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 375
三、2009年8月我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 390
四、2009-2012年我國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析 392
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 396
一、中國(guó)房地產(chǎn)改革的政策變遷 396
二、2009年下半年房地產(chǎn)政策分析 399
三、2010年房地產(chǎn)政策走向分析 402
四、房地產(chǎn)新政到期后政策風(fēng)向 404
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析 405
一、2008-2009年我國(guó)居民收入水平 405
二、2008-2009年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 407
三、2009年居民生活水平分析 410
四、2009年8月我國(guó)居民消費(fèi)情況分析 427

第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) 431
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 431
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 431
二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 431
第二節(jié) 中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇 432
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響 432
二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變 433
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 434
第三節(jié) 通脹預(yù)期下房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 436
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 436
二、政策風(fēng)險(xiǎn)分析 436
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范 437
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 438
一、當(dāng)?shù)卣�府的失信風(fēng)險(xiǎn) 438
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn) 438
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn) 439
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 439
五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn) 439

第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 440
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 440
第二節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析 441
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問題 441
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略 442
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 444
一、2009年10月房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 444
二、2009年4季度房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 444
第四節(jié) 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 445
一、品牌的基本含義 445
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 445
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 446
四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略 446
五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 447
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 448

圖表目錄
圖表：2007年11月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì) 32
圖表：2007年11月-2008年11月土地購(gòu)置開發(fā)面積情況 33
圖表：1998年-2008年11月土地購(gòu)置開發(fā)面積情況 33
圖表：2007年11月-2008年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長(zhǎng)情況 34
圖表：2007年11月-2008年11月銷售面積及增長(zhǎng)情況 35
圖表：2001年-2008年11月銷售面積及增長(zhǎng)情況 35
圖表：2006年-2008年前11個(gè)月全國(guó)住宅日均銷售套數(shù) 36
圖表：2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數(shù)和日均銷售套數(shù) 36
圖表：2007年11月-2008年11月銷售額與投資額差值情況 40
圖表：2008年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 43
圖表：2008年1-11月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 43
圖表：2008年1-11月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 43
圖表：2008年1-11月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 44
圖表：2008年1-11月全國(guó)商品房銷售情況 44
圖表：2008年1-11月東部地區(qū)商品房銷售情況 45
圖表：2008年1-11月中部地區(qū)商品房銷售情況 45
圖表：2008年1-11月西部地區(qū)商品房銷售情況 45
圖表：2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 47
圖表：2007年2月-2008年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 47
圖表：2008年四季度全國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)回落 49
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 51
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 52
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 52
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 52
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 53
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 53
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 53
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 54
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 55
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 56
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 56
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 56
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 57
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 57
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 57
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 58
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下） 58
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 62
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 62
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 62
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 63
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 63
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 64
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 64
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 64
圖表：2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 66
圖表：2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 66
圖表：2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 66
圖表：2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 66
圖表：2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 67
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 68
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 68
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 68
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 68
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 68
圖表：2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 68
圖表：2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 68
圖表：2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 69
圖表：2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 70
圖表：2008年1月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 70
圖表：2008年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年7月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年8月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年9月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 71
圖表：2008年10月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2008年11月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2008年12月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2009年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2009年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2009年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2009年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2009年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù) 72
圖表：2008年1月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年2月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年3月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年4月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年5月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年6月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年7月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 73
圖表：2008年8月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2008年9月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2008年10月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2008年11月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2008年12月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2009年2月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2009年3月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2009年4月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 74
圖表：2009年5月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 75
圖表：2009年6月商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù) 75
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 76
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 76
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 77
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 77
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 78
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 78
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 78
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 79
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 80
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 81
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 81
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 81
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 82
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 82
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 82
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 83
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1） 84
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2） 86
圖表：2008-2009年4月全國(guó)房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)趨勢(shì)圖 88
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 92
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 93
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 93
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 93
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 94
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 94
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 94
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 95
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 96
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 97
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 97
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 97
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 98
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 98
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 98
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 99
圖表：2006-2008年我國(guó)部分 城市住房?jī)r(jià)格走勢(shì) 112
圖表：媒體決策影響度分析 123
圖表：2009年房產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)購(gòu)房目的統(tǒng)計(jì) 125
圖表：2009年1-8月全國(guó)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 132
圖表：2009年1-8月東部地區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 132
圖表：2009年1-8月中部地區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 132
圖表：2009年1-8月西部地區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 132
圖表：2009年1-8月北京商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 132
圖表：2009年1-8月天津商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月河北商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月遼寧商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月上海商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月江蘇商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月浙江商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月福建商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 133
圖表：2009年1-8月山東商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月廣東商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月海南商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月山西商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月吉林商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月黑龍江商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 134
圖表：2009年1-8月安徽商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月江西商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月河南商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月湖北商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月湖南商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月內(nèi)蒙古商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月廣西商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 135
圖表：2009年1-8月重慶商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月四川商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月貴州商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月云南商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月西藏商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月陜西商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 136
圖表：2009年1-8月甘肅商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 137
圖表：2009年1-8月青海商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 137
圖表：2009年1-8月寧夏商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 137
圖表：2009年1-8月新疆商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 137
圖表：2009年9月北京土地成交區(qū)域分布數(shù)據(jù)表 143
圖表：2009年9月北京居住類用地成交區(qū)域分布數(shù)據(jù)表 144
圖表：2008-2009年9月北京居住類用地溢價(jià)率變動(dòng) 144
圖表：2008-2009年9月北京商品住宅批準(zhǔn)上市面積分布 145
圖表：2008-2009年9月北京商品住宅各面積區(qū)間批準(zhǔn)上市面積占比分布 145
圖表：2008-2009年9月北京商品住宅交易面積分布 146
圖表：2009年北京商品各面積區(qū)間交易面積占比分布 146
圖表：2008-2009年9月北京商品住宅市場(chǎng)供銷比走勢(shì) 147
圖表：2008-2009年9月北京商品住宅成交價(jià)格走勢(shì) 147
圖表：2002-2009年深圳商品住宅供需比較 163
圖表：2009年上半年深圳各區(qū)商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售量比較 163
圖表：2009年上半年深圳各區(qū)商品住宅成交比較 165
圖表：2007-2009年深圳商品住宅成交均價(jià)走勢(shì) 165
圖表：2009年上半年深圳各區(qū)商品住宅均價(jià)比較 169
圖表：2009年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20 210
圖表：2009年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20 211
圖表：2009年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20 212
圖表：2009年第三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20 213
圖表：23家進(jìn)榜企業(yè)月度銷售匯總 216
圖表：23家進(jìn)榜企業(yè)銷售均價(jià)情況 217
圖表：典型城市高檔住宅成交比重走勢(shì) 218
圖表：典型項(xiàng)目2009年第三季度成交情況 218
圖表：23家上榜企業(yè)在各類城市拿地比重（面積）對(duì)比 219
圖表：2009年前三季度土地儲(chǔ)備十強(qiáng)企業(yè)新增土地投資金額情況 220
圖表：2009年前三季度土地儲(chǔ)備十強(qiáng)企業(yè)新增土地投資面積情況 220
圖表：2009年3季度企業(yè)銷售增長(zhǎng)率比較表 221
圖表：2009年3季度典型速度推進(jìn)型企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 222
圖表：2009年3季度央企代表企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 223
圖表：2009年3季度綜合運(yùn)營(yíng)企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 224
圖表：2009年3季度精細(xì)運(yùn)作企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 224
圖表：2009年3季度效率優(yōu)先型企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 225
圖表：2009年3季度潛力發(fā)展企業(yè)銷售業(yè)績(jī) 226
圖表：2009年企業(yè)等級(jí)格局表（按銷售金額） 228
圖表：2009企業(yè)等級(jí)格局表（按銷售面積） 228
圖表：2009年3季度進(jìn)榜企業(yè)上市情況一覽表 229
圖表：2009年3季度進(jìn)榜企業(yè)未上市情況一覽表 230
圖表：2008年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10獲獎(jiǎng)名單 253
圖表：2009年上半年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 254
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 254
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力 255
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 255
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力 255
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 255
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 256
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量 256
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 256
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 256
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 257
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額 257
圖表：2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn) 257
圖表：2009年上半年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 260
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司每股指標(biāo) 261
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司獲利能力 261
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 261
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司償債能力 262
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 262
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)展能力 262
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司現(xiàn)金流量 262
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 263
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 263
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 263
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)總額 264
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司凈利潤(rùn) 264
圖表：2007-2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 300
圖表：2007-2008年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格增幅演變 301
圖表：2008年9月及3季度京瀘深商品住宅供求情況 302
圖表：2008年8、9月京瀘深商品住宅成交均價(jià)情況 303
圖表：2008年9月及3季度二線城市商品住宅成交情況 303
圖表：2008年9月二線城市商品住宅成交均價(jià)情況 304
圖表：2008年9月主要三線城市商品住宅成交均價(jià)情況 305
圖表：2007-2008年深圳商品住宅成交走勢(shì)圖 307
圖表：2007-2008年上海商品住宅成交走勢(shì)圖 309
圖表：2007-2008年北京商品住宅供求及價(jià)格走勢(shì) 311
圖表：2007年全國(guó)10個(gè)典型城市的房?jī)r(jià)收入比情況 312
圖表：2007-2008年武漢商品住宅市場(chǎng)走勢(shì) 313
圖表：2007-2008年重慶商品住宅成交走勢(shì) 315
圖表：2009年1-5月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 360
圖表：2009年1-8月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 362
圖表：2008年1月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 368
圖表：2008年2月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 368
圖表：2008年3月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 368
圖表：2008年4月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 368
圖表：2008年5月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 369
圖表：2008年6月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 369
圖表：2008年7月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 369
圖表：2008年8月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 369
圖表：2008年9月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 369
圖表：2008年10月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 370
圖表：2008年10月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 370
圖表：2008年11月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 370
圖表：2008年12月國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 370
圖表：2008年1季度我國(guó)企業(yè)景氣指數(shù) 370
圖表：2008年2季度我國(guó)企業(yè)景氣指數(shù) 371
圖表：2008年3季度我國(guó)企業(yè)景氣指數(shù) 371
圖表：2008年4季度我國(guó)企業(yè)景氣指數(shù) 371
圖表：2009年2月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 373
圖表：2009年3月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 373
圖表：2009年4月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 373
圖表：2009年5月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 374
圖表：2009年6月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 374
圖表：2009年7月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù) 375
圖表：2008-2009年5月CPI、PPI漲幅走勢(shì)圖 378
圖表：2008-2009年5月全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)漲幅走勢(shì)圖 378
圖表：2008-2009年5月進(jìn)出口總值 379
圖表：2009年上半年GDP累計(jì)增速 379
圖表：2009年6月CPI增速情況 379
圖表：2009年上半年貨幣供應(yīng)量情況 380
圖表：2009年上半年投資、消費(fèi)及出口增長(zhǎng)情況 380
圖表：2009年上半年工業(yè)增加值增速情況 380
圖表：2009年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析 381
圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)價(jià)格指標(biāo) 381
圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo) 381
圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)外貿(mào)指標(biāo) 382
圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)金融指標(biāo) 382
圖表：1995-2009年6月我國(guó)CPI走勢(shì)圖 382
圖表：1995-2009年6月我國(guó)PPI走勢(shì)圖 382
圖表：1991-2009年上半年GDP增長(zhǎng)趨勢(shì) 383
圖表：2008-2009年6月CPI&PPI走勢(shì)圖 383
圖表：2008-2009年上半年銀行新增信貸走勢(shì) 384
圖表：2008-2009年上半年我國(guó)進(jìn)出口增幅走勢(shì)圖 384
圖表：2008-2009年上半年外儲(chǔ)余額走勢(shì)圖 385
圖表：2008-2009年上半年FDI趨勢(shì)圖 385
圖表：2008-2009年上半年工業(yè)增加值增幅走勢(shì) 386
圖表：2008-2009年上半年我國(guó)主要稅種同比增幅 386
圖表：2008-2009年7月我國(guó)財(cái)政收入同比、環(huán)比增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 387
圖表：2008-2009年7月進(jìn)出口總值 387
圖表：2008-2009年7月CPI、PPI漲幅走勢(shì)圖 388
圖表：2009年7月工業(yè)增加值增幅走勢(shì) 388
圖表：2008-2009年7月房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 389
圖表：2008-2009年7月銀行新增信貸走勢(shì) 389
圖表：1993年7月-2009年7月我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)走勢(shì)圖 389
圖表：2004年7月-2009年7月我國(guó)利率差走勢(shì)圖 390
圖表：2004年7月-2009年7月我國(guó)物流指數(shù)走勢(shì)圖 390
圖表：2004-2008年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及其增長(zhǎng)速度 405
圖表：2004-2008年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度 406
圖表：1993年7月-2009年7月我國(guó)社會(huì)需求與社會(huì)收入指數(shù) 407
圖表：2008年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 407
圖表：2008年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 407
圖表：2008年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 407
圖表：2008年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 407
圖表：2008年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年8月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年9月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年10月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 408
圖表：2008年11月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2008年12月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 409
圖表：2009年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 410
圖表：2009年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 410
圖表：2009年1月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 410
圖表：2009年2月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 410
圖表：2009年3月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 411
圖表：2009年4月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 411
圖表：2009年5月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 412
圖表：2009年6月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 412
圖表：2009年7月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 413
圖表：2009年8月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 413
圖表：2009年1月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 413
圖表：2009年1月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 414
圖表：2009年1月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 414
圖表：2009年1月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 414
圖表：2009年1月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 414
圖表：2009年2月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 415
圖表：2009年2月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 415
圖表：2009年2月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 415
圖表：2009年2月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 415
圖表：2009年2月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 416
圖表：2009年3月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 416
圖表：2009年3月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 416
圖表：2009年3月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 416
圖表：2009年3月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 417
圖表：2009年3月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 417
圖表：2009年4月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 417
圖表：2009年4月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 417
圖表：2009年4月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 418
圖表：2009年4月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 418
圖表：2009年4月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 418
圖表：2009年5月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 418
圖表：2009年5月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 419
圖表：2009年5月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 419
圖表：2009年5月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 419
圖表：2009年5月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 420
圖表：2009年6月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 420
圖表：2009年6月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 420
圖表：2009年6月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 420
圖表：2009年6月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 421
圖表：2009年6月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 421
圖表：2009年7月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 421
圖表：2009年7月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 421
圖表：2009年7月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 422
圖表：2009年7月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 422
圖表：2009年7月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 422
圖表：2009年8月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（一） 422
圖表：2009年8月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（二） 423
圖表：2009年8月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（三） 423
圖表：2009年8月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（四） 423
圖表：2009年8月我國(guó)各地居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（五） 423
圖表：2009年1月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 424
圖表：2009年2月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 424
圖表：2009年3月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 425
圖表：2009年4月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 425
圖表：2009年5月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 426
圖表：2009年6月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 426
圖表：2009年7月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 427
圖表：2009年8月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況 427
圖表：2009年6月我國(guó)商品零售價(jià)格分類指數(shù) 429
圖表：2009年7月我國(guó)商品零售價(jià)格分類指數(shù) 429
圖表：2009年8月我國(guó)商品零售價(jià)格分類指數(shù) 430