2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
http://www.hxud.cn 2008-12-08 05:07 中企顧問網(wǎng)
2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告2008
中國二手房的交易規(guī)模正在逐年上升，二手房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)也在進(jìn)一步優(yōu)化。以往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)單純?cè)黾娱T店、對(duì)外擴(kuò)張的粗放型經(jīng)營發(fā)展模式，現(xiàn)在正在逐漸向?qū)ν鈹U(kuò)張和內(nèi)部挖潛相結(jié)合的集約型轉(zhuǎn)變。金融服務(wù)、連鎖經(jīng)營發(fā)展迅速，成為百強(qiáng)企業(yè)擴(kuò)張的重要方式。2006-2008年國家出臺(tái)了一系列法律法規(guī)調(diào)控市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨一輪較大的洗牌。政府通過完善相關(guān)稅收環(huán)節(jié)管理，增加二手房的交易成本，打擊炒作。市場(chǎng)的驟然縮小，使企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。國內(nèi)5萬多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分有限的市場(chǎng)空間，加速了市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰，一大批中小型企業(yè)被迫退出市場(chǎng)。建設(shè)部、國家發(fā)改委以及工商總局三部委聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)交易秩序整治方案》，首次明確房產(chǎn)中介在代理買賣二手房時(shí)，將禁止賺取差價(jià)。此舉也意味著房產(chǎn)中介行業(yè)大洗牌即將到來。
本報(bào)告共九章，主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委員會(huì)、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國經(jīng)濟(jì)信息中心、國外權(quán)威的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、以及行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料。對(duì)國內(nèi)外二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢(shì)、投資前景等進(jìn)行了分析，內(nèi)容全面，概括精辟。是二手房行業(yè)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位準(zhǔn)確了解目前中國二手房交易業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，制定投資策略的必備的參考資料。
第一章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析 1
一、2008年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 1
（一）2008年前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 1
（二）全球金融危機(jī)對(duì)中國產(chǎn)業(yè)格局影響 6
（三）中國應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 10
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)政策環(huán)境分析 19
（一）《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》 19
（二）行業(yè)相關(guān)法律法規(guī) 20
三、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析 21
（一）2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng) 21
（二）中國居民生活消費(fèi)水平的提高 21
第二章 2007-2008年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析 24
一、2007-2008年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 24
（一）市場(chǎng)規(guī)模 24
（二）全球市場(chǎng)結(jié)構(gòu)布局分析 24
二、2007-2008年美國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 25
（一）環(huán)境很大程度決定二手房的銷售 25
（二）二手房越舊越好賣 26
（三）貸款買房是最主要的購房形式 26
三、2007-2008年澳大利亞二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 26
（一）裝修齊全 26
（二）銀行提供的貸款金額可占到整個(gè)房價(jià)的95% 26
四、2007-2008年英國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 26
（一）二手房市場(chǎng)也很活躍 26
（二）住房貸款利率不斷下降 27
五、2007-2008年中國香港二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（一）樓市表現(xiàn)較為反覆 27
（二）住宅租金高速上升 28
（三）二手居屋買賣有下跌跡象 28
第三章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析 30
一、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
（一）中國二手房交易市場(chǎng)規(guī)模分析 30
（二）中國二手房交易市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析 30
（三）中國二手房交易市場(chǎng)價(jià)格分析 30
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 31
三、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)存在問題分析 34
（一）行業(yè)規(guī)范尚不完整 34
（二）行業(yè)價(jià)值尚需認(rèn)可 35
（三）企業(yè)間還存在無序競(jìng)爭(zhēng) 35
第四章 2007-2008年中國主要城市二手房交易市場(chǎng)狀況分析 37
一、北京 37
（一）2008年上半年北京的二手房市場(chǎng)一直處于觀望調(diào)整期 37
（二）2008年下半年二手房市場(chǎng)或呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì) 37
（三）北京的二手房成交平均面積及價(jià)格分析 38
（四）75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力 41
（五）2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù)分析 43
（六）中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化 51
二、上海 51
（一）投資客聚集，空置率較高 51
（二）2008年上半年上海二手房買賣市場(chǎng)狀況 55
（三）2008年下半年上海二手房買賣市場(chǎng)展望 57
（四）2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù)分析 59
三、廣州 68
（一）二手住房成交量繼續(xù)萎縮 68
（二）2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù)分析 69
（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加 79
四、深圳 79
（一）2008年深圳二手房市場(chǎng)成交基本情況 79
（二）深圳二手房市場(chǎng)2008年與2007年成交比較分析 80
（三）2008年上半年深圳房地產(chǎn)一手房與二手房比較 81
（四）2008年10月深圳二手房價(jià)格指數(shù)分析 84
五、天津 93
（一）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)整體狀況 93
（二）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)成交價(jià)格變化 94
（三）2008年上半年天津市二手房買賣市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量變化 95
（四）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)不同區(qū)域交易量變化 96
（五）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)成交居室、成交面積比重變化 98
（六）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)交易價(jià)格比重變化 99
（七）2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù)分析 100
第五章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 107
一、2007-2008年二手房行業(yè)運(yùn)營管理分析分析 107
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 108
（一）整體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 108
（二）2007年中國主要二手房市場(chǎng)回顧 116
三、2007-2008年銀行應(yīng)嚴(yán)防我國房產(chǎn)中介信貸風(fēng)險(xiǎn)分析 138
第六章 中國二手房交易市場(chǎng)主力企業(yè)分析 141
一、易居中國 141
（一）企業(yè)概況 141
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 141
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 143
二、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn) 143
（一）企業(yè)概況 143
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 144
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 144
三、我愛我家(控股)公司 147
（一）企業(yè)概況 147
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 147
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 147
四、海信義房屋中介咨詢有限公司 148
（一）企業(yè)概況 148
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 148
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 149
五、滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 150
（一）企業(yè)概況 150
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 151
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 151
六、深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司 151
（一）企業(yè)概況 151
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 152
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 152
七、北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 153
（一）企業(yè)概況 153
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 153
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 154
第七章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)行業(yè) 155
一、2007-2008年中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 155
（一）土地管理逐步規(guī)范 155
（二）房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài) 156
（三）房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象 167
（四）房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng) 168
（五）市場(chǎng)調(diào)控仍需大力改進(jìn) 169
二、2007-2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題分析 169
（一）房地產(chǎn)業(yè)存在的問題 169
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 170
（三）房地產(chǎn)金融存在的問題 171
（四）中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大矛盾及解決對(duì)策 173
三、2007-2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體態(tài)勢(shì)分析 176
（一）中國房地產(chǎn)運(yùn)行分析 176
（二）中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)需求狀況分析 183
第八章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)中介行業(yè) 190
一、2007-2008年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況分析 190
（一）中國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程分析 190
（二）房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析 192
（三）房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式分析 193
（四）房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 197
（五）房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)分析 199
二、2007-2008年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 200
（一）房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析 200
（二）房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象 201
（三）經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變 202
（四）香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”逆勢(shì)進(jìn)京 高調(diào)開店 203
三、2007-2008年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析 204
（一）行業(yè)誠信經(jīng)營狀況堪憂 204
（二）法律法規(guī)不健全，入門門檻過低 204
（三）行業(yè)監(jiān)管不力 204
（四）規(guī)模小、能力差 205
（五）人員素質(zhì)及信譽(yù)偏低 205
第九章 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展及投資分析 206
一、2009-2012年中國二手房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 206
（一）連鎖化趨勢(shì) 206
（二）專業(yè)化趨勢(shì) 206
（三）品牌化趨勢(shì) 207
（四）代理制趨勢(shì) 208
（五）網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì) 209
（六）服務(wù)全面化趨勢(shì) 210
（七）全球化趨勢(shì) 211
二、2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資分析 212
（一）中國二手房交易市場(chǎng)投資環(huán)境分析 212
（二）中國二手房交易市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 212
（三）中國二手房交易市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 213
圖表目錄
圖表 1：2006-2008年三季度中國GDP增長情況 1
圖表 2：2008年前三季度中國三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2
圖表 3：2003-2008年中國工業(yè)增加值增長率 2
圖表 4：2005-2008年中國固定資產(chǎn)投資及消費(fèi)品零售增長情況 3
圖表 5：2007年9月-2008年9月中國CPI、PPI走勢(shì) 4
圖表 6：2008年1-9月中國外貿(mào)增長情況 5
圖表 7：2008年1-9月份我國部分行業(yè)調(diào)整變化（同比增長率%） 8
圖表 8：2008年1-9月份我國周期性行業(yè)調(diào)整變化（同比增長率%） 8
圖表 9：2008年1-9月份耐用消費(fèi)類產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長（同比增長率%） 8
圖表 10：近期公布的刺激經(jīng)濟(jì)的政策一覽表 11
圖表 11：提高出口退稅率的商品清單 15
圖表 12：1978-2007年我國居民消費(fèi)水平 21
圖表 13：全球二手房交易市場(chǎng)分布 24
圖表 14：2008年上半年我國重點(diǎn)城市商品房市場(chǎng)供應(yīng)量 30
圖表 15：2008年上半年我國二手房交易市場(chǎng)價(jià)格分析 30
圖表 16：2008年1-6月北京中高檔二手商品房價(jià)格及價(jià)格環(huán)比走勢(shì)圖 39
圖表 17：2008年1-6月新房與二手房成交平均面積 41
圖表 18：二手房各面積區(qū)間成交量 42
圖表 19：2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù) 43
圖表 20：2004年12月-2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 43
圖表 21：2004年12月-2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 44
圖表 22：2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 45
圖表 23：2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 45
圖表 24：2008年8-10月北京中心四城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 46
圖表 25：2008年8-10月北京海淀區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 46
圖表 26：2008年8-10月北京朝陽區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 47
圖表 27：2008年8-10月北京豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 47
圖表 28：2008年8-10月北京近郊城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 48
圖表 29：2008年8-10月北京市各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 48
圖表 30：2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù) 59
圖表 31：2004年12月-2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 60
圖表 32：2004年12月-2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 60
圖表 33：2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 61
圖表 34：2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 62
圖表 35：2008年8-10月上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 62
圖表 36：2008年8-10月上海中外環(huán)各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 63
圖表 37：2008年10月上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 64
圖表 38：2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù) 69
圖表 39：2005年6月-2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 69
圖表 40：2005年6月-2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 70
圖表 41：2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 71
圖表 42：2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 71
圖表 43：2008年8-10月廣州天河區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 72
圖表 44：2008年8-10月廣州荔灣區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 73
圖表 45：2008年8-10月廣州越秀區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 74
圖表 46：2008年8-10月廣州海珠區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 74
圖表 47：2008年8-10月廣州白云區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 75
圖表 48：2008年8-10月廣州番禺區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 76
圖表 49：2008年8-10月份廣州各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 76
圖表 50：2008年上半年各月深圳二手房成交套數(shù)（套） 80
圖表 51：2008年上半年深圳各區(qū)二手房成交套數(shù)（套） 80
圖表 52：2007年上半年與2008年上半年二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 81
圖表 53：2008年上半年深圳一手房與二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 81
圖表 54：2008年上半年深圳一手房與二手房成交均價(jià)對(duì)比圖（元/m2） 82
圖表 55：2008年上半年深圳各區(qū)一手房與二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 82
圖表 56：2008年上半年深圳一手房各區(qū)成交總套數(shù)比例圖 83
圖表 57：2008年上半年深圳二手房各區(qū)成交總套數(shù)比例圖 83
圖表 58：2008年10月深圳二手房價(jià)格指數(shù) 84
圖表 59：2004年12月-2008年10月深圳二手房價(jià)格走勢(shì)圖 84
圖表 60：2004年12月-2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格走勢(shì)指數(shù)圖 85
圖表 61：2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 86
圖表 62：2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 87
圖表 63：2008年8-10月深圳鹽田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 87
圖表 64：2008年8-10月深圳羅湖區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 88
圖表 65：2008年8-10月深圳福田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 89
圖表 66：2008年8-10月深圳南山區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 90
圖表 67：2008年8-10月深圳龍崗區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 90
圖表 68：2008年8-10月深圳寶安區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 91
圖表 69：2008年8-10月深圳各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 91
圖表 70：2007年1季度至2008年2季度天津二手房市場(chǎng)交易狀況分析 93
圖表 71：2007年1季度至2008年2季度天津一、二手房市場(chǎng)交易狀況對(duì)比 93
圖表 72：2007年上半年與2008年上半年天津二手房銷售均價(jià)對(duì)比 94
圖表 73：2007年1季度至2008年2季度天津市二手房市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量狀況分析 95
圖表 74：2008年上半年與2007年上半年區(qū)域交易量比重對(duì)比 96
圖表 75：2007年上半年與2008年上半年天津各區(qū)域交易比重對(duì)比分析 96
圖表 76：2007年1季度至2008年2季度天津二手房交易面積比重對(duì)比 98
圖表 77：2007年1季度至2008年2季度天津二手房交易居室比重對(duì)比 98
圖表 78：2007年1季度至2008年2季度交易價(jià)格比重對(duì)比 99
圖表 79：2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù) 100
圖表 80：2007年4月-2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 100
圖表 81：2008年1-10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 101
圖表 82：2008年10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 102
圖表 83：2008年10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 102
圖表 84：2008年8-10月天津和平區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 103
圖表 85：2008年8-10月天津河西區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 103
圖表 86：2008年8-10月天津南開各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 104
圖表 87：2008年8-10月天津河?xùn)|各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 104
圖表 88：2008年8-10月天津紅橋各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 105
圖表 89：2008年8-10月天津河北各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 105
圖表 90：2008年8-10月天津?yàn)I海新區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 106
圖表 91：2001-2007年北京二手房成交量走勢(shì)圖 116
圖表 92：2005-2007年各月北京二手房成交量走勢(shì)圖 117
圖表 93：2007年1-11月北京中高檔二手商品房成交價(jià)格走勢(shì)圖 119
圖表 94：2007年1-11月同比2006年1-11月北京不同區(qū)域成交套數(shù)走勢(shì)圖 120
圖表 95：2003-2007年11月不同屬性房屋占有比重圖 121
圖表 96：2003-2007年1-11月北京一、二手房成交比例繼續(xù)縮小（套數(shù)） 122
圖表 97：2004-2007年南京二手房市場(chǎng)交易狀況分析 125
圖表 98：2004-2007年南京二手房市場(chǎng)交易狀況走勢(shì)圖 126
圖表 99：2006-2007年各月南京二手房市場(chǎng)交易狀況分析 126
圖表 100：2006-2007年南京二手房成交量與成交均價(jià)變化 127
圖表 101：2007年南京二手房市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量狀況分析 128
圖表 102：2007年與2006年區(qū)域交易量比重對(duì)比 129
圖表 103：2006-2007年南京二手房交易面積比重對(duì)比 130
圖表 104：2006-2007年南京二手房交易面積比重對(duì)比分析圖 131
圖表 105：2007年南京二手房市場(chǎng)客戶購買居室情況分析數(shù)據(jù) 131
圖表 106：2006-2007年南京二手房買賣市場(chǎng)交易價(jià)格比重變化 132
圖表 107：2006-2007年南京二手房交易單價(jià)比重對(duì)比分析圖 132
圖表 108：2006-2007年南京二手房交易總價(jià)比重對(duì)比分析圖 133
圖表 109：2006-2007年廣州市二手住宅成交同比 134
圖表 110：2007年廣州實(shí)施的樓市政策及對(duì)二手市場(chǎng)影響 135
圖表 111：2005-2007年廣州二手住宅成交份額（按面積） 137
圖表 112：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)分布圖 144
圖表 113：優(yōu)質(zhì)寫字樓租金/售價(jià) 156
圖表 114：高檔住宅租金/售價(jià) 156
圖表 115：優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金 158
圖表 116：物流設(shè)施租金 158
圖表 117：2004-2008年一季度土地交易價(jià)格漲幅回落 159
圖表 118：2007年4季度-2008年2季度各城市土地交易價(jià)格指數(shù)對(duì)比 160
圖表 119：2004-2008年一季度房屋租賃價(jià)格漲幅基本平穩(wěn) 160
圖表 120：2008年3季度房屋銷售價(jià)格漲幅繼續(xù)下降 161
圖表 121：長三角地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 122：珠三角地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 123：環(huán)渤海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 124：東北地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 125：北部沿海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 126：南部沿海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 127：黃河中游地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 128：長江中游地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 129：大西南地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 130：大西北地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 166
圖表 131：房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域示意圖 166
圖表 132：全國發(fā)展區(qū)域劃分示意圖 167
圖表 133：2008年3季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落 177
圖表 134：2008年3季度各種主要類型開發(fā)物業(yè)投資增幅均回落 177
圖表 135：2008年3季度國內(nèi)貸款增幅逐季下降 178
圖表 136：2008年3季度個(gè)人按揭貸款增幅逐季下降 178
圖表 137：2008年3季度各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)增幅下降 179
圖表 138：2008年3季度各類主要開發(fā)物業(yè)新開工面積和竣工面積增幅下降 180
圖表 139：2008年3季度長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 140：2008年3季度珠三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 141：2008年3季度環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 142：2008年3季度北京商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 182
圖表 143：2008年3季度上海商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 182
圖表 144：2008年3季度廣州商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 183
圖表 145：2008年3季度深圳商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 183
圖表 146：2008年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 184
圖表 147：2008年1-9月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 148：2008年1-9月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 149：2008年1-9月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 150：2008年3季度商品房銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 151：2008年3季度商品住宅銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 152：2008年3季度辦公樓銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 153：2008年3季度商業(yè)用房銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 187
圖表 154：2008年3季度寧波二手房交易面積負(fù)增長 188
圖表 155：2008年3季度鄭州二手房交易面積負(fù)增長程度加大 188
圖表 156：2005-2009中國房地產(chǎn)中介行業(yè)營業(yè)利潤市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 201
本報(bào)告共九章，主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委員會(huì)、國家商務(wù)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國經(jīng)濟(jì)信息中心、國外權(quán)威的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、以及行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料。對(duì)國內(nèi)外二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢(shì)、投資前景等進(jìn)行了分析，內(nèi)容全面，概括精辟。是二手房行業(yè)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位準(zhǔn)確了解目前中國二手房交易業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，制定投資策略的必備的參考資料。
第一章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析 1
一、2008年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 1
（一）2008年前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 1
（二）全球金融危機(jī)對(duì)中國產(chǎn)業(yè)格局影響 6
（三）中國應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 10
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)政策環(huán)境分析 19
（一）《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》 19
（二）行業(yè)相關(guān)法律法規(guī) 20
三、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析 21
（一）2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng) 21
（二）中國居民生活消費(fèi)水平的提高 21
第二章 2007-2008年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析 24
一、2007-2008年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 24
（一）市場(chǎng)規(guī)模 24
（二）全球市場(chǎng)結(jié)構(gòu)布局分析 24
二、2007-2008年美國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 25
（一）環(huán)境很大程度決定二手房的銷售 25
（二）二手房越舊越好賣 26
（三）貸款買房是最主要的購房形式 26
三、2007-2008年澳大利亞二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 26
（一）裝修齊全 26
（二）銀行提供的貸款金額可占到整個(gè)房價(jià)的95% 26
四、2007-2008年英國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 26
（一）二手房市場(chǎng)也很活躍 26
（二）住房貸款利率不斷下降 27
五、2007-2008年中國香港二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（一）樓市表現(xiàn)較為反覆 27
（二）住宅租金高速上升 28
（三）二手居屋買賣有下跌跡象 28
第三章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析 30
一、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
（一）中國二手房交易市場(chǎng)規(guī)模分析 30
（二）中國二手房交易市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析 30
（三）中國二手房交易市場(chǎng)價(jià)格分析 30
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析 31
三、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)存在問題分析 34
（一）行業(yè)規(guī)范尚不完整 34
（二）行業(yè)價(jià)值尚需認(rèn)可 35
（三）企業(yè)間還存在無序競(jìng)爭(zhēng) 35
第四章 2007-2008年中國主要城市二手房交易市場(chǎng)狀況分析 37
一、北京 37
（一）2008年上半年北京的二手房市場(chǎng)一直處于觀望調(diào)整期 37
（二）2008年下半年二手房市場(chǎng)或呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì) 37
（三）北京的二手房成交平均面積及價(jià)格分析 38
（四）75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力 41
（五）2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù)分析 43
（六）中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化 51
二、上海 51
（一）投資客聚集，空置率較高 51
（二）2008年上半年上海二手房買賣市場(chǎng)狀況 55
（三）2008年下半年上海二手房買賣市場(chǎng)展望 57
（四）2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù)分析 59
三、廣州 68
（一）二手住房成交量繼續(xù)萎縮 68
（二）2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù)分析 69
（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加 79
四、深圳 79
（一）2008年深圳二手房市場(chǎng)成交基本情況 79
（二）深圳二手房市場(chǎng)2008年與2007年成交比較分析 80
（三）2008年上半年深圳房地產(chǎn)一手房與二手房比較 81
（四）2008年10月深圳二手房價(jià)格指數(shù)分析 84
五、天津 93
（一）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)整體狀況 93
（二）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)成交價(jià)格變化 94
（三）2008年上半年天津市二手房買賣市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量變化 95
（四）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)不同區(qū)域交易量變化 96
（五）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)成交居室、成交面積比重變化 98
（六）2008年上半年天津二手房買賣市場(chǎng)交易價(jià)格比重變化 99
（七）2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù)分析 100
第五章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 107
一、2007-2008年二手房行業(yè)運(yùn)營管理分析分析 107
二、2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 108
（一）整體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 108
（二）2007年中國主要二手房市場(chǎng)回顧 116
三、2007-2008年銀行應(yīng)嚴(yán)防我國房產(chǎn)中介信貸風(fēng)險(xiǎn)分析 138
第六章 中國二手房交易市場(chǎng)主力企業(yè)分析 141
一、易居中國 141
（一）企業(yè)概況 141
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 141
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 143
二、21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn) 143
（一）企業(yè)概況 143
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 144
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 144
三、我愛我家(控股)公司 147
（一）企業(yè)概況 147
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 147
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 147
四、海信義房屋中介咨詢有限公司 148
（一）企業(yè)概況 148
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 148
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 149
五、滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 150
（一）企業(yè)概況 150
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 151
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 151
六、深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司 151
（一）企業(yè)概況 151
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 152
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 152
七、北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 153
（一）企業(yè)概況 153
（二）企業(yè)財(cái)務(wù)分析 153
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 154
第七章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)行業(yè) 155
一、2007-2008年中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 155
（一）土地管理逐步規(guī)范 155
（二）房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài) 156
（三）房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象 167
（四）房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng) 168
（五）市場(chǎng)調(diào)控仍需大力改進(jìn) 169
二、2007-2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題分析 169
（一）房地產(chǎn)業(yè)存在的問題 169
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 170
（三）房地產(chǎn)金融存在的問題 171
（四）中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大矛盾及解決對(duì)策 173
三、2007-2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體態(tài)勢(shì)分析 176
（一）中國房地產(chǎn)運(yùn)行分析 176
（二）中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)需求狀況分析 183
第八章 2007-2008年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析--房地產(chǎn)中介行業(yè) 190
一、2007-2008年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況分析 190
（一）中國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程分析 190
（二）房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析 192
（三）房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式分析 193
（四）房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 197
（五）房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)分析 199
二、2007-2008年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 200
（一）房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析 200
（二）房產(chǎn)中介行業(yè)"馬太效應(yīng)"現(xiàn)象 201
（三）經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變 202
（四）香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”逆勢(shì)進(jìn)京 高調(diào)開店 203
三、2007-2008年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析 204
（一）行業(yè)誠信經(jīng)營狀況堪憂 204
（二）法律法規(guī)不健全，入門門檻過低 204
（三）行業(yè)監(jiān)管不力 204
（四）規(guī)模小、能力差 205
（五）人員素質(zhì)及信譽(yù)偏低 205
第九章 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展及投資分析 206
一、2009-2012年中國二手房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 206
（一）連鎖化趨勢(shì) 206
（二）專業(yè)化趨勢(shì) 206
（三）品牌化趨勢(shì) 207
（四）代理制趨勢(shì) 208
（五）網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì) 209
（六）服務(wù)全面化趨勢(shì) 210
（七）全球化趨勢(shì) 211
二、2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資分析 212
（一）中國二手房交易市場(chǎng)投資環(huán)境分析 212
（二）中國二手房交易市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 212
（三）中國二手房交易市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 213
圖表目錄
圖表 1：2006-2008年三季度中國GDP增長情況 1
圖表 2：2008年前三季度中國三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2
圖表 3：2003-2008年中國工業(yè)增加值增長率 2
圖表 4：2005-2008年中國固定資產(chǎn)投資及消費(fèi)品零售增長情況 3
圖表 5：2007年9月-2008年9月中國CPI、PPI走勢(shì) 4
圖表 6：2008年1-9月中國外貿(mào)增長情況 5
圖表 7：2008年1-9月份我國部分行業(yè)調(diào)整變化（同比增長率%） 8
圖表 8：2008年1-9月份我國周期性行業(yè)調(diào)整變化（同比增長率%） 8
圖表 9：2008年1-9月份耐用消費(fèi)類產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長（同比增長率%） 8
圖表 10：近期公布的刺激經(jīng)濟(jì)的政策一覽表 11
圖表 11：提高出口退稅率的商品清單 15
圖表 12：1978-2007年我國居民消費(fèi)水平 21
圖表 13：全球二手房交易市場(chǎng)分布 24
圖表 14：2008年上半年我國重點(diǎn)城市商品房市場(chǎng)供應(yīng)量 30
圖表 15：2008年上半年我國二手房交易市場(chǎng)價(jià)格分析 30
圖表 16：2008年1-6月北京中高檔二手商品房價(jià)格及價(jià)格環(huán)比走勢(shì)圖 39
圖表 17：2008年1-6月新房與二手房成交平均面積 41
圖表 18：二手房各面積區(qū)間成交量 42
圖表 19：2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù) 43
圖表 20：2004年12月-2008年10月北京二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 43
圖表 21：2004年12月-2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 44
圖表 22：2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 45
圖表 23：2008年10月北京各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 45
圖表 24：2008年8-10月北京中心四城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 46
圖表 25：2008年8-10月北京海淀區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 46
圖表 26：2008年8-10月北京朝陽區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 47
圖表 27：2008年8-10月北京豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 47
圖表 28：2008年8-10月北京近郊城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 48
圖表 29：2008年8-10月北京市各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 48
圖表 30：2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù) 59
圖表 31：2004年12月-2008年10月上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 60
圖表 32：2004年12月-2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 60
圖表 33：2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 61
圖表 34：2008年10月上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 62
圖表 35：2008年8-10月上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 62
圖表 36：2008年8-10月上海中外環(huán)各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 63
圖表 37：2008年10月上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 64
圖表 38：2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù) 69
圖表 39：2005年6月-2008年10月廣州二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 69
圖表 40：2005年6月-2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 70
圖表 41：2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 71
圖表 42：2008年10月廣州各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 71
圖表 43：2008年8-10月廣州天河區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 72
圖表 44：2008年8-10月廣州荔灣區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 73
圖表 45：2008年8-10月廣州越秀區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 74
圖表 46：2008年8-10月廣州海珠區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 74
圖表 47：2008年8-10月廣州白云區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 75
圖表 48：2008年8-10月廣州番禺區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 76
圖表 49：2008年8-10月份廣州各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 76
圖表 50：2008年上半年各月深圳二手房成交套數(shù)（套） 80
圖表 51：2008年上半年深圳各區(qū)二手房成交套數(shù)（套） 80
圖表 52：2007年上半年與2008年上半年二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 81
圖表 53：2008年上半年深圳一手房與二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 81
圖表 54：2008年上半年深圳一手房與二手房成交均價(jià)對(duì)比圖（元/m2） 82
圖表 55：2008年上半年深圳各區(qū)一手房與二手房成交套數(shù)對(duì)比圖（套） 82
圖表 56：2008年上半年深圳一手房各區(qū)成交總套數(shù)比例圖 83
圖表 57：2008年上半年深圳二手房各區(qū)成交總套數(shù)比例圖 83
圖表 58：2008年10月深圳二手房價(jià)格指數(shù) 84
圖表 59：2004年12月-2008年10月深圳二手房價(jià)格走勢(shì)圖 84
圖表 60：2004年12月-2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格走勢(shì)指數(shù)圖 85
圖表 61：2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 86
圖表 62：2008年10月深圳各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 87
圖表 63：2008年8-10月深圳鹽田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 87
圖表 64：2008年8-10月深圳羅湖區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 88
圖表 65：2008年8-10月深圳福田區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 89
圖表 66：2008年8-10月深圳南山區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 90
圖表 67：2008年8-10月深圳龍崗區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 90
圖表 68：2008年8-10月深圳寶安區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 91
圖表 69：2008年8-10月深圳各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 91
圖表 70：2007年1季度至2008年2季度天津二手房市場(chǎng)交易狀況分析 93
圖表 71：2007年1季度至2008年2季度天津一、二手房市場(chǎng)交易狀況對(duì)比 93
圖表 72：2007年上半年與2008年上半年天津二手房銷售均價(jià)對(duì)比 94
圖表 73：2007年1季度至2008年2季度天津市二手房市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量狀況分析 95
圖表 74：2008年上半年與2007年上半年區(qū)域交易量比重對(duì)比 96
圖表 75：2007年上半年與2008年上半年天津各區(qū)域交易比重對(duì)比分析 96
圖表 76：2007年1季度至2008年2季度天津二手房交易面積比重對(duì)比 98
圖表 77：2007年1季度至2008年2季度天津二手房交易居室比重對(duì)比 98
圖表 78：2007年1季度至2008年2季度交易價(jià)格比重對(duì)比 99
圖表 79：2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù) 100
圖表 80：2007年4月-2008年10月天津二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 100
圖表 81：2008年1-10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 101
圖表 82：2008年10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 102
圖表 83：2008年10月天津各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 102
圖表 84：2008年8-10月天津和平區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 103
圖表 85：2008年8-10月天津河西區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 103
圖表 86：2008年8-10月天津南開各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 104
圖表 87：2008年8-10月天津河?xùn)|各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 104
圖表 88：2008年8-10月天津紅橋各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 105
圖表 89：2008年8-10月天津河北各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 105
圖表 90：2008年8-10月天津?yàn)I海新區(qū)各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 106
圖表 91：2001-2007年北京二手房成交量走勢(shì)圖 116
圖表 92：2005-2007年各月北京二手房成交量走勢(shì)圖 117
圖表 93：2007年1-11月北京中高檔二手商品房成交價(jià)格走勢(shì)圖 119
圖表 94：2007年1-11月同比2006年1-11月北京不同區(qū)域成交套數(shù)走勢(shì)圖 120
圖表 95：2003-2007年11月不同屬性房屋占有比重圖 121
圖表 96：2003-2007年1-11月北京一、二手房成交比例繼續(xù)縮小（套數(shù)） 122
圖表 97：2004-2007年南京二手房市場(chǎng)交易狀況分析 125
圖表 98：2004-2007年南京二手房市場(chǎng)交易狀況走勢(shì)圖 126
圖表 99：2006-2007年各月南京二手房市場(chǎng)交易狀況分析 126
圖表 100：2006-2007年南京二手房成交量與成交均價(jià)變化 127
圖表 101：2007年南京二手房市場(chǎng)不同權(quán)屬交易量狀況分析 128
圖表 102：2007年與2006年區(qū)域交易量比重對(duì)比 129
圖表 103：2006-2007年南京二手房交易面積比重對(duì)比 130
圖表 104：2006-2007年南京二手房交易面積比重對(duì)比分析圖 131
圖表 105：2007年南京二手房市場(chǎng)客戶購買居室情況分析數(shù)據(jù) 131
圖表 106：2006-2007年南京二手房買賣市場(chǎng)交易價(jià)格比重變化 132
圖表 107：2006-2007年南京二手房交易單價(jià)比重對(duì)比分析圖 132
圖表 108：2006-2007年南京二手房交易總價(jià)比重對(duì)比分析圖 133
圖表 109：2006-2007年廣州市二手住宅成交同比 134
圖表 110：2007年廣州實(shí)施的樓市政策及對(duì)二手市場(chǎng)影響 135
圖表 111：2005-2007年廣州二手住宅成交份額（按面積） 137
圖表 112：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)分布圖 144
圖表 113：優(yōu)質(zhì)寫字樓租金/售價(jià) 156
圖表 114：高檔住宅租金/售價(jià) 156
圖表 115：優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金 158
圖表 116：物流設(shè)施租金 158
圖表 117：2004-2008年一季度土地交易價(jià)格漲幅回落 159
圖表 118：2007年4季度-2008年2季度各城市土地交易價(jià)格指數(shù)對(duì)比 160
圖表 119：2004-2008年一季度房屋租賃價(jià)格漲幅基本平穩(wěn) 160
圖表 120：2008年3季度房屋銷售價(jià)格漲幅繼續(xù)下降 161
圖表 121：長三角地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 122：珠三角地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 123：環(huán)渤海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 163
圖表 124：東北地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 125：北部沿海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 126：南部沿海地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 164
圖表 127：黃河中游地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 128：長江中游地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 129：大西南地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 165
圖表 130：大西北地區(qū)住房價(jià)格環(huán)比變化 166
圖表 131：房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域示意圖 166
圖表 132：全國發(fā)展區(qū)域劃分示意圖 167
圖表 133：2008年3季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落 177
圖表 134：2008年3季度各種主要類型開發(fā)物業(yè)投資增幅均回落 177
圖表 135：2008年3季度國內(nèi)貸款增幅逐季下降 178
圖表 136：2008年3季度個(gè)人按揭貸款增幅逐季下降 178
圖表 137：2008年3季度各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)增幅下降 179
圖表 138：2008年3季度各類主要開發(fā)物業(yè)新開工面積和竣工面積增幅下降 180
圖表 139：2008年3季度長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 140：2008年3季度珠三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 141：2008年3季度環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 181
圖表 142：2008年3季度北京商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 182
圖表 143：2008年3季度上海商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 182
圖表 144：2008年3季度廣州商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 183
圖表 145：2008年3季度深圳商品住宅市場(chǎng)供給指標(biāo)變化 183
圖表 146：2008年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 184
圖表 147：2008年1-9月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 148：2008年1-9月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 149：2008年1-9月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)購置土地面積和完成開發(fā)土地面積增長變化 185
圖表 150：2008年3季度商品房銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 151：2008年3季度商品住宅銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 152：2008年3季度辦公樓銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 186
圖表 153：2008年3季度商業(yè)用房銷售面積同比繼續(xù)負(fù)增長 187
圖表 154：2008年3季度寧波二手房交易面積負(fù)增長 188
圖表 155：2008年3季度鄭州二手房交易面積負(fù)增長程度加大 188
圖表 156：2005-2009中國房地產(chǎn)中介行業(yè)營業(yè)利潤市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 201
與 二手房 的相關(guān)內(nèi)容
- 2014-2020年中國二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資決策咨詢報(bào)告
- 2016-2022年中國二手房交易市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及投資方向研究報(bào)告
- 2020-2026年中國二手房行業(yè)分析與投資戰(zhàn)略報(bào)告
- 2021-2027年中國二手房行業(yè)前景展望與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2021-2027年中國二手房行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與未來發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告
- 2022-2028年中國二手房行業(yè)深度分析與市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告
