2008-2009年中國房地產(chǎn)市場分析及投資發(fā)展預(yù)測報告
http://www.hxud.cn 2008-11-07 10:43 中企顧問網(wǎng)
2008-2009年中國房地產(chǎn)市場分析及投資發(fā)展預(yù)測報告2008
第一章 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
一、2007-2008年中國經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
（一）2007年中國宏觀經(jīng)濟運行情況
（二）2008年經(jīng)濟增長趨勢預(yù)測
（三）2008年5月PPI漲幅8.2%
二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
（一）房地產(chǎn)消費信貸政策
（二）土地政策
（三）新房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策
（四）房地產(chǎn)金融貸款政策
三、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析
（一）人口增長情況
（二）城市化進程
（三）住宅條件的改善
第二章 2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)濟環(huán)境分析
（一）次債危機分析
（二）經(jīng)濟通縮分析
二、2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)地質(zhì)戰(zhàn)略格局分析
（一）全球地理分布情況
（二）全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析
（三）主要國家行業(yè)概況
三、2008年全球房地產(chǎn)信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及特征分析
（一）美國的房地產(chǎn)投資信托
（二）日本信托式房地產(chǎn)證券化的發(fā)展
（三）引以為鑒的臺灣房地產(chǎn)證券化
（四）中國首支“準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托”的誕生
四、2008年全球地產(chǎn)業(yè)投融資與并購特征分析
（一）全球酒店地產(chǎn)并購進入活躍期
（二）全球宏觀經(jīng)濟發(fā)展有利于地產(chǎn)業(yè)的并購
（三）私人股權(quán)投資涉及地產(chǎn)業(yè)
第三章 2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析
二、2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點及問題分析
（一）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點
（二）房地產(chǎn)業(yè)目前存在的問題
三、2008中國房地產(chǎn)市場運行情況分析
（一）土地市場
（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（三）商品房市場
（四）分物業(yè)市場
（五）房地產(chǎn)價格
四、2008年中國房地產(chǎn)市場消費者需求現(xiàn)狀分析
（一）人口統(tǒng)計變量
（二）地理統(tǒng)計變量
（三）心理統(tǒng)計變量
（四）行為統(tǒng)計變量
第四章 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)細分市場現(xiàn)狀分析
一、2008年中國住宅商品房市場分析
（一）中國商品房市場運行狀況分析
（二）中國商品房定價規(guī)則
（三）熱點城市土地供應(yīng)情況分析
二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析
（一）中國商業(yè)地產(chǎn)運行狀況分析
（二）中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略分析
三、2008年中國寫字樓市場分析
（一）中國寫字樓市場運行狀況分析
（二）中國寫字樓市場投資策略分析
第五章 2008年中國主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
二、上海房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
三、廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
四、深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
五、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
六、武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
七、重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
八、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
九、杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
十、成都房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
第六章 中國房地產(chǎn)市場國內(nèi)主體企業(yè)分析
一、萬科企業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、中國海外發(fā)展有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
三、合生創(chuàng)展集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、北首都開發(fā)控股（集團）有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、恒大地產(chǎn)集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
七、碧桂園控股有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
八、綠城房地產(chǎn)集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
九、大連萬達集團股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
十、大華(集團)有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七章 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)“救市”政策分析
一、購房入戶政策
（一）代表城市——廈門
（二）其它城市——杭州、石家莊
（三）政策內(nèi)容——降低購買商品住房入城鎮(zhèn)居民戶口的政策門檻，調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)
二、二套房貸“松綁”
（一）代表城市——杭州
（二）政策內(nèi)容分析
三、購房補貼
（一）代表城市——宿遷
（二）其它城市——南京、西安、成都、重慶、杭州、蕪湖
（三）政策內(nèi)容分析
四、契稅減免
（一）代表城市——沈陽
（二）其它城市——福州、石家莊、成都、重慶等
（三）政策內(nèi)容分析
五、提高公積金貸款
（一）代表城市——成都
（二）其它城市——上海、長沙、杭州、南京、石家莊、沈陽、廈門、武漢等
（三）政策內(nèi)容分析
六、調(diào)整二手房營業(yè)稅起征時限
（一）代表城市——南京
（二）其它城市——石家莊
（三）政策內(nèi)容——實施購房補貼、提高公積金貸款額度等等
七、減免或緩交規(guī)費
（一）代表城市——西安
（二）其它城市——福州、長沙、南京、宿遷等
（三）政策內(nèi)容分析
八、放寬房企信貸
（一）代表城市——福州
（二）其它城市——常州、南京、杭州
（三）政策內(nèi)容——搭建銀企對接的互動平臺，增加有效的信貸投入
第八章 2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、2009-2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測分析
（一）一線城市市場
（二）二線城市市場
（三）三四線城市市場
二、2009-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析
（一）企業(yè)中心全面轉(zhuǎn)移
（二）上下游開始對接
（三）品牌渠道成為主要銷售渠道
（四）未來材料與設(shè)備出口大國
（五）開發(fā)模式發(fā)生革命
（六）電子商務(wù)把持未來
（七）ｅ產(chǎn)品越來越多地進入終端
（八）企業(yè)內(nèi)外制度環(huán)境全面接軌
第九章 2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購特征及趨勢分析
一、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析
（一）政策風(fēng)險
（二）經(jīng)濟地質(zhì)戰(zhàn)略發(fā)展風(fēng)險
（三）融資風(fēng)險
（四）房地產(chǎn)市場風(fēng)險
（五）地產(chǎn)項目管理風(fēng)險
二、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
（一）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
（二）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
（三）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析
三、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資建議分析
圖表目錄（部分）：
圖表：1995年-2007年全國糧食總產(chǎn)量分析
圖表：1995年-2007年全國工業(yè)增加值分析
圖表：1995年-2007年全國固定資產(chǎn)投資分析
圖表：1995年-2007年社會消費品零售總額分析
圖表：2007年1-12月CPI指數(shù)圖
圖表：2007年1-12月CPI指數(shù)表
圖表：1995年-2007年進出口總額
圖表：1995年-2007年農(nóng)民人均純收入
圖表：1995年-2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入
圖表：2007年1月-2008年5月CPI及PPI走勢圖
圖表：略……
更多圖表見報告正文
一、2007-2008年中國經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
（一）2007年中國宏觀經(jīng)濟運行情況
（二）2008年經(jīng)濟增長趨勢預(yù)測
（三）2008年5月PPI漲幅8.2%
二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
（一）房地產(chǎn)消費信貸政策
（二）土地政策
（三）新房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策
（四）房地產(chǎn)金融貸款政策
三、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析
（一）人口增長情況
（二）城市化進程
（三）住宅條件的改善
第二章 2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)濟環(huán)境分析
（一）次債危機分析
（二）經(jīng)濟通縮分析
二、2008年全球房地產(chǎn)行業(yè)地質(zhì)戰(zhàn)略格局分析
（一）全球地理分布情況
（二）全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析
（三）主要國家行業(yè)概況
三、2008年全球房地產(chǎn)信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及特征分析
（一）美國的房地產(chǎn)投資信托
（二）日本信托式房地產(chǎn)證券化的發(fā)展
（三）引以為鑒的臺灣房地產(chǎn)證券化
（四）中國首支“準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托”的誕生
四、2008年全球地產(chǎn)業(yè)投融資與并購特征分析
（一）全球酒店地產(chǎn)并購進入活躍期
（二）全球宏觀經(jīng)濟發(fā)展有利于地產(chǎn)業(yè)的并購
（三）私人股權(quán)投資涉及地產(chǎn)業(yè)
第三章 2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析
二、2008年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點及問題分析
（一）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點
（二）房地產(chǎn)業(yè)目前存在的問題
三、2008中國房地產(chǎn)市場運行情況分析
（一）土地市場
（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（三）商品房市場
（四）分物業(yè)市場
（五）房地產(chǎn)價格
四、2008年中國房地產(chǎn)市場消費者需求現(xiàn)狀分析
（一）人口統(tǒng)計變量
（二）地理統(tǒng)計變量
（三）心理統(tǒng)計變量
（四）行為統(tǒng)計變量
第四章 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)細分市場現(xiàn)狀分析
一、2008年中國住宅商品房市場分析
（一）中國商品房市場運行狀況分析
（二）中國商品房定價規(guī)則
（三）熱點城市土地供應(yīng)情況分析
二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析
（一）中國商業(yè)地產(chǎn)運行狀況分析
（二）中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略分析
三、2008年中國寫字樓市場分析
（一）中國寫字樓市場運行狀況分析
（二）中國寫字樓市場投資策略分析
第五章 2008年中國主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
二、上海房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
三、廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
四、深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
五、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
六、武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
七、重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
八、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
九、杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
十、成都房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
第六章 中國房地產(chǎn)市場國內(nèi)主體企業(yè)分析
一、萬科企業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、中國海外發(fā)展有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
三、合生創(chuàng)展集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、北首都開發(fā)控股（集團）有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、恒大地產(chǎn)集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
七、碧桂園控股有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
八、綠城房地產(chǎn)集團有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
九、大連萬達集團股份有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
十、大華(集團)有限公司
（一）企業(yè)概況
（二）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七章 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)“救市”政策分析
一、購房入戶政策
（一）代表城市——廈門
（二）其它城市——杭州、石家莊
（三）政策內(nèi)容——降低購買商品住房入城鎮(zhèn)居民戶口的政策門檻，調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)
二、二套房貸“松綁”
（一）代表城市——杭州
（二）政策內(nèi)容分析
三、購房補貼
（一）代表城市——宿遷
（二）其它城市——南京、西安、成都、重慶、杭州、蕪湖
（三）政策內(nèi)容分析
四、契稅減免
（一）代表城市——沈陽
（二）其它城市——福州、石家莊、成都、重慶等
（三）政策內(nèi)容分析
五、提高公積金貸款
（一）代表城市——成都
（二）其它城市——上海、長沙、杭州、南京、石家莊、沈陽、廈門、武漢等
（三）政策內(nèi)容分析
六、調(diào)整二手房營業(yè)稅起征時限
（一）代表城市——南京
（二）其它城市——石家莊
（三）政策內(nèi)容——實施購房補貼、提高公積金貸款額度等等
七、減免或緩交規(guī)費
（一）代表城市——西安
（二）其它城市——福州、長沙、南京、宿遷等
（三）政策內(nèi)容分析
八、放寬房企信貸
（一）代表城市——福州
（二）其它城市——常州、南京、杭州
（三）政策內(nèi)容——搭建銀企對接的互動平臺，增加有效的信貸投入
第八章 2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、2009-2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測分析
（一）一線城市市場
（二）二線城市市場
（三）三四線城市市場
二、2009-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析
（一）企業(yè)中心全面轉(zhuǎn)移
（二）上下游開始對接
（三）品牌渠道成為主要銷售渠道
（四）未來材料與設(shè)備出口大國
（五）開發(fā)模式發(fā)生革命
（六）電子商務(wù)把持未來
（七）ｅ產(chǎn)品越來越多地進入終端
（八）企業(yè)內(nèi)外制度環(huán)境全面接軌
第九章 2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購特征及趨勢分析
一、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析
（一）政策風(fēng)險
（二）經(jīng)濟地質(zhì)戰(zhàn)略發(fā)展風(fēng)險
（三）融資風(fēng)險
（四）房地產(chǎn)市場風(fēng)險
（五）地產(chǎn)項目管理風(fēng)險
二、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
（一）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
（二）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
（三）中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析
三、2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資建議分析
圖表目錄（部分）：
圖表：1995年-2007年全國糧食總產(chǎn)量分析
圖表：1995年-2007年全國工業(yè)增加值分析
圖表：1995年-2007年全國固定資產(chǎn)投資分析
圖表：1995年-2007年社會消費品零售總額分析
圖表：2007年1-12月CPI指數(shù)圖
圖表：2007年1-12月CPI指數(shù)表
圖表：1995年-2007年進出口總額
圖表：1995年-2007年農(nóng)民人均純收入
圖表：1995年-2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入
圖表：2007年1月-2008年5月CPI及PPI走勢圖
圖表：略……
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