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    1、從業(yè)資質(zhì)的限制
　　
    我國(guó)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行較嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入和資質(zhì)審批、認(rèn)定制度。根據(jù)2007 年9 月1 日開始實(shí)施的新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,從注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等方面對(duì)建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)從業(yè)資質(zhì)作了明確規(guī)定。新制度下的資質(zhì)框架設(shè)立了施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三大序列,各個(gè)序列有不同專業(yè)類別。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì),經(jīng)審查合格,取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
　　
    從業(yè)資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙。
　　
    2、注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)的限制
　　
    建筑業(yè)企業(yè)要取得相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)首先需要有符合規(guī)定的注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)。
　　
    建筑業(yè)企業(yè)從事建筑施工業(yè)務(wù)必須具備與之相適應(yīng)的資金規(guī)模。建筑業(yè)企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)和合同履行過程中都需要交納一定數(shù)量的保證金,在項(xiàng)目建設(shè)過程中還經(jīng)常墊付各種建設(shè)資金,工程竣工后還要占用一定比例的質(zhì)量保證金。行業(yè)特點(diǎn)使企業(yè)在項(xiàng)目承攬、設(shè)備采購(gòu)、施工和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)都需要支付和占用大量的資金。注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)是企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的一個(gè)障礙。
　　
    相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告請(qǐng)見中企顧問網(wǎng)發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)建筑建材市場(chǎng)調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》

    3、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的限制
　　
    從事建筑施工業(yè)務(wù)需要擁有豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、足夠數(shù)量的符合要求的經(jīng)濟(jì)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。這不僅是建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)和保持資質(zhì)的需要,同時(shí)也是保證建筑施工項(xiàng)目正常開展、保障工程質(zhì)量、控制工程成本的重要因素。建筑施工隊(duì)伍的專業(yè)技術(shù)水平、管理經(jīng)驗(yàn)和數(shù)量,決定著企業(yè)在同一時(shí)間可以進(jìn)行施工項(xiàng)目的數(shù)量、工程質(zhì)量和業(yè)績(jī)水平。是否具備符合要求的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員也構(gòu)成企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的一個(gè)障礙。
　　
    4、技術(shù)裝備的限制
　　
    建筑業(yè)企業(yè)需要具有與其從事建筑施工業(yè)務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)裝備。這不但要求企業(yè)投入大量資金購(gòu)置符合規(guī)定的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備,同時(shí)要求具備與之配套的專業(yè)技術(shù)。建筑業(yè)的技術(shù)裝備是企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的一個(gè)障礙。
　　
    5、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的限制
　　
    建筑業(yè)企業(yè)已往的業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)是業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的因素。具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)往往更能給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時(shí),由于不同地區(qū)的地質(zhì)地理?xiàng)l件差異較大,施工企業(yè)在某一地區(qū)的成功施工經(jīng)驗(yàn),往往能幫助該企業(yè)提高在該地區(qū)的市場(chǎng)占有率,對(duì)限制其他企業(yè)進(jìn)入該地區(qū)起到十分重要的作用。建筑業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)也是企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)的一個(gè)障礙。